1.最新雙地鐵站曝光！
2024年1月26日，越城區JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮八號地塊）即將出讓。
在該地塊的規劃設計條件書中，提到了紹興地鐵2號線和4號線，並展示了具體站點位置。
這是2號線和4號線的換乘站——東浦站，首次明確具體位置。
也透露出地鐵2號線，會向西往柯橋延伸的遠期規劃，仍然沒有改變。
其實這並非4號線站點首次出現。
在去年9月發布的《越城區YC-24單元A區塊局部地塊（王家村地塊）控制性詳細規劃》中，也展示了地鐵4號線青甸湖站的具體位置。
可以看到，2個站點的位置，和住紹根據規劃所繪製的線路與站點，基本一致。
關於4號線還有個好消息是，線路北段（原1號線支線）的3個站點：站前大道站、越秀站、大慶寺站，已於近日開始空載試運行。
這意味著通車已經進入倒計時！
站前片區的多個樓盤，也將正式兌現地鐵利好！
至於關鍵的紹興北站站何時開通，還要等北站TOD先建設完成。
根據官方報道，TOD計劃2025年底全面建成。
2.預示紹興樓市走向的土拍
說回這次土拍本身。
眾所周知，一年最開始的幾場土拍，往往具有風向標意義，很可能預示了這一年的樓市走向。
而為了提振樓市，官方往往會放出非常優質的地塊，並給出很有誠意的價格。
尤其在2023年底，則水牌8號地塊兩次暫停拍賣之後，更需要一次「熱拍」，來為2024年的紹興樓市開一個好頭。
黃酒小鎮八號地塊夠格嗎？
從地段條件看，規劃雙地鐵口，靠近黃酒小鎮，背靠錫麟中學、約300米是東浦小學。
門口一條洋江西路，可以直通柯橋和鏡湖。靠近綠雲快速路和杭紹台高速鏡湖收費站，上高架或走高速也很便利。
地塊三面環水，大樹江水面開闊，自然環境和景觀條件優越。可以說很適合改善居住了。
地塊本身面積約8萬方，體量中等。容積率僅1.01-1.05，已經是近幾年出讓宅地中，容積率最低之一。
最重要是起拍總價95900萬元，起拍樓麵價約11465元/㎡！
要知道2018年成交的綠洲路一號地塊，位置更偏、容積率更高（1.6），成交樓麵價都已高達約11652元/㎡。
去年成交的城南丁鬥弄地塊（容積率1.15），成交樓麵價也達到約14007元/㎡。
相較之下，黃酒小鎮八號地塊的條件和價格，可以說非常有誠意了。
誠然，地價不能決定房價，卻大機率影響房價。
紹興樓市今年走勢如何，很可能就看黃酒小鎮八號地塊，是否會熱拍了！