11月2日，民生證券發布2023年10月中國房地產銷售數據點評。
10月銷售金額環比提升0.6%、同比降低26.9%，重點30城成交面積環比上漲9%。據克而瑞報道，2023年10月Top100開發商銷售操盤金額為4066.9億元，同比2022年10月下滑26.9%，相較於2021年6月下滑47.6%；環比9月提升0.6%。
企業分化持續加劇，央國企表現相對穩健。據克而瑞報道，2023年10月Top20全口徑銷售排名的開發商中，保利發展、萬科地產和華潤置地分別以361.1億元、310.2億元和275.0億元排名前三；月度同比銷售金額方面，共有3家開發商萬科地產、華潤置地和綠地控股同比為正，同比分別增長11.9%、0.4%和8.6%。同比下降超過50%的開發商有4家，其中碧桂園、融創中國和旭輝集團同比降幅較大，分別為80.8%、51.9%和51.0%。目前形勢下，央國企韌性較強，房企分化格局持續加劇。
中央金融工作會議提出一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。10月30日至31日在北京舉行的中央金融工作會議，要求促進金融與房地產良性循環，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等「三大工程」建設，構建房地產發展新模式。
投資建議：建議關注A股具備重點城市投資能力的企業如保利發展、招商蛇口；以及港股低估值高彈性的中國金茂，中國海外發展等優質行業龍頭。
風險提示：信心修復不及預期，銷售回暖不及預期。
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文章來源:樂居財經
文章來源: https://twgreatdaily.com/5d4e0626962fd518b36ed5c8e577944f.html