昨日晚間，餘杭透明售房公示的一張預售證牽動了很多人的心。
溪水園泛月苑，也就是很多人翹首以盼的未來科技城紅盤——遠洋·西溪公館，終於要開盤了！
這麼快，年底又一個「萬人搖」要來了嗎？但是仔細一看一房一價表，普通人可能會有些失望。
這次領出預售證的是42套排屋，建築面積大約在282-342平米左右，單價大多在48000-68000元/平米之間，大部分房源總價都在1500萬以上了。
總價上來看，這次首開基本和「萬人搖」沒什麼關係了，對於一直在關注西溪公館公寓的人來說，確實會有點失望。
既然排屋入市了，後續公寓又會在什麼時候加推？對此，記者聯繫西溪公館相關銷售負責人，對方表示「公寓部分要到年後才會開了，具體時間還沒有定」。
這樣看來，似乎又是一場漫長的等待了。
遠洋·西溪公館鳥瞰效果圖
PART 1
為什麼要說「又」？
關注樓市動態的人，對於西溪公館以及他「跨度10年未開盤」的故事大概不會陌生。
2009年7月，浙江國恆以26億元總價，先後收入未來科技城兩宗宅地。8858元/㎡、8916元/㎡的樓麵價，溢價率均突破165%，成為當時未來科技城矚目的高價地塊。
不過拿地沒多久，樓市進入低迷期，西溪公館也由此開始了漫長的波折。
遠洋·西溪公館實景圖
最初，為了迎合市場修改了規劃，此後，部分樓棟陸續結頂，成為現房，但一直沒有對外銷售。
去年5月，遠洋開始接管，項目更名為「遠洋·西溪公館」，現場重整旗鼓開張營業。同時，項目即將開盤的消息也不脛而走，這個准現房樓盤的熱度開始持續升溫。
不過，開盤節點一再推遲。
一年多後的2019年7月，西溪公館還是沒有開盤，人們等來的是項目股權的公開拍賣。
這次拍賣中，北京邦邦共贏企業管理有限公司獲得西溪公館100%股權。而該公司的股東為遠洋邦邦置業有限公司。
兩個月後，西溪公館項目公司的企業法人又發生變化，從遠洋邦邦置業有限公司變更為，安邦保險集團股份有限公司。一時間，西溪公館還能否在2019年開盤，成為很多人關注的焦點。
直到昨日晚間，西溪公館排屋預售證的公示，這個歷經10年波折、一直未能開盤的故事，終於暫時畫下了一個句號。
PART 2
從樓市瘋狂的2009年，到如今的「雙限」、搖號時代，歷經10年，西溪公館也從最初「老大難」的爛尾樓盤，變成了如今搖號市場裡的「萬人搖」種子選手。
這裡地處未來科技城核心，正對面就是海港城（現更名為北大資源·博雅城），與淘寶城直線距離僅1.3公里，東南400米左右就是西溪濕地，地段位置不言而喻。
10年前，未來科技城剛剛起步，地價不足萬元。如今，未來科技城已是杭州屈指可數的熱門板塊，西溪公館也成了未來科技核心區為數不多的新房項目。
北大資源·博雅城效果圖
整個項目規劃有排屋、小高層、洋房，共2200多戶，毛坯交付，目前大部分房源已是准現房狀態。
值得一提的是，西溪公館擁有50多平米的小戶型房源，其中90方以內戶型的房源占比也很高。對於現在的未來科技城來說，這樣的低總價住宅房源，確實已經很難得了。