「與美好共生長」，由搜狐焦點文旅主辦的中國文旅產業高峰論壇將在2019年10月15日於北京富力萬麗酒店盛大啟幕。本次論壇大咖雲集，文化旅遊領域知名專家、業內精英將做主旨演講。精英論道，觀點碰撞，思維對話，推陳出新。現場大咖們圍繞文旅產業現狀和發展趨勢展開對話，觀點爭鋒，思想交流，擦出智慧和灼見的火花。
偉光匯通集團總裁、中經聯盟文旅小鎮專委會主席王軍先生作主旨演講：文旅小鎮的價值重構。
各位朋友，大家下午好！我今天講的是我們自己對文旅小鎮的一些理解。我今天講的一個是我們對行業的理解，大家都有一個很深的體會，包括今天咱們講文旅，大家也看到身邊我們做了一下統計，我們做地產的，現在地產公司裡面百強企業統計了一下有86家在轉型做文旅，而我們做這個行業的人看得更清楚，除了地產的，原來純粹做旅遊的也在往文旅轉，甚至原來拍電影的馮小剛、王中軍也都在往文旅轉，很多做文化的往文旅轉。現在這個行業非常熱，為什麼會這樣？隨著咱們國家的政策，從新型城鎮化，從特色小鎮到現在的美麗鄉村，政策的持續利好的釋放，導致整個行業百舸爭流。各個行業的人都在往文旅行業涌，有點像90年代的地產局面。為什麼會出現這樣的情況呢？從我的理解背後有四個方面的驅動因素：
第一方面的驅動因素，整個中國經濟進入新常態，世界經濟也發生了巨大的變化。
另一個方面，這是實踐中國夢，實現中華民族的偉大復興。
第三個方面，消費升級的需求。
另一個方面，從地方政府的角度。現在在各種宏觀政策的作用下，整個地方政府，整個地方的經濟也都遇到了很多的困難。地方經濟要發展，大家都把全域旅遊作為整個經濟發展的動力。而要推動全域旅遊，文旅產業就是重要的引擎和發動機，特別是文旅產業小鎮。文旅產業小鎮核心是解決了把人吸引來，只有吸引來了以後你才能把全域旅遊推起來。從這個角度講這是背後的四個驅動因素。這四個驅動因素導致了現在大家都看到了這個行業，文旅產業這個行業非常非常熱。包括為什麼今天有這個會，包括搜狐焦點為什麼成立了搜狐文旅，大家都看見了背後的這些因素。
下面我講一下我們偉光匯通，我們在文旅產業的實踐中，文旅產業真正熱起來就這兩三年，特別把文化部和國家旅遊局合併以後，大家對文旅更關注了。
我們知道20年裡面，目前已經建成在運營的小鎮13個，正在建設的文旅產業小鎮有7個，現在跟政府簽了約，在前期策劃、規劃階段的有超過30個。
今天我給大家強調，我們偉光匯通的文旅產業小鎮核心邏輯是流量。我們去年13個小鎮4100萬流量，就是遊客，這樣的流量才能夠支撐文旅小鎮。
有六個特徵，第一個特徵就是ToB模式，什麼叫ToB呢？就是我剛談到了，我們首先要做流量。
文旅小鎮本質上講，我們是做了一個非常大的場景，這個場景滿足了這些商家給我們想吸引來的這些流量，他們所需要的產品和服務。這個邏輯和地產邏輯是完全不一樣的。這個邏輯錯了，或者這個特徵如果你不具備，你做文旅也必將失敗。這是第二個特徵。
第三個特徵，做文旅不是把房子建起來，不是把2B做完就完了，你還必須要有強大的文旅運營的平台來支撐文旅產業小鎮。這也是我們地產人不太擅長的，但是這一點又是極其重要的。我有很強的設計單位，建築設計院很強，我的園林設計很強，建出來的場景、空間很漂亮，這些東西都要靠強大的運營平台做支撐。
我們有的小鎮文化也是無中生有的，比如灤州古城，因為挖掘了民族文化，但是民族文化在當年比較擅長，覺得做這個比較容易。最後是在骨質堆里發現契丹人在這裡生活過，所以把契丹文化變成了文化產品、旅遊產品、文化活動去互動。這種能力叫文化的提煉能力，提煉完了之後再活化。活化也是極其重要的。你怎麼把它活化成人們願意體驗，願意來互動、願意來玩兒、娛樂的文化產品、文化活動。我們叫月月有節慶，日日有活動。但是來玩的很嗨。為什麼現在很多古鎮大家去了以後覺得沒意思？現在的旅遊需要體驗，需要參與，需要互動的。你看看迪士尼本質上就是解決了這個問題。我們的另一個特徵就是這種挖掘文化的內核和文化內容的打造。
偉光匯通現在也把自己變成一個平台性的公司，我們也希望跟更多的同行來進行合作，包括地產商。現在很多地產商都在跟我們合作，包括碧桂園、萬科。因為地產商能幹的活我原則上都不幹了，確實忙不過來。地產誰能做我分包給誰做，大家一起合作。因為政府給我的條件非常優厚，我目前拿到的地都是從地產角度講是房地產用地，我拿到的最貴的地是當地地價的三分之一，便宜的十分之一。為什麼？因為政府需要我，而且我確實也能給政府帶來很多的政治效益、社會效益和經濟效益，這就有巨大的空間跟大家合作。