樂居買房訊隨著6月過半，樓市也隨著氣溫逐漸回暖，回看5月商品住宅成交60.97萬方，環比上漲19%，商品房成交均價為14278元/㎡較比4月成交均價13015元/㎡，略微上升。再加上近日重慶市人民政府辦公廳發布了《重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》讓重慶樓市重拾信心。
當然了很多購房者在選擇新房時，可能還會停留在年初那種憂心忡忡的狀態之中，這裡小編給大家簡單整理了一下目前重慶主城區的目前在售的現房項目，其中包括了大平層、洋房、高層、聯排等產品，讓購房者放下擔心，安心的去選擇自己心儀的住房。
現房項目稀少，市場以期房為主導
重慶主城區目前新房在售項目居多，而現房項目卻比較少，這主要是有2022年以來疫情反覆發作，造成整個樓市持續低迷，同時少量的現房項目也是由於土拍限制要求、開發商拿地價格過高、銷售周期較長等原因，造成了項目已經建好，產品卻沒有買完的場面。
當然現房對於購房者來說還是又有一定好處的，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。如果購買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。
城市核心現房項目居多
從圖中我們不難看出，目前在售現房項目主要集中在渝中、渝北、江北這三個區域，其中禮嘉板塊在售現房項目達到了5個之多，主要集中在禮嘉、悅來板塊當然這樣是和重慶「一路向北」的政策和之前禮嘉、悅來大量的土地出讓有這很大關係。
前幾年北區大量的土地出讓，使得渝北新房項目占據整個樓市大部分市場，當然購房者在面對琳琅滿目的項目同時，也造成了渝北很多項目的銷售周期拉長，導致期房變為現房銷售，其中不乏雅居樂、香港置地、金融街等大型開發商。
在售現房項目產品面積大、總價高
從目前在售的現房項目來看，產品業態大多以大平層、別墅為主，同時又位於核心區域，造成了單價高、總價高的雙高局面，購房者在選擇項目時，面對如此之高的價格則會退而遠之，並且開年以來，市場也以剛需產品為主要，購置改善項目的人群減少，也使得很多項目被迫從期房轉變為現房銷售。
而核心區的項目更是如此，加上核心區的主要購置人群主要以投資客為主，像渝中區的合景泰富天鑾在售產品達到了1142萬元，重慶來福士住宅在售630萬元起，面對如此的價格，更多的投資者澤會選擇周邊區域購置。
即買即住，多為裝修產品
不過，購置現房還是有一定好處的，在自己喜歡的項目作為現房銷售的時候，購房者能夠更直接的看到整個項目的實景,實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等，同時現房房屋價格基本穩定,不會再有大的變動。
購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可，避免了期房過兩到三年帶來的不確定性，同時大部分現房都是在裝修的，雖然價格會比周邊的房子要高一些，但勝在即買即裝修，不用等。
在這個臨近年半的節點裡，房企紛紛加大力度推出各式活動，釋放各式各樣的優惠活動來衝刺年中目標，同時政府也出台了各種政策的補貼，下調利率，二套住房可使用公積金、開放新市民購房政策等，在這重重福利下，一定抓緊機會選擇自己心儀的樓盤，儘快下手！
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文章來源:樂居買房