福建一知名房企申請破產預重整！恆大地產福州公司持股49%！
恆大危機餘波未了！12月21日，平潭發展發布公告，公司作為債權人擬向法院申請公司控股子公司福建中福海峽建材城有限公司破產重整，並申請啟動預重整程序。
據悉，2018年，中福海峽（平潭）發展將120畝海峽建材城49%股權轉給恆大地產福州公司，雙方聯合開發。項目原計劃2022年12月底交房，然而卻遭遇停工。
▎平潭發展擬申請中福建材城破產預重整
根據公告，因受房地產市場持續下行及恆大集團債務危機影響，中福建材城陸續出現債務逾期、債權人提起訴訟以及固定資產減值等情形，致其持續經營能力存在不確定性，盈利能力受到嚴重削弱，有明顯喪失償債能力的可能。
根據《企業破產法》等相關規定，平潭發展擬作為債權人向法院申請公司控股子公司中福建材城破產重整，並申請啟動預重整程序。
公司旨在通過破產重整程序，引入戰略投資者改善中福建材城資產負債結構，避免公司債務風險進一步惡化，幫助中福建材城儘快恢復盈利能力、提高持續經營能力，控制公司潛在的投資損失。
福建中福海峽建材城有限公司成立於2012年8月8日，法人鄭勇喜，經營範圍：對海峽建材城項目、酒店業的投資、開發建設；房地產開發經營等。截至目前，福建中福海峽建材城有限公司已成為被執行人，被執行中金額超過300萬，法人已被限制高消費。
▎項目停擺，平潭發展狀告子公司中福海峽
資料顯示，2012年，中福海峽（平潭）發展股份有限公司獲得宗地2012G006號金井灣120畝地塊，原用地性質為商業、辦公、酒店，用於開發中福廣場（海峽建材城）項目，後開發商申請增加居住用地，並於2017年通過批覆並公示。
2018年11月，中福海峽與恆大地產福州公司簽訂協議，將所持中福海峽建材城的49%股權轉讓給恆大地產福州公司，共同合作開發中福海峽建材城項目，項目推廣名也改為恆大名都。
項目總建築面積約32.2萬㎡，共規劃11棟住宅，主推建築面積約80-140㎡，開盤均價約8千元/㎡。原本約定2022年12月31日前交房。
根據相關報道，與恆大地產福州公司合作開發項目期間，恆大地產福州公司並未按協議約定按期、足額向公司支付中福海峽建材城的部分剩餘股權轉讓款及利息，且在未經公司授權的情況下，違法收取建材城及中福海峽置業的房屋預售款。
今年11月30日，平潭發展發布公告，公司作為原告就控股子公司福建中福海峽建材城逾期未償還借款本金及利息，向福州市中級人民法院提起訴訟。
公司請求依法判令建材城公司立即償還公司借款本金3.8億元並向原告支付利息暫計2.25億元，暫合計6.04億元；依法判令建材城公司承擔該案的案件受理費、保全費、保全保險費和律師費。
▎合作樓盤逾期交房，曾要求業主簽豁免權
中福海峽與恆大地產福州公司的合作，在平潭合計開發兩個樓盤。除了恆大名都外，另外一個樓盤就是平潭御景灣，而平潭御景灣也是恆大進駐平潭的第一個項目。
御景灣位於平潭流水試點鎮新港東路南側、五星北路南、北兩側，該項目建設有高層住宅、LOFT住宅、洋房和別墅。項目占地面積78996㎡；總建築面積122975.9㎡。
項目合同原定於2021年8月交房。但因為恆大在銷售中引導購房人將購房款匯入非監管帳戶，被中福海峽知道後將公章收走，導致帳戶內資金無法用於支付工程款和農民工工資，項目一度停工。
後來在實驗區交建局與實驗區房地產協會、中國銀行平潭支行及建設單位的努力下，確保了項目剩餘資金專款專用於保交樓建設。最終，2023年7月31日，近500戶業主等來了平潭御景灣項目的集中交付。
然而，根據業主在12345官網上的投訴，平潭御景灣項目沒進行竣工相關證件備案就交房，小區內沒有電，地下室地面都是水泥毛胚。
項目延期兩年，按約定應支付違約金，免交3年物業費，並贈送使用權車位。但開發商逼迫業主放棄延期交房應得權益，才可以交房，還無中生有出補充協議：同意給予甲方交房豁免權，免除交房前甲方逾期交房違約責任。