南陽向西發展,究竟有多難?

2019-07-15     大宛樓市




當公眾的目光一次又一次被南陽新區吸引,南陽的西區正像一頭睡獅,等待被喚醒。

有誰知道,西區的未來同樣關係南陽的命運。

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在南陽2011年到2020年的總體規劃里,我們可以看出以下幾點信息:

1、白河北岸,西區(包括王村)是唯一被鐵路阻隔的組團;

2、到2020年,南陽十個組團,規劃人口180萬,西區占到了12.2%;

3、西區同樣規劃了大量住宅用地(黃色區域),如今發展明顯滯後於規劃。




西區並非不想發展,也並非沒有發展,只是它的長期滯後,有著深刻原因。


2018年百度衛星圖,鐵路線以東,是密密麻麻,鐵路線以西是農田包圍城市

火車站朝向的意義有多重要?我們先看看100多年前的鄭州(鄭縣)站。




平漢鐵路、隴海(汴洛)鐵路開通後,鄭縣老城西側到火車站之間,迅速發展出了新城區。並且圍繞火車站,形成了批發市場、德化步行街和二七廣場商圈。




南北向京漢鐵路以東是商業區、居住區、行政區。東西向隴海鐵路以南,是工業區,人口稀少。



1948年鄭州市規劃,兩條鐵路剪刀部分「西北」和「東南」則被完全隔離,成了被遺忘的角落。

不獨鄭州站,隨著建國後更多城市鐵路線的修建,幾乎所有通鐵路的城市,都圍繞火車站的朝向,形成了大小不等的商圈。

火車站的導流意義,非常重大。

南陽火車站周邊,則形成了工貿、批發市場、商城(現新華城市廣場)等商圈。



南陽車站廣場北邊的工貿,是當年電子產品和家電買賣的集散地



火車站東邊的新華城市廣場,是南陽90年代最大的服裝批發市場

在缺少立體交通和地下軌道交通的年代,鐵路線和客站的建設,雖然拉大了城市框架,促進了郊區的商業發展,但是對城市的分割作用也非常明顯。

這在河南省的鄭州、洛陽、商丘、南陽等很多城市都有所體現。

以南陽為例,火車站以東是逐漸發展起來的郊區,以西則成了被遺忘的角落。

1978年,穿過南陽西郊的焦柳鐵路通車,從此南陽西區的發展舉步維艱,一度淪為搶劫多、小偷多、治安差的角落。

在2009年的南陽市區地圖中,我們明顯可以看到南陽東西區發展的不均衡。




近幾十年來,許多城市都用立體高架或地鐵,彌補了鐵路分割的短板。

鄭州為了解決鐵路線的分割效應,分別修建了火車站西廣場、地鐵下穿、隴海快速通道等高架。

商丘同樣是修建了南北廣場,將高鐵站背靠原有車站,並在東西兩邊,修建了跨鐵路高架。



商丘站南北站廣場




商丘站東邊的跨鐵路高架和原來的涵洞

而南陽站兩側,因為缺少高架通道,舊有涵洞交通壓力大。

客流不能向西疏散,擁堵在客站以東的新華路和車站路南北,造成了中心城區通行的巨大壓力,也使西區發展喪失了寶貴客流,人為加大了中心城區的交通負擔。



南陽建設西路涵洞,雙向兩車道



中州西路雙向四車道涵洞

西區發展,喪失了客流,也就失去了發展的推動力,而這些客流單方向湧入客站以東,造成了中心城區巨大的交通壓力。

南陽城市發展可謂「一舉多失」。

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如果細數南陽的斷頭路,從南到北可以列一張表:

杜詩路向西斷頭

張衡路向西斷頭

八一路向西斷頭

七一路向西斷頭

信臣路向西涵洞卡脖子

建設路向西涵洞卡脖子

中州路向西涵洞卡脖子

目前也只有光武中路在2015年初完成了改建,修建了雙向六車道。

這些斷頭路和涵洞,就是制約南陽西區發展的重要外因。不客氣地說,只要這些現狀不改變,南陽西區的規劃圖畫得再好,也沒用。



由於張衡西路的斷頭,也造成了南陽城區市民生活的嚴重不便,圖為該市民日常公交車通勤需要繞的路。

西南角高校園區目前通過北京大道和滬霍線和西區有連接,但缺少中部向北的通道。




如果說東西交通是西區發展的硬體因素,那麼南陽西區崛起的軟實力,其實是高校園區的科研帶動和消費拉動。

這樣的例子在美國的矽谷非常明顯。

史丹福大學在二戰之後,為了促成學校的科研成果轉化,將史丹福大學的8800英畝土地出租,招徠了一批高科技公司,而這些高科技公司後來的盈利,又反哺了史丹福大學的科研。



位於圖中左上角的史丹福大學(圖中S的位置)吸引了眾多的科技公司

於是圍繞史丹福大學城,形成了著名的高科技產業園區,這個就是後來的「矽谷」。

南陽其實也在西南角規劃了高教園區,但是在推動產業園區方面,同樣忽略了鐵路以北的西區。

這就造成了西區,很難從南陽高校的發展那裡,獲得紅利。

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說了這麼多西區的被遺忘,有朋友會問:西區發展起來有什麼好處?

在我看來,有以下幾點:

  • 西區不需要跨河,有一定道路配套,便於發展產業並接納市區人口。
  • 西區存在大量農田和自然村落,開發成本低。
  • 西區與東區的對接,不需要跨河造橋,現有斷頭路修通即可通行。
  • 火車站是阻隔,也是可利用資源,如果成功引導客流,西區潛力巨大。
  • 西區人口密度低,可以快速疏導中心城區人流,相對於新區,導流更容易。
  • 相對於生活在南陽新區,西區如果打通斷頭路,市民的生活和交通成本更低。

不過我大南陽也已經逐漸重視到西區的價值,信臣路涵洞的規劃擴建、光武西路涵洞擴建的完工正是重要標誌。

期待南陽西區,有一天真正崛起。

文章來源: https://twgreatdaily.com/xuEkCGwBmyVoG_1Zcd08.html