這幾天，一條關於深圳1.5億的房子，戶型了解一下……

01.

這幾天，一條關於「深圳1.5億的房子長什麼樣」的微博視頻火了，裡面講述是蛇口一套總價1.5億的新房，令所有人驚嘆。

據了解，這套房子的總面積大概在520.47平左右，4房3廳5衛，層高7.2米，單價約在28.8萬/平。

講真，也許是安靜看過的豪宅太多，除了那套價值100萬的沙發與20萬的景觀玻璃能夠稍微讓我有一絲驚喜之外，其他的大部分都是沒什麼感覺的。

尤其是這個海景部分，光禿禿的一片。

而且，深圳灣的海水並不像香港的維多利亞港，海水總是夾帶著那麼點渾濁，像一條髒髒的臭水溝，水也並不藍。看上去總讓人有點不舒服。

如果你再知識淵博一點的話，你會知道：地球自西向東自轉，地球表面的海水由東向西流動，東部會很乾凈，西部就會很髒。

深圳灣是深圳河的入海口，不時會受到污水影響，而前海自貿區位於珠江入海口，海水顏色會渾濁。

我們來對比一下安靜之前在紅樹西岸（均價13.9萬/平）拍的部分圖片，同樣是窗景，雖然是毛坯房，不過價格便宜了近15萬一個平方。

這是白天...

這是夜景...

同樣的，還有恆裕濱城2期（單價約23萬/平），之前安靜也在陽台上停留了很久。

所以，我實在難以想像非常單一的海景房，近29萬/平的均價，會有誰去買單(當然，肯定會有土豪買)。如果實在是要買單，只能說項目的軟裝部分挺加分的，但是，也不至於加這麼高。

呃，還有一點，新房無稅費，這一點比較可能。但是，如果真的要論陽台窗景，誰也比不上深圳第一個突破10萬+新房的深圳灣1號（現在單價約18萬/平）。

這一次，安靜就給你好好講講，這個樓盤才是真的牛X。而這個樓盤，目前也流出了一套二手房，掛盤1.7個億。

02.

深圳灣1號位於後海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的首個項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業於體的高端城市綜合體。將建成後海地區標誌性建築群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定製服務。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米

深圳灣1號從建成至今歷經了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產項目，他沒有預算的天花板，沒有計算財務回報，而是以打造藝術品的思想，把一切交付時間。

深圳灣1號位於后海灣填海區.擁有發達的交通網絡,主要幹道「四縱三橫」形成閉路循環。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿後海濱路從區域西面經過.區域內設有四個地鐵站,從北至南依次為後海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區內的物業幾乎都成為地鐵物業。

深圳灣1號屹立於中國深圳灣,共由8棟主體建築組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的高端小區。融合高級公寓、高端商業、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建築群,創新城市發展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創造世界灣區1號作品。

為了讓深圳灣1號業主能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃採用幕牆建築行業最頂級的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕牆系統——將超高層建築里的不可能變成可能。

集合名車展廳、海景餐廳、高端銀行、藝術家具等旗艦商業,為成功人士量身而造；

國際著華酒店：深圳灣1號於2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；

高級私密會所：342m高空雲端會所、深灣會會所；

深圳灣1號，項目總建築面積約48萬平，分南、北兩區開發，共8棟塔樓。其中，T1為寫字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為高端公寓，已交付入住，現在T7面世，現在已經對外發售。

圖by深圳小鹿選房

從戶型的分布來看，目前深圳灣1號在售的新房和二手房當中，最小的一套面積大概在135平左右，為一房，我們稱之為」小戶型「，大一點的接近1000平米，一整層，位於T2。

因為需要驗資，而安靜也沒有1個億，所以新推出的T7系列安靜無緣看到（雖然之前看過一次T2\\T3），索性安靜就發動身邊的朋友資源，看到了目前在售的一套二手房。

以下這則視頻，是安靜的朋友幫拍的，效果非常的震憾。

視頻中的這套二手房，價格在1.7億左右，總共650平，一層一戶，5房3廳5衛，看房需要驗資2000萬。

以下是安靜所看房源的戶型圖——

再將鏡頭往裡拉，裡面呈現出的格局是這樣的，這是別人家的陽台，小高層，前排，永無遮擋，一線無敵海景——

這是別人家的客廳（詞窮ing）——

這是別人家的衛浴：一套房子有5個衛生間...

我們再放圖——

據說，賣這套房子是對小兩口，因為房子太大太空，場景太美，所以時常感到憂鬱，所以才決定賣掉。講真，如果不是有絕對的氣場，這類房子一般人是很難HOLD得住的。

安靜之前在這個陽台上待了幾分鐘，回家的路上一直久久不能平靜、心情非常的壓抑：我該如何策劃一場說搶就搶的銀行之旅？

據了解，深圳灣1號現在在售的二手戶型不多，因為是大面積、大單價，動輒上億，所以交易並不特別旺盛，但掛盤也不多。但每次成交，都足以吸引很多人的眼球。

03.

當然，深圳灣1號最新的T7安靜雖然沒有看過，但從網上的資料來看，仍有很多值得「我X」的點，比如說頂樓這個停機坪——

這是深圳唯一有直升機停機坪的豪宅，我們再往裡拉鏡頭

再近距離看看這個停機坪有多大（據說，從珠海到深圳，只需要20分鐘。）

圖by深圳灣1號

不止如此，在新推出的T7系列產品萊佛士公寓中，在71層還打造了」懸浮雲中「的空中音樂廳，據有關權威機構認證，這是」世界最高的音樂廳「。

圖by深圳灣1號

當然，除了這些，深圳灣1號本身所處的地段就已經無敵了。項目位於深圳灣畔，後海金融總部基地，緊鄰人才公園。

後海金融中心區、科技中心區、央企總部聚集、文化藝術科技與體育場館、15公里延綿的深圳灣公園、內灣公園、13座300米摩天大廈聚集……片區最優。

南北雙會所（含雲端會所、會員制會所）、私家空中泳池、內灣公園與項目之間雙天橋、V字型陽台景觀最大化、4米極限層高、罕有雙銀LOW-E三層超白玻璃幕牆系統、2.4米極致寬幅全景無梁幕牆、電梯VIP智能化、安全堡系統、高抗震標準、全球奢華品牌精裝……產品極優。

1.7個億，呃，好像也不貴

你覺得這個戶型如何？

看了這個項目

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