哈爾濱天氣轉暖，夏天的痕跡已經非常明顯，過去一周，哈爾濱二手房價格均價漲幅突破1.08個百分點。各城區價格齊漲，道外、香坊表現較為穩定。
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2021年5月16日，哈爾濱市二手房市場均價11176元/㎡，每平米上漲119元/㎡，漲幅1.08%。截至目前，哈市二手房價格已經連續12周下降，8周上漲，且過去一周漲幅突破1個百分點，漲幅明顯。哈爾濱二手房市場已經明顯感覺到回暖趨勢，但是掛牌房源這過去一周有所減少，這也是影響均價的原因之一。我們看到在這樣的形勢下，哈爾濱二手房市場隨天氣一同轉暖，購房者需求增大，新房市場的房源投入也進一步刺激二手房市場價格上漲。
7大主城區價格齊漲
根據諸葛找房數據中心監測的哈市7大主城區這一周價格齊漲。
漲幅排名為道外、道里、香坊、南崗、平房、呼蘭、松北區，漲價金額為125元、146元、108元、109元、55元、15元、2元，漲幅分別為1.33%、1.09%、1.05%、0.93%、0.73%、0.19%、0.02%。由於平房區本周掛牌房源僅144套，所以二手房價格情況不能作為參考。
道里、道外、香坊、南崗四個城區均價上漲過百元，其中道里區漲價金額最多，目前道里區仍是哈市二手房均價最高城區。香坊和道外最近漲幅較為穩定，按照此漲幅下去，道外區均價在第二季度末有望破萬。南崗區掛牌房源居高不下，是哈市購房者首選區域之一，商圈完善為其增分不少，未來南崗區房價支點仍在。呼蘭和松北兩個城區本周漲幅微小，在新區勢頭下，兩個區域房價上漲肉眼可見，隨著逐漸開發外擴，房源增多，可選性增加，房價趨於穩定。
二手房掛牌量微降
截至5月16日，哈爾濱二手房總掛牌量為150906套（上期162029套），房源量較上周減少11127套。總的來說，最近哈市二手房掛牌房源量相對平穩，隨著天氣轉暖，樓市也在回溫，市場入市人群有所增，新房市場也逐漸活躍起來。目前哈市二手房市場去庫存腳步有些緩慢，據中介人員介紹，目前市場上一部分房源掛牌兩年無人問津的不在少數。
分析掛牌量前三位的城區掛牌量漲跌變化，南崗區憑藉著43853套房源，居掛牌量各區榜上第一位，房源量較上周減少2484套；香坊區掛牌量在各城區中排名第二位，為30111套，房源量減少2942套；道里區30075套成為第三名，較上周減少1807套。
哈西、世茂大道、大學城商圈降價房源量最多
降價商圈前三名是哈西、世茂大道、大學城商圈；漲價房源量前三名：哈西、朗江路、松北大道商圈。
排名第一的哈西商圈本期降價房源量為648套，較上周增加175套；排名第二的世茂大道商圈房源量246套，較上周減少27套；排名第三的大學城商圈共有215套降價房源，較上周減少106套。本周降價房源共計3083套，較上周減少853套。
漲價房源量排名前三的商圈，套數分別為61套、53套，46套，從數量上看，共計528套房源，較上周減少67套。
南崗區紅旗新區小區有45套掛牌降價房源
本期降價房源最多的小區為：南崗區會展商圈紅旗新區小區，共有45套掛牌房源，小區參考均價為11899元/㎡；排名第二的是松北區松北大道商圈華遠水木清華小區，共有43套掛牌房源量，小區均價為13209元/㎡；排名第三的是香坊區果園商圈果園星城D區小區，降價房源43套，小區均價為9144元/㎡，本周降價房源共計559套，較上周減少200套。
這一周降價小區均勻分布在6個城區，南崗區6席、松北區5席、香坊區4席、道外區2席、呼蘭區2席、道里區1席。南崗兩區作為剛需購房者的主戰場，本周降價小區數量占據四分之一。
1.尚志7個老舊小區下月起改造
尚志市2021年城鎮老舊小區改造項目已由上級部門批准建設，尚志市住房保障服務中心現對該項目的施工進行公開招標。該項目計劃工期為6月6日至10月15日。依據招標文件，尚志市2021年城鎮老舊小區改造項目施工包括尚志市財政局家屬樓小區、公安家屬樓小區、土地局家屬樓小區、交警隊小區、國稅家屬樓3號樓小區、國稅二分局樓小區、高路局家屬樓小區共7個小區改造等與之配套的工程，項目總工期為131日曆天。
2.「老樓免費加裝電梯」？省住建廳提醒：謹防上當！
近日，省住建廳發布《關於「免費加裝電梯」的風險提示函》,提醒廣大群眾理性甄別推廣免費加裝電梯的運營模式謹防上當受騙。近日，省住建廳收到部分群眾反映有個別企業以助老名義，以高額代理費廣招電梯企業和相關施工企業墊資，要求居民定向存款，後期通過轎廂廣告、光伏發電收益回收成本，推廣免費加裝電梯的運營模式。經初步調查，其宣傳的轎廂廣告收入等投資回報與市場實際不符，運營模式的可持續性存疑，一旦出現問題，可能造成施工墊資方及設計企業、電梯企業、居民等各方主體利益受損。同時，省住建廳從未以官方名義安排工作人員參加此類宣傳推廣活動。省住建廳鄭重告知相關行為企業和個人，在未經政府相關部門允許的情況下，禁止發布不實信息和違規施工建設對由此造成不良後果的將按有關法律法規嚴肅處理，涉嫌犯罪的將移送司法機關處理。
3.香坊老舊小區改造項目二期計劃下月開工 總面積達189萬平方米
香坊區 2021 年老舊小區改造項目二期已由上級部門批准建設，香坊區住房和城鄉建設局現對該項目的施工進行公開招標。該項目總建築面積為 189.01 萬平方米，計劃工期為 6 月 15 日至 9 月 30 日。依據招標文件，該項目第一標段總建築面約為 94.48 萬平方米。其中四史小區（一片區）建築面積約 19.08 萬平方米；四史小區（二片區）建築面積約 12.27 萬平方米；香濱小區建築面積約 23.68 萬平方米；衡山南區建築面積約 14.99 萬平方米；衡山北區建築面積約 24.46 萬平方米；第二標段總建築面約為 94.53 萬平方米。其中尚志公園周邊小區建築面積約 17.24 萬平方米；通站小區建築面積約 18.61 萬平方米；民生小區建築面積約 14.38 萬平方米；林機小區建築面積約 12.75 萬平方米；安埠小區（一片區）建築面積約 14.4 萬平方米；安埠小區（二片區）建築面積約 17.15 萬平方米。