十一放假前夕（9月30日），天津土地交易中心掛出兩宗東麗區地塊，編號分別為津麗（掛）2019-11號、津麗（掛）2019-12號，這兩宗地塊總價合計35.69億元，樓麵價分別為為11178元/平米、10698元/平米。這兩宗地塊將於10月30日出讓，屆時可關注搜狐焦點直播。
1、津麗（掛）2019-11號
該宗地位於東麗區先鋒東路以北、馴海路以西，四至為：東至馴海路，南至先鋒東路，西至豐安路，北至霞宏道（以掛牌出讓文件附圖為準)。
該宗地出讓土地面積80975.5平方米，其中A地塊1890.2平方米，B地塊31587.2平方米，D地塊3510.4平方米，E地塊27487.6平方米，F地塊16500.1平方米。
依據《規劃條件通知書》，具體規劃指標見下表：
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、教育，機關團體、公園與綠地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年，商服用地40年，教育用地50年，機關團體用地50年，公園與綠地50年。
地塊起始價為111800萬元，起始樓麵價為11178元/平米；本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為145000萬元，最高樓麵價為14498元/平米。
當掛牌競買報價達到最高限價145000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建築面積階段，建築面積上限為80000平方米。競買人競報的農民定向安置經營性小戶型住宅優先在B地塊內設置，B地塊可競報的農民定向安置經營性小戶型住宅建築面積上限為45000平方米。達到B地塊的競報上限後，競報在E地塊建設農民定向安置經營性小戶型住宅，建築面積上限為35000平方米。
2、津麗（掛）2019-12號
該宗地位於東麗區金鐘街津圍大道與金鐘路交口，四至為：東至仁海路，南至誠達道，西至津圍大道，北至金鐘路（以掛牌出讓文件附圖為準)。
該宗地出讓土地面積189536.5平方米，其中A:10106.7平方米，B:52865.3平方米，D:5544.2平方米，E:39063.8平方米，F:22627.2平方米，G：3531平方米，H：6784.6平方米，I：5400.2平方米，J：22582.7平方米，L：21030.7平方米。
依據《規劃條件通知書》，具體規劃指標見下表：
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、教育，交通服務場站、公園與綠地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年，商服用地40年，教育用地50年，交通服務場站用地50年，公園與綠地50年。
地塊起始價為245100萬元，起始樓麵價為10698元/平米；本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為320000萬元，最高樓麵價為13967元/平米。
當掛牌競買報價達到最高限價320000萬元時，不再接受更高報價，建築面積上限為40000平方米。競買人競報的農民定向安置經營性小戶型住宅集中在F地塊內設置。
從土地位置看，11號地塊位於東麗區先鋒東路以北、馴海路以西，鄰近地鐵9號線新立站，未來軌道交通出行便捷。除此之外，還有麗澤小學、鑒開中學、明強特殊教育學校等教育資源遍布。整體看，板塊內生活氛圍濃厚，有一定生活配套，居住舒適度較高。地塊周邊新房有純新盤瀾悅，該項目外展場已於8月17日開放，位於東麗恆星世界一樓、東麗新業廣場華潤負一層。
12號地塊位於東麗區金鐘街津圍大道與金鐘路交口，周邊有地鐵6號線助力居住者出行。地塊周邊配套有待完善，區域內新房稀缺，未來地塊入市能夠為區域內的剛需和改善帶來選擇。
從土地市場看，今年東麗區最近一次土地出讓是在9月26日下午，東麗區東麗湖一宗住宅用地迎來摘牌。最終津麗（掛）2019-10號地塊由中建信和以底價14.55億元競得，摺合成交樓麵價6226元/㎡，溢價率0%。
另外，距離11號地不遠處有津麗（掛）2019-09號地塊，在8月14日摘牌，由中建以底價16.3億元競得，摺合成交樓麵價12040元/㎡，溢價率0%。