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沒有點資本的非日光碟，這個暑期很安靜。
結束了6月底的開盤瘋狂之後，進入7月的暑期，這陣開盤風終於出現了逆轉之勢。
根據億房信息中心對預售證情況統計，上半年在預售證發放上，從4月82盤、5月88盤、6月110盤，武漢樓市持續高開，但時至7月過半，僅25個盤，顯而易見的出現了趨緩的情況。
武漢在經歷了上半年的瘋狂加推後，面對逐漸萎縮的銷售環境，如今的武漢市場已經呈現了為「金九銀十」充分蓄力的階段。
在這樣的冷靜期內，也成為了熱門項目的搶售高峰期。
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5盤入市3盤日光，
凱德悅湖最後樓王 未漲價日光
根據億房網信息中心統計，本周（7.8-7.14）武漢市共5個樓盤開盤，3個樓盤日光。從整體表現上來看，武漢樓市成交一片繁榮景象，但細看日光項目均為前期就比較熱門的項目。
點擊圖片查看上周成交詳情
其中，較為典型的凱德悅湖項目，此次推出的已經是最後的高層樓王，一線湖景幾乎無遮擋，但在價格表現上與前一期並沒有明顯的漲價趨勢。
對於凱德悅湖項目而言，臨知音湖且距離約2000米是後官湖濕地公園，以及位於蔡甸市政府附近是主要地理優勢。
但目前周邊配套依然不夠完善，交通條件未見明顯優勢，目前的入住率也不高。
價格成為了凱德悅湖項目取悅購房者的最有效途徑，最後的高層樓王也同前期一般，含2000元/㎡裝修僅9300元/㎡就可以拿下高層樓王，對於暑期檔的表現來說也算非常捨得的開發商了。
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熱盤搶售成風潮，
武漢樓市趕場吐貨，逐浪前行
回顧上半年來的武漢樓市，雖有不少項目瘋狂入市，但是隨著整體銷量的逐漸萎縮，剛需熱盤搶灘銷售成為了一道風景線。
最新消息顯示位於火爆區域白沙洲的熱門項目東原啟城也於7月16日開始了新一輪的交資料。
回顧該項目2019年的表現來看，從2018年12月11日首次開盤至今，東原啟城項目已經先後開盤6次，上一次開盤時間為6月28日，如今又迎來新一輪的開盤。
根據對市場的持續監測來看，目前白沙洲區域雖然熱度仍在，但已經明顯出現萎縮跡象，部分樓盤銷售困難，這也成為熱門盤搶售吐貨的一味催化劑。
細看東原啟城項目，位於武漢三環內，小區門口是地鐵5號線白沙五路地鐵站口。項目自帶武珞路小學東原啟城分校，整體百萬方大社區，規劃9萬方商業，優勢突出。
雖然目前周邊道路環境較差，灰塵多；商業配套也需要時間來培養；地理位置上面臨一期正對面有污水處理廠和烽勝路5號線高架噪音影響。
但是對於剛需來說在價格上就頗具吸引力，均價13500元/平，其中含2500元/平的精裝修。
這樣的產品和價格在白沙洲區域來說，不一定達到次次日光的效果，但是也並不愁賣，不免讓人想到樓市的銷售名言，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」。
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捂盤大王首地雲夢台迎來最後吐貨
熱鬧上線！
如今武漢樓市的這波搶售浪潮，似乎也驚擾了有名的「捂盤大王」首地雲夢台項目。
根據億房信息中心統計，位於江岸區後湖片的首地雲夢台項目自2018年8月9日以15000元/㎡的毛坯價格入市造成瘋搶以後，不斷的放出消息加推，但遲遲未見動靜。
上周7月10日終於有了真實的大動作消息，首地雲夢台於7月11日10點開始線上登記（僅針對前期到訪登記過的客戶），預計2019年7月加推10、12、15、16號樓，戶型114、120、140、170、190平毛坯房源。
這一消息推出以後，瞬間在購房者中引起了較大的波瀾，該項目再度成為了武漢樓市風口浪尖的存在。
但不巧的是，此次為首地雲夢台項目的最後一批貨，以目前購房者對該項目的焦灼情況來看，非剛需搶到小面積的希望渺茫啊！
這樣的瘋搶場面，主要原因還是目前江岸區後湖片目前多為公寓項目，住宅項目稀缺，但是對於該區域的住宅購房需求依然強勁所致。
小結：縱覽武漢樓市，此前的熱盤已大部分都到了最後一批貨的清倉階段，諸如福星惠譽福星華府也是如此。對於熱衷熱門性價比樓盤的購房者而言，留給你的時間並不多了！