讓買房人苦等3年的改善神盤終於來了！
准現房，半年後就交房！低密度！超高綠化率！全是4-7層洋房和疊墅，三分之二的小區實景園林已經全部展現，5個實體樣板間，所見即所得，全南京沒有幾家能做到！
該樓盤就是位於江北白馬路板塊的恆大溪山公館，作為江北樓面地價最高的項目之一，從3年前拿地開始，就備受市場關注！
今天我來到該樓盤踩盤，得知最新消息，恆大溪山公館預計最快本周末就開盤，首推4棟洋房和2棟疊墅，共183套。洋房戶型92-234㎡，主力戶型118㎡；疊墅戶型113-238㎡，主力戶型142㎡。
據內部人士透露，該項目上層領導曾多次考察，園林景觀改了不下3次，多個開發商前去參觀，都被震撼到。
如此高配置、高品質的恆大改善盤，樓面地價高達22494元/㎡，據置業顧問透露，該樓盤房價預計只賣3萬/㎡以內，有人說這是今年下半年江北最值得買的改善盤之一！
就在本周六（10月26日）下午2點，南京樓市將組織專場看房團，帶大家前往恆大溪山公館售樓處實地看房，僅限30人，全程大巴接送！
想看房，請直接聯繫南京樓市程小燕，微信：lapudawfy，電話：13770764433！
1
預計3萬/㎡左右！江北稀缺純改善盤最快本周末開盤，首推183套洋房和疊墅
作為區域內樓面地價最高的純新盤之一，恆大溪山公館的一舉一動，都備受關注！
恆大溪山公館位於江北最宜居的白馬路板塊，靠近地鐵10號線龍華路站，共規劃建設17棟洋房和疊墅，全都是4-7層低密度產品，還配建1棟商業，1棟會所。
近期，我得知該樓盤即將首次開盤，於是今天，我來到恆大溪山公館實地踩盤，置業顧問告訴我，項目預計最快本周末就開盤，首推5、8、9、18號樓4棟洋房，15、17號樓2棟疊加別墅，共183套。
恆大溪山公館的戶型種類多樣，基本都是以改善為主，得房率較高。
1、此次開盤樓棟戶型如下：
1、其中5、8、18號樓為洋房樓棟，戶型面積約92-121㎡，主要以121㎡為主；
2、其中9號樓最為特殊，為7層退台式洋房，外立面和疊墅一樣，有贈送的露台。規劃約110-130㎡的房源，一層有含地下室的235㎡戶型，二層到頂層戶型是111-135㎡；
3、其中15、17號樓為疊墅房源，戶型113-238㎡，中疊和上疊主力戶型140-148㎡，下疊約231㎡。
置業顧問表示，洋房的價格可能還不到3萬/㎡，疊墅的價格稍微高一些，具體還是以銷許價格為準。如果按照3萬/㎡來算，總價也才約280萬起步，剛需完全夠得著。
本月初，恆大溪山公館也首次公開售樓處和樣板間，當天很多人來到公開現場，只為第一時間看房。
2、此次開盤戶型圖如下：
（滑動看全文）
130㎡洋房戶型圖，三房兩廳兩衛：
121㎡洋房戶型圖，三房兩廳兩衛：
142㎡中疊戶型圖，3+1房兩廳兩衛
113㎡中疊戶型圖，2+1房兩廳兩衛
231㎡下疊戶型圖，三房兩廳三衛
3、樣板間實景展示圖如下：
165㎡洋房樣板間實景圖：（首開沒有165㎡戶型）
該戶型戶型為5室2廳2衛，四開間朝南，一開間朝北。其中，客廳4.9米開間，高3.1米，南北雙陽台設計。
231㎡疊墅樣板間實景圖：
為一梯兩戶，分為負一樓、1樓，2樓共三層，客廳挑空，地下室有5.8米，可以隔一層。餐客廳一體，舒適開闊。
U型廚房，空間非常大。
每個臥室帶飄窗，尺度很大！
2
恆大誠意之作！准現房+超低密度+稀缺洋房疊墅+震撼園林景觀！獻給江北的真正改善盤
恆大溪山公館位於國家級江北新區，坐落於老山國家森林公園腳下白馬路板塊，白馬路板塊布局多個高價地，未來將是整個江北的高端改善區域。
很多業內人士在看完項目之後，都說恆大溪山公館絕對是恆大獻給整個江北的品質改善樓盤。
據置業顧問介紹，該樓盤自從國慶節公開之後，有很多開發商都前去觀摩，還有很多媒體前去踩盤，無不被項目品質和細節震驚到，對其稱讚有加！
今天，我也來到恆大溪山公館實地探訪，確實被它超級震撼的園林景觀，和夯實有力的品質細節所打動，直接被圈粉！
1、超高綠化率，低密度，產品純粹稀缺
恆大溪山公館的17棟樓都是4-7層洋房和疊墅，容積率低至1.5，是真正的低密度社區。
而目前整個區域內都是高層＋疊墅或者小高層的「高低配」，像這樣非常純粹的樓盤幾乎很少，稀缺性不言而喻。
同時恆大在產品方面，也是極具用心，雖然恆大溪山公館是毛坯交付，但擁有挑高的豪裝入戶大堂，精裝雙開門電梯，真石漆外立面，豪氣十足。
同時，所有戶型設計都非常合理，大面寬、大尺寸、大開間，還贈送多個露台等，疊墅地下室的挑高甚至達到了5.8m，都可以改造成2層，增加一半的使用面積。
2、准現房，明天上半年就交房，所見即所得
恆大溪山公館最大的一個亮點就是現房銷售，據銷售透露，預計明年上半年就交房，如果現在買房，半年後就能拿房裝修，省去了等待的時間成本和租房成本。
此前，南京土拍政策是要求競價達最高限價 90% 時，就需要現房銷售，恰巧當時該樓盤就在列。然而去年7月，南京土拍取消現房銷售政策全面推行競自持面積。這也意味著，南京現房銷售的樓盤不多了，更加顯得彌足珍貴。
現房銷售還有一個好處就是，所見即所得，你能看到你買的房子在哪兒，小區環境、房屋質量如何。該項目的5個樣板間就建在實際要交付的樓棟里，戶型分布、格局一目了然。
3、三分之二實景園林展示，多次升級改造，誠意十足
今天我在現場了解到，其實恆大溪山公館早就具備了公開條件，恆大集團很重視這個項目，高層領導多次視察，大手筆對園林景觀又進行了多次升級，南門的門廊花了小半年時間才建成！
置業顧問說，小區園林景觀都是按照歐式園林打造，內部有中央景觀水景、陽光草坪等等，共5重景觀，分層立體，同時小區內的所有樹木都是原裝過來的成年大樹，有銀杏、香樟等，綠化率高達35%。
項目採用「三縱、六橫、三組團」的創新景觀格局，以維克斯景觀大道、浪漫布隆花園、斯托克公園三大主題情境，將綠植、水景、雕塑、花藝等多重元素融於一體
我在小區內參觀園林和樣板間時，還時不時的聽到小鳥的叫聲，聞到陣陣花香，樹木茂盛、花開正艷，生態非常好！
目前實景園林、小區配套等都已經成型，全部都能看得到！正是因為有這樣「較真」的開發商，帶著如此匠心來打造產品，才能有如此棒的樓盤！
更多園林實景圖如下：
3
江北最適宜居住改善板塊！坐擁老山景觀、地鐵10號線、江浦CBD商圈、三甲醫院，配套醇熟
恆大溪山公館位於江北白馬路板塊，就在老山腳下，目前區域內發展成熟，各項目配套完善，地鐵、商業、醫療、教育等全面開花，適宜居住。
交通配套上，項目緊鄰地鐵10號線龍華路站，走路大約15分鐘左右就能到達，開車只要幾分鐘，未來項目周邊還規劃有地鐵13號線。
教育配套上，項目對面就是已經開園的南京市浦口區實驗幼兒園第一分園，項目還後面還有在建的海院西路小學。同時附近還有江浦高級中學、浦口區第三中學以及漢開、蘇傑、明道等優質民辦學校。
商業配套上，就在今年9月28日，距離項目3公里的金盛田生活廣場盛大開業，周邊已經開業的還有距離200米的浦口市民中心，2公里生活圈內還坐享慕斯薈、大潤發生活廣場、白馬鄰里中心。
同時，項目周邊還有在建的大型商業綜合體虹悅城，是中華門虹悅城的2倍體量，預計2021年6月建成開業，未來將形成大型商圈，配套非常完善。
江北虹悅城效果圖/圖源：南京商業薈
醫療配套上，項目附近600米，就有一個浦口區中醫院，區域3公里內還有江浦第一座三甲醫院——鼓樓醫院江北分院，目前已正式開診，開車只要幾分鐘。此外板塊內還有江北國際健康城、浦口中心醫院等，看病就醫非常方便。
恆大溪山公館還自身配建一個會所和兒童遊樂區，會所內部設有恆溫泳池等，還有自建商業，配套齊全。
整個項目緊鄰著老山國家森林公園，自然資源非常豐富，是閒暇時遊玩的好去處，開車經過3個紅綠燈就能到。
同時整個區域內聚集了恆大、銀城、北京城建、雅居樂等眾多大品牌開發商，集體開發，將該區域打造成一個高端品質改善區域。
本月初，恆大溪山公館公開以來，吸引了很多買房人前去看房，大部分都是江北本地為主，江浦居多，也有很多橋北過來改善置換，也有一些鼓樓、河西業主。
恆大溪山公館目前正在申領銷許，預計最快本周末開盤，加推183套洋房和疊墅，准現房，毛坯交付，洋房戶型約92-234㎡，疊墅戶型約113-231㎡，均價約3萬/㎡以內，下周開始報名！
感興趣的買房人直接加我微信（lapudawfy），也可掃描下方二維碼，本周末發車去恆大溪山公館實地看房！