今年杭州的二手房樓市其實挺火的。據《錢江晚報》報道，從杭州透明售房網的數據顯示來看，今年三月份杭州的二手房成交量為8920套，這個數值對比起歷史數據來看，真的算是迎來了二手房樓市銷售量的「小陽春」。雖然杭州三月份的二手房銷售量非常樂觀，但是之後的幾個月里，銷售量一直都在環比下行。不信大家可以看具體的銷售量：杭州四月份二手房的成交量為8833套，5月份為8729套，六月份為7903套，現在7月份的第一周已經過去了，第一周成交量只有1711套，環比下跌19%。
在過去幾年很多炒房客都賺了個盆缽滿金，有消息稱在2019年房產發生了大反轉，6億炒房客慌忙賣房，而剛需族樂了，表示打死都不買，從去年為了遏制炒房客炒房，出行了一系列的調控政策，有不少城市實行了限售限購政策，房價出現了明顯下跌！
有位二線省會城市的炒房客，去年激進陸續買進1000平米物業，本來已經有850萬負債（其中按揭貸款480萬，抵押貸款370萬），上半年又跑到深圳買了一套，增加430萬按揭貸款，加上夫妻雙方的信用套出來的錢200萬+50萬別人名字套現出來錢，總負債1530萬。然後月供7萬多，手上只剩下80萬，家庭年收入40萬。見過膽大的，沒見過膽這麼大的。
據一位手握7套房的成都朋友哭訴：「幾年前，在網上買了7套房作為投資，每個月3萬多的月供，3個商鋪全部租出去的，由於合夥公司效益不錯，所以房貸是毫無壓力。今年下半年感覺公司效益也不太好，所以打算賣一套試試水，同時緩解一下壓力，然而，房子自從掛出去，到現在都沒接到一個電話，降了幾次，還是沒人買。也只有趁著商鋪火熱在網上馬上賣出去一套應急」最近得知，該朋友太焦慮了，身體都不好了，本來耍了一個女朋友打算結婚，不知為何就分手了。
本來今年一季度國內房地產市場還出現了「小陽春」行情，但是為了防止房價上漲，各地「因城施策」紛紛出台了房地產調控政策，決策層又再次喊出「房住不炒」的理念，這又導致了大量購房者對於後市產生觀望態度，不敢輕易入市。所以，受到房地產調控政策的影響，很多購房需求也就望而止步了。
房子不像炒股，必須時刻盯著盤，而且風險也很大，投資房子風險很小，最起碼沒聽見有人因買了房而破產的。因為因為房屋具有使用價值的商品，既可以居住，同時具有金融屬性，房屋並不隨著固定資產的折舊而折舊，相反，由於級差地租的特徵，使得房屋同時還具有保值增值的屬性，比如很多房子，十年前值20萬，十年之後還能升值200萬，這就是人們喜愛投資房產的原因。