無論買房還是改造裝修，查看房屋的平面戶型圖紙都是必不可少的重要環節。那麼我們如何從戶型圖紙中獲取有效的信息並作出正確的判斷呢？詳細看完這篇你就會了解。
主要看臥室、客廳、餐廳等，
每個房間是否方正！
方正有什麼好處？
我們講究戶型方正並不是說整體的外觀要呈正方形，而是更傾向於每個房間都是方方正正的，這樣空間一般組合起來利用率會較高，在後續選擇家具上會比不規則空間更具優勢，不容易出現死角問題。同樣的道理，房間方正的戶型在儲藏收納的功能上利用率也會較高。
朝南房間越多越好！
朝向優質景觀房間越多越好！
朝南有什麼好處？
一般的意義上的朝南指的是南偏東偏西15度內為最佳。
朝南的房屋便於保持陽光充足和空氣流通。
冬季陽光能照射至房屋室內深處，讓室內明亮溫暖；夏季朝南的房屋便於避開陽光直射，減少了受到強烈陽光的「洗禮」。
此外，房屋可以保持良好的通風，有利於室內的清新和乾燥。
戶型承重牆越少越好！
例如：萬科的「無限系」115平米戶型
為什麼承重牆越少越好？
隨著人們的生活習慣及方式越來越多樣化，改造房屋結構的需求也層出不窮。內部承重牆少，有利於根據自身喜好調整房間布局。
一般來講，在戶型圖上承重牆體以實體黑線表示，不能夠改動，無填充牆體為非承重牆，可以拆除。如圖上沒有準確反映該信息，請務必確認清楚。
但像廚房，衛生間等這些位置的非承重牆體，因為可能會涉及到水路，電路等管道，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生影響。
因此判斷改造牆體的時候並不能簡簡單單以圖上牆體的顏色加以區分，一定要留意到牆體之間的位置關係以及功能需求來判斷非承重牆是否易於拆除。
朝東西方向開窗越少越好，越小越好。
但不得影響採光通風，該朝向有優質景觀的除外！
為什麼東西向窗戶宜少宜小？
避免夏天過熱。戶型圖的窗戶一般用三條線段表示，三線段凸出代表飄窗。請結合小區整體樓房布局圖來看！一定要根據樓高和前後左右的遮擋物做出準確判斷。
門一般用扇形表示，扇形方向即為開門方向，另外，移門一般用扁長的矩形框表示，靠牆體的一端即為移門方向。
空調外機離主要房間越近越好。
電梯離主要使用房間，特別是臥室，越遠越好！
為什麼空調外機離主要房間越近越好？
空調越近管線越短，易於安裝。電梯遠，噪聲小，房間安靜。
空調機位用字母AC或矩形框里畫槓表示，一般位於陽台外側位置。電梯位置在圖面上一般用交叉正方形帶矩形表示。風管一般位於角落區域（多位於衛生間及廚房），用帶折線的矩形框表示。
套內建築面積占銷售房屋面積越高越好！
戶型的標尺大多標註在圖面的四周（尺寸一般從牆中線處測量）。
通過相乘即可簡單判斷出房間的面積大小。
需要注意的是開發商銷售的所謂建築面積並不是房屋真正的使用面積。
建築面積包含了公共樓梯，電梯，過道等公攤面積，因此在對房屋的面積判斷上我們一般需要用得房率與建築面積相乘得出實際的使用面積。
舒適的戶型會在面積的空間分布上有合理的長寬配比。這裡就引入了開間和進深的概念，進深是指房長，從開門處算起，開間就是說房間的寬度，進深開間比例一般1-1.5是通風采光都較為舒適的生活空間。
布局的功能規劃要和自己的生活方式高度匹配！
布局的規劃一般基於住戶的自身需求，根據家裡的生活方式來判斷幾室幾廳的功能需求。
需要做改造之前，首先要考慮清楚需求，比如你需要幾個臥室？需要幾個衛生間？你需要書房嗎？你需要衣帽間嗎？
其次就是確定常住人員，分析居住情況哪些需要常住哪些需要臨時住，空間有限的前提下，臨時住的房間是否可以考慮和書房的功能做出合併？比如，目前在市場上越來越多的小戶型的限制條件下，很多住戶會選擇將書房做成榻榻米的類型，其優勢條件就是可以根據需要作為臨時客房使用。
按照重要等級排序之後，再對照戶型圖，布局的規劃自然而然就會依據個人的生活方式變得合理起來。
從入戶門算起，
主要臥室等休息區越靠里越好！
餐廳客廳等公共區越靠外越好！
良好的居住動線關係能夠提升戶型的利用率，一般戶內動線分為來客動線，居住動線及家務動線。合理的戶型三條動線幾乎不會交叉。
來客動線是客人從進門到客餐廳及衛生間的行動路線，居住動線主要是臥室書房等私密區域，家務動線主要是廚房餐廳等。
較為理想的戶型中廚房餐廳一般都規劃在入戶門區域，不會使人穿過客廳臥室才到廚房區域。總之，將生活活動區域客餐廳（動區）與臥室書房（靜區）分開是合理規劃戶型的基本原則。
上下水管位置不宜影響主要器具的使用！
上下水位一般位於廚房及衛生間，洗衣房等。通常情況下，台盆的位置可根據需求作出稍許調整，但樓房的馬桶位置因為排水問題在非必要情況下一般不建議做移位。
家具直觀傳達該區域的用途！
家具在戶型圖上占據了重要的比重，譬如擺放的位置，功能的體現方面往往家具是更為直觀的表示，很明了易懂。
注意：為了戶型圖的豐富與美觀，大多開發商往往會在家具的比例上做出調整，給大家以空間較大的錯覺，樣板房也是同樣的道理，比如可以觀察下幾乎所有的樣板房的床都較標準尺寸稍短一些，以顯示出房間較大。
最後我們想說，拋開整體樓層平面圖和小區的總體規劃布局來單看戶型圖紙是不可取的。
有很多房子單看戶型圖好像不錯，但放在整體環境中就會暴露出一些缺點。比如：有些住宅的樓間距過小影響採光，停車位與戶數配比不合理，電梯設置不合理產生噪音等等。
我們知道，世界上沒有完美的戶型。我們需要結合自身生活方式需求來進行戶型設計。