現年47歲的中弘股份(000979.SZ)實際控制人王永紅已於近期歸案,此前他長期滯留香港以及海外地區。
從地產大佬到回國歸案,王永紅一手打造的商業帝國迅速崩塌,主要上市平台中弘股份甚至成為A股股價低於1元強制退市第一股,27萬股東的百億財富瞬間化為烏有。
王永紅沒能像賈躍亭一樣長期滯留海外,他必須為私自從上市公司划走61.5億元,以及整個「中弘系」近700億元的債務擔負責任。
中弘集團總裁王永紅(右)
人生在世,起起落落,也是社會百態之一。起起落落中充滿了挫折與困難,正是挫折與困難的存在才能演繹了我們人生的成功,正是挫折與困難的存在磨練了我們的意志,只有我們身懷對成功的追尋,我們將是生命的最強者!
挫折與困難是我們的一生的財富,敢於抓住機會,跟一切困難做鬥爭,成為命運的主宰者,是大多數成功人士的特質。而王永紅正是具備了這樣的特質,才能從一個洗車的小伙子逆襲成叱詫風雲的地產大亨!我們暫且拋開他現在的失敗,來探尋他成功的途徑。
王永紅,中弘集團總裁,生於1972年,今年47歲,祖籍江西宜豐縣。2018胡潤全球富豪榜單上,王永紅以95億元財富,成為宜春籍三大富豪之一。
2016年7月27日,中弘股份第六屆董事會第十三次會議召開,提名王繼紅等為第七屆董事會董事候選人,公司實控人王永紅退出董事會,由王繼紅出任董事長。當時,外界一頭霧水,王永紅為何要如此布局,讓未持有中弘股票的哥哥王繼紅擔任董事長呢?
一切還得從中弘老闆的發家史說起。
江西宜豐縣,是王永紅老家,原先是住在重桂路。王永紅兄弟二人,他是弟弟,哥哥王繼紅大他4歲。父親王寶珍,曾在宜春市糧食局、農業局、街道辦等部門當過領導。1984年,因王寶珍工作調動,王永紅一家人又遷回了宜豐老家。
中弘股份董事長王繼紅
1985年,哥哥王繼紅時年17歲,開始參加工作,在原江西二木廠當油漆工。此前,王繼紅曾在宜春四中初中念書。1987年,王繼紅從位於山溝溝的二木廠調入江西宜豐化工總廠,幾經十年,從工人做起,一路從副廠長干到廠長。讓王繼紅未曾料到的是,1997年才當上廠長,1999年就面臨企業改制,廠長職務只乾了2年。2000年,王繼紅北上,與在京創業的弟弟王永紅一道打天下。
在相關王永紅年青時代的介紹中,有一條似乎是相同的,那就是大學畢業去北京打工洗車,白手起家當上企業家。百度資料里,王永紅的學歷是西南交大經濟管理專業碩士。
據他的哥哥王繼紅此前受訪時介紹,王永紅去北京打工的時間是1992年12月,給一名台灣老闆打工。當時,那位台灣老闆經營汽車保潔和加油站的生意。當時,王永紅有個夢想,就是自己也創辦一家汽車服務連鎖店。
北京永順發汽車保潔公司,創辦於1995年,是王永紅哥倆合夥開的公司,主要從事汽車保潔,也就是洗車。據稱,當時哥哥王繼紅出了一部分資金,主要還是由弟弟王永紅打理。1997年,王永紅家族涉足加油站,開了一系列連鎖加油站。
在中國大飯店舉行的「中弘地產上市暨2010新春聯誼會」
上世紀90年代,加油站被稱為「現金奶牛」, 1999年後,當加油站被中石化逐一收購之後,王永紅哥倆收穫了創業生涯的第一大桶金。相比於洗車,加油站給王永紅兄弟倆帶來的利潤更為豐厚,也為後來進入地產業儲備了大量資金。
2000年,是哥哥王繼紅從江西北上的年份,也正是這一年,哥倆在北京朝陽區常營鄉買下600畝地,作為後期商業地產開發的儲備用地。企業轉型做地產,兄弟倆均沒有實際操作經驗,照王永紅說的,「房地產開始蓬勃發展,這是個全新的領域,對我更具誘惑力。」
常營鄉那塊地皮,位置在後來的北京五環區域,當初這個地塊是莊稼地,種滿玉米、高粱、大豆等作物,在當時是相對偏僻。王永紅購置這片地皮的設想,是要搞什麼全國名優產品展覽中心,不過項目並沒有落實下來。2008年,中弘地產銷售時,這600畝地就變成了著名的「北京像素」小區,據說一口氣賺了五六十億。
中弘· 北京像素小區
2003年開始,王永紅用了近200畝地,準備建了21棟高檔寫字樓(中弘國際商務花園),因地理位置關係,起初銷售並不是很理想,後來建了一部分,一部分項目停掉,把一大片地「圈」起來。
相聲演員岳雲鵬有首令人爆笑的《五環之歌》:「啊 啊 啊!五環 ,你比四環多一環;啊 啊 啊 !五環, 你比六環少一環。」用以形容京城地產開發,尤為形象!常營那塊地皮,即便不開發建設,伴隨房價暴漲,足可坐地生財。
中弘卓業集團,成立於2004年11月04日,即上市公司中弘股份的控股股東,由王永紅出任董事長。也在這一年,王永紅家族開始了另一個商業地產項目——「六佰本」的運作。
六佰本商業街
六佰本商業街,位於北京東北部的望京地區,比像素小區更有商業發展潛力。六佰本商業街很快聚焦了許多國內外商業品牌入駐,從開發到運營都相當的成功,讓王永紅的中弘集團在地產圈裡迅速崛起,並站穩了腳跟。地產項目的成功運作,讓王永紅的眼光瞄向一個更大的目標,那就是公司上市。
ST科苑,原屬安徽宿州的一家上市公司,系安徽宿州科苑集團旗下企業。受宏觀調控影響,地產企業IPO相對困難,於是,王永紅選擇借殼上市之路。中弘收購連年虧損、面臨摘牌下市的*ST科苑,是2008年;而在此之前的2006年,王永紅瞄上了「REITs」,以1.5億元投資額,成為房地產信託投資基金「領銳基金」的主要發起人之一。
併購完成後,王永紅為借殼上市做準備,一方面剝離該公司負資產,另一方面把六佰本等地產項目整合注入,2010年,借殼上市成功,公司也改名為「中弘地產」。自此,一個「洗車仔」的地產大亨逆襲路,成了王永紅向外宣傳的舞台劇本,頻頻榮登各色富豪榜單。
王永紅曾獲2005-2006中國房地產年度貢獻人物獎,2005-2006 北京地產年度影響力人物,2006中國不動產行業創新人物。
王永紅同志在經營企業獲得成功後,每年都向家鄉及其他地區小學、中學捐助獎學金,成立「桑梓情」基金會,踴躍為家鄉教育事業作貢獻。王永紅同志事跡先後被江西省、宜春市電視台、《江西日報》等新聞單位報道。
王永紅對社會,對家鄉是有貢獻的,這樣的精英,哪怕是曾經的精英,我們也應該尊重他,記住他!在此,大叔也希望王永紅能東山再起,再創輝煌!