高房價已然成為國人內心深處的"傷"，連續漲幅近二十年的房價，不僅讓普通家庭對其望而卻步，還令人感到一種深深的無力感。
如果時光可以倒流，我相信多數人的投資方向都會聚焦在樓市身上，因為全款變首付，再到連首付款的湊不齊的現實歷程，讓多數人後悔當初為什麼沒能下決心買房。
對於國人而言，有房才有家是傳統觀念，房子固然是家庭必需品，但樓市的發展過程和規模卻是畸形的。且不提房價的上漲過程，光是樓市目前的面積，就已足夠"畸形"。
據相關統計顯示，除自建房、小產權房之外的住房面積，就已經足夠34億人居住。興盛的房地產行業，房價不僅高得離譜，居住面積還遠超14億人口所需，你說畸形不畸形？
這種發展形態，不僅加大了人與人之間的貧富差距，也讓社會上的某些群體，占據了絕大多數家庭為數不多的社會資源。從正常角度來理解，沒積蓄買不起房很正常，但現狀卻是反其道行之，就算有積蓄，你也不一定買得起房；就算買得起房，你也得背負二三十年的房貸，因為一套房子帶來的代價太大。
那麼，房價降到四千元每平米，會出現什麼狀況？
從好的一面來看
實體行業將興起
自網際網路興起之後，不僅改變了時代現狀，也改變了人們的日常習慣。在以前如火如荼的實體行業中，現在接連倒閉的實體店越來越多，當中不少人抱怨實體行業越來越難做。有人認為實體行業迎來大規模關門潮，是因為受到了網購衝擊？確實，實體行業萎靡，網購算個原因，但在我看來，對實體行業造成更大影響的並不是網購，而是高房價所致。
如果房價可以降到4000元每平米，那麼實體行業將迎來崛起，一方面小企業主的支出降下去了，另一方面人們也有了更高層次的消費能力。同時，從經濟上來看，如果房價能夠回歸到正常的居住屬性中，更有利於經濟結構的良性循環。
安居樂業
房價的下降，更加有利於人們安居樂業。不說4000元每平米，人人可以買得起房，但至少在減負層面上，真正實現了壓力到底的生活狀態。不需要掏空"六個"錢包，也不需要背負二三十年房貸壓力，更不需要為了房子而到處奔波。
不過，房價的漲與跌各有不同的受益群體，有好的一面自然也有壞的一面。
如果房價在短期內暴跌，帶來直接的影響，就是爆發大規模的失業潮。樓市價值不復從前，影響房產行業和與之有關的行業，進而導致大規模群體失業；而在現階段高度依賴房產行業發展的地方政府，也會由於無米下鍋，導致拉動經濟增長的基礎建設停滯，進一步加劇失業率。
同時，也會在的人群中，爆發大規模的拋售潮，提供存貸服務的銀行業，也會遭到重創，從而最終進入百業蕭條的困境之中。如此現狀，就像是上個世紀日本，失去的二十年經濟發展一樣，房價大幅度下跌，10年的大蕭條已是定局。
那麼，房價在短期內會降到4000元每平嗎？
這個問題的答案有點模糊，因為有一些小縣城的房價，在現階段並未達到4000元每平。如果這個問題覆蓋一二線城市，那麼答案是否定的，比如像是濟南某個樓盤，將每平米的價格降至4000元之後，售樓部被業主打砸一樣。房價在短期內大幅度下跌，多數已進場的普通人承擔不起，更何況是其他層面了。
作為經濟結構中的重要一環，房地產對經濟至關重要。就算國家對樓市的調控越來越嚴，該漲的地方還得漲，因為需求擺在檯面上。
雖然，房地產的黃金時期已過，但在短期內，房地產仍然不會退出市場。讓房價回到居住屬性，雖是利好，但這種目標應該當作一種長期的發展方向。