2020年開年讓不少線下實體商業受到了衝擊，但人們的需求往往經過一段時間的壓抑後，會成倍的增長。
據大居實地走訪，桂林不少大型商場已經逐漸恢復了往日的人流量，高峰期一些熱門餐飲店的門口還排起了長龍，人們的「報復性消費」集中爆發，線下實體商業開始「回血」。
桂林商圈資料圖
在這樣的機遇下，商鋪的購入時機已經到來。
七星區夜景圖
桂林國學府瞄準時機，重磅推出新品臨街商鋪。據項目負責人介紹，產品一經推出，每日平均有十幾組客戶前來諮詢，營銷中心內座無虛席。
桂林國學府為何備受追捧？大居為你解鎖熱銷的秘密。
熱銷密碼一：
用住宅價格，賺商鋪收益？值了！
近幾年來，在房產投資圈內有著「可以投商鋪，何必投住宅」的說法。從中不難看出，投資商鋪愈發受到投資者的青睞。
的確，在樓市調控趨緊的大環境下，住宅產品逐漸回歸居住屬性，就政策層面而言，投資住宅受政策影響較大。而在國家大力倡導實體經濟的現狀下，商鋪投資更具發展潛力，這使得投資者紛紛將目光轉向商鋪投資。
七星區夜景圖
眾所皆知，七星區的綽號是「富人區」，成熟的配套使區域房價處於桂林房價的金字塔尖，萬元樓盤不在少數。
當區域內整體房價都「高高在上」時，商鋪的價格自然也不會低，目前項目周邊在售商鋪單價基本在1.5萬元/㎡~3萬元/㎡左右。
據業內專家表示，一般商鋪的價格是住宅的1.5-2.5倍屬於合理範疇。而國學府這批商鋪現在單價居然只要9字頭起！甚至低於桂林國學府住宅均價，有沒有感覺「撿漏」了？
值得一提的是，根據市住建局等五部門共同出台的《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展的通知》相關政策，6月30日之前購買商鋪，也可獲得100%的契稅補貼。
可以說，現在上車確實是一個好的選擇。
熱銷密碼二：
「MVP」現鋪，即買即用
桂林國學府推出的14~158平方米（建面）商鋪均為現鋪銷售，產品呈「一」字型排布，鋪鋪沿街，對外昭示性好，人流通達無阻。
現鋪出售，往往意味著社區人氣已經成熟。換句話說，現鋪屬於商鋪中的「MVP」。
相比期鋪無法預知的未來客群和前景，現鋪就顯得更加真實可見。
租賃商家有保障，平穩度過前期旺場期，交付即可享受周邊強勁人流及成熟商圈的天然利好，看得見的滾滾人潮，將帶來社區商業的無限活力，商鋪價值潛力也將肉眼可見。
桂林國學府現鋪實景圖
從期鋪到現房，往往需等待長達一年半到兩年的時間，甚至有些交鋪時間不確定，而在這段時間內，不僅毫無收益，更要背負償還貸款的壓力。
現鋪則直接避免了前期空白階段的風險，縮短了等待周期，即買即可裝修投入使用，無論是自營或投資，都能比期鋪更早享受收益。
現鋪可以看到周邊配套，地段價值、客流情況及區域利好等，讓投資者對影響商鋪未來收益的因素能夠了如指掌。
且現鋪以實體呈現，商鋪的方位朝向、空間布局、建築品質等都一目了然，未來業態定位也有更清晰的認知。
熱銷密碼三：
七星繁華中心，地段為王
在商鋪選擇中，地段是一個極其重要的因素。商鋪選在繁華地段，可謂成功了一半。
交通是商鋪的筋脈，而人流則是商鋪的血脈，如同人體，脈絡暢通，血液自然能夠良性循環，人體才能健康。
商鋪亦是如此，便捷的交通帶來的巨大人流，巨大人流帶來的消費力是商鋪良好發展的根本保障。而交通、人流又與良好的區位息息相關，在七星區來看，區位佳，交通便捷，人流聚集的地方，桂林國學府當仁不讓。
桂林國學府區位圖
桂林國學府坐落於七星區三里店板塊，通過會仙路、普陀路、七星路等城市主幹道，能夠快速抵達各個區域，享受周邊的城市配套，十分便利。
項目周邊還有龍隱小學、廣西師範大學等，書香氛圍濃厚；鄰近國貿益華城、家樂城、南城百貨等大型商業配套，滿足大眾消費。
擁有這樣成熟的商業氛圍和搶眼的地段，不得不說，桂林國學府贏在了起跑線。
熱銷密碼四：
5000人大社區，人氣有保障
社區商鋪，一般來說經營對象主要是社區居民，以滿足他們的日常生活用品和服務需求為主。
從表面來看，貌似社區商鋪在迅速崛起的大商業面前顯得有點黯淡無光，但與我們的生活息息相關。
你的生活中肯定遇到過一些小事，比如做飯缺少調味品、必須乾洗的大衣、寵物的養護、下雨天不想出門買零食、頭痛腦熱買些應急藥品等等。
這些小事幾乎都會在家門口完成，而這種種小事就是社區商鋪的價值潛力。不必等待電商時間差，更不必所有小事都去大商場採購。
網絡示意圖
在當今快節奏的生活模式下，尤其是工作日，不少人不太願意拖著疲憊的身體前去購物廣場。
眾所周知，社區商鋪主要依託的便是住宅小區區交房後蓄積的人氣做支撐，桂林國學府自有373戶業主，以3~4口之家計算，將有近1500人的固定客群；
如果加上項目周邊小區居住人口計算，將有近5000人的固定客群，以人均300元/月的定向消費額，相當於社區擁有至少150萬元的消費容量。
除此之外，項目周邊的學校、大型商場、高級酒店會所等，也為桂林國學府引來巨大的客流量，帶來源源不斷的消費力。
14~158平方米（建面）
桂林國學府臨街現鋪
戶型多樣、靈活財富空間
多重業態自由選擇
出租自營兩相宜
真香，來一套？
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作者丨嘉妹
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