據國家統計局發布的物價新數據顯示，9月居民消費價格（CPI）注1 同比上漲3%，年內首次進入「3時代」，簡而言之就是物價水平達到了全新高度。
「豬肉都吃不起的現在，還要買房嗎？」是很多網友的提問，目前「租售同權」在物價水平高漲的同時，房價也在穩步推高。曾有言論指出，目前年輕人被房貸壓得抬不起頭，「消費降級」一度成為了熱門話題。2018年末，中國個人住房貸款餘額達到了25.75萬億元，占到了居民總貸款的54%左右。
當房價已經高攀不起時，「公租房、廉租房、長租公寓」等進入了公眾的視野，租房VS買房已經成為時今爭論不休的話題之一。是慘兮兮的每個月還房貸還是瀟洒的租房生活？血拚姐今天為大家來仔細計算這道「人生數學題」。
租房VS買房
血拚姐曾遇到過一個開著豪車住著公租房的妹子，「我在地州上好幾套房子，昆明就不需要買了，反正住這兒（公租房），也不會趕我走可以租一輩子。」
這一番話讓還著房貸的血拚姐好生羨慕...買房後生活質量變低，想出去旅遊、買車等計劃都被無限期延後，是「房奴」的真實寫照。租房真的可以過得這麼瀟洒嗎？
（數據來源：禧泰數據）
租房：據禧泰數據顯示，2019年9月昆明主城區租房平均單價為27.35元/月/㎡。按80平方米來算，每年房租租金上漲3%，租20年共需要70萬元左右。
買房：昆明九月新房單價為13052元/㎡，目前昆明首套房利率為5.39，同樣按按80平方米來算，那麼首付需付21萬，貸款84萬元，利息53萬元，合計158萬元，每月房貸需還款5694元。
這麼一算，租房確實性價比較高，比買房的成本少了一半。但是房產作為商品屬性，還有巨大的升值空間，20年間房價將會持續上漲，所以房產不僅有居住功能，更有著資產保值和升值的商品功能。
為什麼要買房？
1.戶口。買房落戶現在是最為便捷的落戶方式了，雖然現在全面開放了落戶政策，但是租房落戶和買房落戶有著本質的區別。租房落戶為「集體戶口」無法劃片就讀學校，目前全國推廣的「租售同權」政策，實際上優先級位於「房戶合一」和「有房無戶」之後，而且是前者滿足後，學位富餘的情況下，才有幾率能就讀。所以想靠租售同權就名校，顯然是一個美好的想像。
2.保值。管清友曾說過「如果你覺得現在房價很貴，有這個實力買，就抓緊時間買。因為如果你嫌貴，十年以後更買不起。」目前，昆明房價已經連漲38個月，今年房價相較於2015年已經上漲約42.8%...不知道有多少人工資翻了一倍。買房是普通人在通貨膨脹時代最靠譜的救生圈。
3.婚姻。據貝殼研究院發布的《2018年全國購房者調查報告》顯示，2018年購房者平均年齡為29.5歲。對比全球的購房者，中國買房年齡更年輕化。有人說這是因為中國的「丈母娘」拉高了房價，推動了市場。雖然是一個段子，但是中國人根深蒂固的「歸屬感」是難以磨滅的，曾經有女孩說「房子給了我挑選男朋友的底氣，不將就，才能挑選到愛情。」
管清友說過，「如果你買不起房，你就多買幾套」
註：CPI為消費物價指數，涵蓋全國城鄉居民生活消費的食品煙酒、衣著、居住、生活用品及服務、交通和通信、教育文化和娛樂、醫療保健、其他用品和服務等 8大類、 262個基本分類的商品與服務價格。