「房子被查封了，我們業主卻一直被蒙在鼓裡！」程女士是杭州西溪藍海城的業主，5月26日，她聽說消息後趕緊跑去房管局查檔，這才發現她在西溪藍海城購買的公寓已被法院查封。
事情一下子在業主群里炸開了鍋。初步統計，有近20戶業主的房子被法院查封，這些業主全都是全款或按揭購買西溪藍海城公寓但尚未辦理房產證。
程女士購買的是西溪藍海城40年產權的公寓，面積為40平方米左右，網簽時間為2018年4月13日。「房子交付時是精裝修，2019年1月我把房子租出去了。」程女士說，那時候她正好懷孕生孩子，就一直沒去辦理房產證。
程女士等人從房管局查到的檔案資料顯示，房子登記的權利人為「杭州合能房地產開發公司」，法院的查封日期為2020年1月22日，查封期限為3年。杭州合能房地產開發公司，就是西溪藍海城的開發商。
業主調取的房產檔案信息
查封房產的諸暨市法院執行局介紹，杭州合能房地產開發有限公司牽涉一起與諸暨當地企業的借款糾紛案，法院查詢到其名下登記有多套西溪藍海城的房產，便到杭州市房管局辦理了查封手續。
「單純從杭州合能房地產開發有限公司的借款官司來說，與西溪藍海城業主之間沒有關係。「諸暨法院執行局工作人員說，法院可以不通知西溪藍海城的業主，因為被查封的房產目前登記的權利人為杭州合能房地產開發有限公司。
5月27日下午，杭州合能房地產開發公司一位曹姓經理表示，他們也沒想到還有這麼多業主還沒有辦理產權證，「可能有些業主想遲點交稅費，所以一直沒去過戶吧」。
對此，浙江沁地律師事務所律師金建中表示，程女士等房產被查封的西溪藍海城的 業主作為案外人可以向法院申請執行異議或提起第三人撤銷之訴，要求法院中止執行或解封，打官司時需要提供商品房買賣合同、購房發票，前期物業服務協議、商品房交接書、交付驗收清單等。
律師提醒
業主購買房子後，如果沒有及時辦理過戶手續，一旦房產開發商牽涉其他官司或將房產抵押，業主購買的房產就存在被法院查封拍賣的風險。
浙江法制報（記者 陳洋根）