據溫州發布報道：日前，我市印發《溫州市「一核十片」建設三年行動計劃實施方案（2023-2025年）》。公布了「1+2+8」的重點板塊結構。
它們分別是：1個舉全市之力建設甌江新城；2個以歷史文化名城和生態園為重點，打造彰顯城市歷史文化和生態品質的名片，8個特色的產城融合新區，分別為東部新城、甌江口新城、溫州灣新區、西部新城、梧白新城、北部新區、南部新區和北站新城。
在這份方案里甌江新城不出意外的獲得了最高站位，就甌江新城的三大區域範圍做了明細：濱江商務區、七都未來科技島、北外灘（永嘉）。
從濱江商務區到甌江新城，說明了核心發展區的區域變化，從偏安一隅到帶動周邊協同發展，濱江cbd始終在路上。
甌江新城效果圖
別看cbd用地指標幾乎殆盡，但還有大批利好尚未兌現。比如即將開業的濱江萬象城、眾多在建的總部超高層大樓、以及美術館、鹿角灣超高層地塊、規劃約400米的青山超高層大樓等等。
等到利好全部兌現，濱江cbd就是溫州版的浦東陸家嘴，那時候才是真正進入價值飆升的快車道。
歷史文化名城就是五馬街那一帶的老城區再加上江心嶼東園，生態園就是三垟濕地，都是以保護開發為主，上限天花板基本就在這，幾乎沒有打破的可能性。
歷史文化名稱板塊大致範圍
不過8個特色產城融合區還有一些新看頭。
比如北部新區，大致就是樂清沿甌江一側，以黃華、柳市為主。主推打造甌江北岸新節點，加快區域通道立體建設，強化智造產業創新發展。
北部新城效果圖
北部新區的說法看著是加速樂清撤市設區，對溫州主城建設是重大利好。
南部新區也一樣。基本是瑞安北側的塘下鎮。主打汽車零部件產業發展，建設產人科融合活力新區。以建設萬畝千億產業鏈平台、現代產人科融合活力新區，完善片區基礎設施建設。
南部新城效果圖
相比甌江相隔，以溫瑞平原、溫瑞塘河一脈相通的瑞安顯然在地理/人文上的認可度更高，撤市設區的阻力也越小。
北站新城指的是位於永嘉黃田的溫州北站。
北站新城效果圖
溫州北站的城市開發喊得最早，動作最慢。明年杭溫鐵路一期都要通車了，北站新城還是動作平平不急不緩。
還有串聯溫州北站溫州主城區的地鐵M1線，也是困難重重，不知能否在明年獲批...
希望入選此次的8大特色產城融合新區能加快北站新城的建設步伐，形成三江/甌北至上塘的統一現代化新城。
其他入選的甌江口、東部新城（龍灣）、西部新城（鹿城）、溫州灣新區、梧白新城都是老生常談，不做過多贅述。
值得注意的是本次方案中專門提及要強化市級統籌，推進片區設施協同建設。主要包括交通設施互聯互通、市政設施互聯互保、藍綠雙線互聯成網、公共設施共建共享。
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