七五折賣房是自救還是噱頭?全國樓市房價會咋變?
熱點城市房價出現回落
今年樓市情況非常讓人關心，儘管一些熱點城市的房價出現回落，但是由於廣大二三線城市房價上漲比較明顯，導致七十個大中城市的房價平均環比上漲百分之零點七，今年一月全國樓市整體比較穩定，近期，恆大等房企都在實施降價促銷，有的房企還以贈送為噱頭來招攬客戶，據最新數據顯示，全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況從環比看，七十個城市中有八個城市的新建商品住宅價格比上月出現明顯下降，十個城市漲幅下降，其他城市漲幅有所上升。
去年七十個大中城市中新房還有二手房，都出現了降價的情況，而且當先我國的房地產泡沫破滅，二三線城市房價一直比較平穩。
受疫情影響較小的城市
易居研究院智庫中心研究總監表示：漲幅居前的這幾個城市，都屬於所在省份經濟實力或樓市經濟相對發達的三四線城市，年初的房價指數的數據受疫情影響較小，統計顯示，長沙一線城市商品住宅和二手房環比漲幅繼續擴大，新建商品住宅價格環比上漲1.1%，同比上漲19.6%，相關數據顯示，在統計的七十個城市中，新房價格方面，除了廣州，上海等五個城市環比出現下跌。
北京持平，上海，深圳和北京分別上漲0.5%，0.3%和0.5%，在二手房住宅價格方面，廣州二手房環比下降了0.9%，跌幅在全國首位，上海上漲了0.4%，深圳上漲0.2%，但是漲幅出現回落。
樓市成交下滑還將繼續
其中，一線城市，房價環比下降0.1%，二線城市，新房和二手房價格漲幅環比回落0.2和0.5個百分點，三線城市，房價漲幅比上月收窄1.1個百分點， 58安居客房產研究院分院院長表示，一二線城市政策收緊，三線城市相對寬鬆，這在房價數據上也有表現，對此，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組長鄒琳華認為。
自去年深八條實施以來，深圳樓市步入調整期，一月份的房價，符合調控目標，從現在的市場整體表現來看，成交下滑的態勢還將繼續，房價也將穩中有降，從在各樓盤了解的情況看，市場現在屬於暫停的一個情況，之前六個月房價上漲的城市數量總體處於減少態勢。
品牌房企的營銷舉措
限購時期的樓市情況，從房企銷售情況來看，趨勢出現分化，百強房企各梯隊的銷售金額入榜門檻均同比下滑，二三線龍頭房企銷售同比在維持較快增長，整體看，與同期相比有漲有跌，一線城市延續了超過一年的低迷成交量，除了極少數疫情前已經確定好的交易，還有疫情期間特價房源成交外，大部分售樓處逐漸進入封閉狀態，當前市場份額收窄，品牌房企會依託自身優勢進一步搶占市場份額，恆大從本月開始推出了一系列的無理由退房措施。
富力在三四線城市啟動了一些聯動項目推動了相關樓盤熱銷，恆大是首個提出無理由退房的房企，良心房產早已在業主心裡根深蒂固，今年的房價或會微漲，但增長速度將大幅回落，總體保持平穩，這對不少剛需購房者來說是合適的買房時機。