前幾天，平谷第四個共有產權房梧桐淺山公布了網申結果。
該項目位於平谷夏各莊新城（北一路南側），均價15000元/㎡，戶型為90-110㎡兩居和三居，總房源1223套，最終只有2381戶家庭確認申購，在這種申購比下，就算後期出現「房比人多」的現象也不是不可能，去化率不會樂觀。真正感興趣的購房者可有的挑了。
在梧桐淺山網申之前，平谷另一個共產房愉景公館剛結束二次選房，最終剩餘333套房源，三申也不是夢。
從北京市場來看，共有產權房從誕生到現在2年的時間裡，還是吸引了不少眼光的，畢竟這種政策房的存在，讓很多買不起商品房的人有了選擇的機會。但是從戶型設計、後期服務等品質方面來說，和商品房還是有不可逾越的差距，再加上共產房的銷售局限性，使得棄選率一直居高不下。
而從區域銷售情況來看，郊區的新房相對於市區，去化也是不盡人意，大家更願意選擇城六區的項目。比如，豐臺限競房西城天鑄，單價77800元/平，1期280套房源，開盤當天成交去化高達97%，二期開盤後，當天也是接近秒光，84-89平兩至三居已售罄，目前項目還有少量160平下躍在售。究其原因不外乎好地段+好配套，就算戶型略有欠缺也能成為搶手貨。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
沒有趕上西城天鑄的朋友可以關注一下下面這個項目，豐臺限競房諾德春風和院，本周末就會開盤。
諾德春風和院
項目位於豐臺區白盆窯樊羊路與六圈南路交匯處，交通方面沒的說。距離南四環1.7公里，自駕還可以走京開高速直接到達南三環。
公共運輸方面，項目距離9號線郭公莊站約1.1公里，這個距離步行的話也是可以接受的。如果還是覺得遠的話，沒關係！緊鄰項目北側還規劃了房山線北延線，將在項目600米處設立樊羊路站，預計2020年通車。可與地鐵10號線、16號線分別換乘。到時候出行會更加方便。
配套方面，處在這個區位自然沒的說。
項目三公里內有花鄉奧萊、豐臺萬達、永豐超市等大型商超，基本吃喝玩樂都可以滿足。
醫療的話，隨著天壇醫院搬遷至豐臺，該區域的醫療也得到了完善，距離項目1.8公里左右。而且項目東側還規劃了5000平米左右的教育用地，這點大家也可以期待下，3公里內還有豐臺八中、北京市十二中科豐校區等重點學校，教育氛圍也還是可以的。
最後跟大家說說項目的產品，中國中鐵·諾德春風和院一共11棟樓，9棟高層，2棟洋房，其中2棟洋房東西向分布。參考均價67702元/平，最高銷售價格不超過71087元/平。
戶型面積從63到139平2-4居，其中89平三居房源是主力戶型。這麼算的話，63平總價在426萬左右，算作普宅，首套首付150萬左右。