裝修陷阱預防攻略

2019-06-17     裝修科普

1、對於報價過低的公司需要注意

此類裝修公司往往一旦進入施工環節,便會找各種藉口增加費用,導致最後結算費用有可能比其他公司還要高,業主一定要擦亮眼睛,看準了各項報價,相信一些品牌的裝修公司,做好性價比的比較。

2、不按合同規定的方案走

有些裝修公司在施工的時候會將合同規定的品牌建材換成了其他不知名的品牌或者使用質量不合格的產品,對於合同中「裝修中如原品牌材料缺貨時,裝修公司可以臨時更換相同材料。」此類條款,業主發現類似的條款一定不要簽或者可以等等,要嚴格按照合同規定走,為防止裝修公司欺瞞,也可以多向朋友了解裝修事宜。

3、謊報面積和拖延工期

有些裝修公司施工時面積往往會多寫一點,這樣就會造成業主的裝修費用不知不覺增加了很多,或者會由於各種各樣原因拖延工期。對於這種故意或者是由於裝修公司的問題,業主應據理力爭,同時在選擇的時候,一定要選擇手續齊全,品牌好的。裝修即耗人力,也耗時間,選擇好的裝修公司,既省事,也為以後的生活提供了保證。

裝修陷阱和貓膩1:

在設計之初,把自己所想要的所有的東西,都讓設計師寫進合同,寫進去就有單價。但是最後簽訂的時候,再把可做可不做的去掉,這樣你就知道這部分大概的費用了,就算是之前又想做了,你也有個參考的價格了。不會盲目被殺豬了。

裝修陷阱和貓膩2:

所有需要裝修公司買的東西,都要牌子型號,千萬別就要一個牌子,沒有型號。公司絕壁給你挑個品牌里最低端的東西,吃了虧都不知道往哪裡哭去。

裝修陷阱和貓膩3:

大部分人都是第一次或者第二次裝修,就算是多次裝修,那也是好幾年前的事情了。偽裝成裝修高手,那也是比較困難的,而裝修是最在乎細節的,一點注意不到位,就會忽略到很多細節。

比如說,水電,本來要用100米水管的,結果預算50米,最狠的是,最后角落里備註水電線管按實際計算。原本2000元的材料,等你結帳變4000元了。這種每個都一點,這裡一點那裡一點,加起來就不得了。

我一朋友,合同已訂立。第一天開工,水電工一進場,就說要增加2000,問他為啥,他說你這設計了2個電熱水器,還有中央空調,必須要用三相電,不然拖不動。試問,設計師不知道有熱水器啊,不知道有中央空調啊。可他就是不寫這一項,一般業主哪有考慮到這麼多。無法,如果不換,就沒有辦法,無奈加錢。

裝修陷阱和貓膩4:

有些設計師也是利用業主小白,有些項目就多報一點,多做吊頂,造型,為了一些外觀上的好看,增加很多不必要的裝飾,比如按平米算的吊頂,結算按米計算就多了。虛報高價,比如大理石多少錢一平米,飄窗2米0.6米寬,本來按1.2個平米計算的,結果按2米計算,這些都是陷阱。

還有本來需要鋪貼地磚的客廳,但是列項有找平的費用,雖然不貴,但是鋪地磚就不需要找平的,施工時連帶就做了,不用另外付找平費用的。

裝修陷阱和貓膩5:

買東西不要設計師跟著。有些小白業主喜歡聽設計師推薦品牌,有的還一進店就說,我是某某公司某設計師介紹來的,要你們那個那個磚。。。這就相當於直接告訴店老闆,我是傻子,有錢,趕快來騙我。。。設計師推薦,店裡都有回扣,回扣哪裡出,羊毛出來業主身上。就這麼簡單,行規,潛規則,別說我沒告訴你。

陷阱一 拉低某個單項價格

業主一般會事先會到市場上去了解某項材料的價格,但他們了解的信息往往是片面的。一般情況,價格砍下來了,卻在人工費用上吃了虧。所以看裝修報價單,不要只盯單項價格,而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看。

陷阱二 遺漏某些主材

裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約。但在裝修過程中裝修公司卻要求不斷地加錢。要化解這一風險,必須要求在裝修合同上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。

陷阱三 模糊品質、級別、規格

這是裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數量,但是卻沒有說明什麼品質、什麼品牌、什麼規格的材料。報價單應儘可能詳細地說明材料的要素。

陷阱四 偷換計量單位

這一招是最難看穿的,注意給出的價格計算單位要核對報價中的各工程項目的具體數量,例如家具製作有的公司用「延米」,有的用「平方米」,在尺寸一樣的情況下,要看最後的收費標準。

陷阱五 施工工藝含糊不清

光看數字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病。無論是牆面塗層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來會給你造成很多麻煩。因此,最好多學一點裝修常識,了解各項工程施工工藝標準,定期去裝修現場了解進程。

陷阱六 水路、電路的改造費注意隱藏收費

預算中水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經常「少報預算多結款」,水電改造通常是先預收一小部分款,完工時再按實際發生的數量進行結算,而結算時經常超出的部分讓戶主難以接受。所以預算時,可要求結算與預算的百分比,不超過百分之十。

陷阱七 配件隨意報價

1、這樣做會更好

通常,工長靈感突發地告訴你設計圖紙設計得不合理,裝修出來不好看,要「這樣做更好」,當然,好看的代價是工長和你私下增加項目,然後你給他錢,他幫你搞定,這筆錢不在合同範圍內,也不會交給裝修公司。

2、需要換好點的材料才能達到效果

設計方案中的材料檔次太差了,達不到設計中的效果,需要更好的材料才行,正好我有朋友在賣這類建材,可以給你打8折哦!

3、我們絕對是最低價格

為了讓你能選擇他們,他會告訴你他們絕對是最低價格,當然也會告訴你一個很低的價格,你去問其他公司好像報價都比他們高,但實際上這個價格只是出租房標準。一統國際家居小編提醒諸位,像這樣的叩痛承諾,絕對不能輕信,越是吹得天花亂墜,就越沒有保障。

4、偷換電線

乳膠漆、吊頂、瓷磚這些在我們眼皮子底下的東西很容易看出優劣,但是隱蔽工程根本看不到,電線、線管、水管埋藏在牆裡,肉眼看不見,通常某人利用這個特點來偷換電線,將合同中價格較貴的高品質電線更換成劣質電線!又讓他賺了一小筆錢!

5、這裡應該做一個柜子

這個位置做個柜子很方便,好看,現場定製的柜子好看又省空間。當然,做柜子確實是省空間,但是不是需要做柜子只有你理智的時候才知道。

6、你需要購買點五金雜件

工長經常讓你買一些五金件或者其他裝飾物品來。一統國際家居小編提醒大家,其實這些東西是包含在合同中的,錢應該由他們出。

7、工地不見工人影子

幾個星期看不到工長或者工人的影子,打電話給工長或者工人,他說工地太多了,幾天沒有睡覺,對不起。

8、大錢都出了,何必在乎小錢呢

「裝修都好幾萬了,大錢都出了,您就別再在乎這點小錢了,用更好的勾縫劑啦!」通常設計師在和你確認方案報價的時候會這樣提醒你。

9、我們是國家1級施工資質

「我們是國家1級施工資質!」很多公司會這樣告訴業主來提升自己的形象,但你不知道資質是借用別人的、偽造的。裝修質量真的對得起一級資質嗎?

一、熟人介紹

找熟人做的難點就在於一旦出現問題,是拉不下臉的,就算能拉下臉,可能弄得幾方都不高興。裝修這件事牽扯到方方面面,出現點問題是很正常的,有時甚至很多人聯合起來坑你,一點辦法都沒有。當然這也不是絕對的,靠譜的人和團隊還是存在的。

二、盲目找大的裝修公司

一般來說,找大公司並沒有什麼錯,畢竟規範一些。但是你要當心了,他們接大單子接的多了,可能對於幾萬塊錢的小單子根本不放在心上,隨便找幾個人做一下,反正大部分業主也是不懂的。

三、預算看不懂,沒去審

有些人很信賴裝修公司,什麼都讓裝修公司包辦,甚至很多重複項、漏項自己也不知道,這就是等著被坑死的節奏啊。

四、跟工人交朋友講友情

不要天真的以為你請工人吃個飯,喝個水,他們就能好好給你幹活。其實,負責人的團隊或工人,你壓根不用這樣做,他們也會幹得好好的,如果你找了不靠譜的施工團隊,那無論你再怎麼供著,可能也會差強人意。

五、盲目相信裝修公司/設計師/項目經理/工頭

很多業主的經驗告訴我們,很多不靠譜的團隊是以「利益」為準則的,雙方根本就不是一條船上的人。

六、材料進場未檢驗

材料進場是一定要檢驗的,我們不排除買到假貨的可能,不排除貨發錯了的可能,不經檢驗的話,萬一工人用上了怎麼辦?那出了問題可就不好解決了。

七、一次性交全款

很多時候,全款已交,我們的主動權、話語權就沒了,有些地方出了問題,就不容易解決了,設計費也一樣。

八、團購有風險,下單需謹慎

不要盲目的相信團購活動,尤其是莫名其妙的那種小區團購,業主群團購之類的,了解清楚後,貨比三家,確定產品和服務的確沒問題了再定,不要被花言巧語蒙蔽,也不要輕易相信天上掉餡餅的事。

陷阱1:工藝說明模糊不清

家裝游擊隊在報價時由於業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。

專家支招:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,並落實到紙面上,作為合同的附件出現,以免自己後悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由家裝游擊隊隨意提供分歧格、不環保的材料。

陷阱2:單項面積上做手腳

一般業主也是關注單項的價格,至於實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是家裝游擊隊做手腳的地方,假如每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那麼少則幾百,多則幾千就出往了。

專家支招:單項價格談定了以後,一定要不怕辛勞,和家裝游擊隊一起把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,並算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱3:報價單上做手腳

在最後提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下,家裝游擊隊與業主之間在最後簽訂合同前都會往返就報價單修改3-4回,關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明,假如談得差未幾,對方會給業主一個最後給定的樣本,要求業主確認並簽合同。這時一定要留意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的家裝游擊隊就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。

專家支招:在簽訂合同時,一定要親身逐項比較和核對相應的條款,是否跟家裝游擊隊談妥的最後條件一致,不能忽略任何細節,不給奸商留下任何可乘之機。

陷阱4:材料進場時提供劣質產品

固然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品,但一些抱有僥倖心態的家裝游擊隊總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,假如業主不細心、不關心的話,劣質材料就這樣偷偷進場了。

專家支招:材料進場的時候,最好要自己親身到場,帶上合同和報價單,並請懂行的人或監理到場一起驗收。並在合同簽訂時規定,家裝游擊隊進任何一種材料必須提早一至兩天通知業主本人或監理,否則材料出現任何題目責任和誤工均由家裝游擊隊負責。一定要堅持原則,不行就是不行。

陷阱5:水電路改造具體數據模糊不清

水電路改造最重要,但是對於家裝游擊隊來說,這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候,就要嚴格控制預算。家裝游擊隊都會以水電路改造的具體數字、以現場實際數據為準,現在很難估算為理由,拒盡提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結果到業主結帳的時候,往往發現自己要為這個項目多支付三四千元,這樣就非常被動了。

專家支招:在簽訂裝修合同前,要求設計出示水電路改造圖紙,並對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數目:電話線改造,電源插座改造,開關面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網線改造。並就此算出公道的用度。這樣就可以避免增項用度過高了。

陷阱6:裝修預算不提前核算

一套屋子的裝修基金大致用於以下幾個部分:1.水電線路改造;2.家具、天花;3.櫥衛牆、地面防水;4.油漆、塗料;5.櫥櫃;6.衛生間潔具、馬桶、浴盆、洗臉台;7.地板、地磚;8.五金材料;9.門檻、陽台;10.櫥衛、陽台瓷磚;11.燈具;12.窗簾及其配件;13.電器、熱水器、空調、抽油煙機、燃氣灶、排風扇等;14.防盜門;15.櫥衛吊頂;16.燈具、潔具等的安裝費;17.大小裝飾品。

專家支招:在以上項目中,可能與家裝游擊隊直接構成關係的就是前5項。要是櫥櫃你外購了,也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和家裝游擊隊討價還價,而忽略了第1項。還是我以前說的,業主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格,又碰上唯利是圖的小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以,了解基本的價格空間很重要。

另外,往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果,結算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼家裝游擊隊叫他上當了

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