紹興房企「大反攻」

紹興亦是如此。

6月7日，紹興2022年首宗低密宅地——石泗東側地塊，被紹興臥龍地產拿下；

柯橋今年還只成交兩宗宅地，分別被金昌＆城投、永利拿下。

去年全國性房企還在紹興攻城略地，今年的紹興土地市場，卻還連一家全國性房企的身影都沒有，儼然已是地方房企的天下。

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紹興的房企，有一種共同的經營風格：

穩健。

拿地策略穩健：不盲目追求地王，往往拿高性價比的地塊。這樣不僅資金壓力小，也給打磨項目品質留出了資金空間；

開發項目穩健：不會同時開發很多項目，往往是全力做精做好一個項目，再開發下一個；

資金運作穩健：不少紹興房企的母公司有實業基礎，能提供強大的資金支持。因此紹興房企在拿地和開發時，槓桿都不會用很大，負債率很低。

在高周轉時代，這種穩健被視為保守落後。

而在市場遇冷後，正是穩健的經營理念，讓紹興房企能夠穿越跌宕行情，屹立不倒、實現「反攻」。

在樓市暴雷新聞頻頻的時候，也是這種穩健，帶給了購房者們最大的安心和信心。

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在眾多大牌開發商暴雷或品質塌房時，紹興本土開發商在產品品質、資金安全等方面的表現，卻越來越讓人刮目相看。

從近年來紹興本土房企作品上的飛速進化，即可見一斑。

金昌·煙波星鷺

6月14日，金昌煙波星鷺領出首張預售證，備案均價約59291元/㎡，最高單價約70629元/㎡，引發紹興樓市轟動。

自香湖郡的曲面陽台，到煙波飛鷺的「金昌曲線」，金昌完成了產品特性的提煉與升級，具有了全國級的產品辨識度。

再到最新的煙波星鷺，產品與價格已經能與杭州熱門豪宅相媲美。金昌無疑已經坐穩了紹興本土房企「豪宅領頭羊」的位置。（煙波星鷺詳情可見：可怕的金昌！）

天聖·大越城

今年6月11日，天聖大越城舉辦媒體圓桌派，介紹了大越城項目的相關規劃。

不僅集高層、疊墅、排屋、合院、商業於一體，還配置了幼兒園、健身房、網球場、羽毛球場、恆溫泳池、社區超市、業主食堂等生活配套，是一座真正的百萬方都會城邦。

從大越府的「滿分口碑」到大越城的全城關注，天聖作為紹興本土房企中的新秀，只用了2個項目，便展現了超強的產品力和品質雄心。

桃源里

桃源里作為「山水大盤」，不僅紹興前所未見，也是稽山首次挑戰這樣類型的項目。

所以稽山花費很多心血，規劃了遊船碼頭、共享菜場、沙灘泳池等豐盛配套，還花了很大力氣將這些配套在開盤前就提前呈現。後期要成功，還極為考驗後期的維護和運營。

從中我們可以看到，稽山全力打造一個有服務、有配套的復合型山水大盤的野心。（桃源里詳情可見：總價350萬起「院墅」！千畝湖山間，藏著紹興人的「桃花源」）

元壟·望品

作為柯橋老牌房企的元壟，也正在不斷抬升著自己高端項目的建築、園林、精裝天花板。

從元壟城the one的超高層大平層，到元壟城瀾園的望湖豪宅，再到最新的元壟·望品，不僅首次採用超流體外立面，在內部裝修與智能化配置上，也做了更多更高端嘗試。（元壟·望品詳情可見：元壟「亮劍」之作：為紹興洋房大平層定標！）

勤業·未來城

背靠紹興老牌建築企業、紹興很多住宅城建項目的建築商——勤業建工，勤業項目的品質已經無需贅述。

而在最新的勤業·未來城項目中，規劃了約6.5萬方自持商業。這是勤業首次嘗試自持商業，也是在跌宕行情下，勤業探尋多元化發展的關鍵一步。（勤業未來城詳情可見：建了半座城，紹興需要這家房企！）

會稽頤和

前不久領出預售證的，還有鑑湖南院，高層備案均價僅約16438元/㎡，引發廣泛討論。

鑑湖南院的開發商，便是以「善築理想家」為理念的本土豪宅專家——華頤。已經開發有多個項目的華頤，在每個作品上都進行不同嘗試，都給紹興人留下了深刻印象。

從地中海、西班牙和法式風格的南山郡，到新亞洲建築風格的鑑湖南院，再到中式風格的會稽雲廬。華頤的最新項目——會稽頤和，更是師法北京頤和園，打造出原創國風中式院落，相當吸睛。

從這些項目上，我們不僅可以感受到華頤「一個項目就是一個作品」的初心，也可以體會到它不斷探索全新風格的用心。

在目前的樓市環境下，開發商的安全性，正成為購房者越來越重視的因素。

而一向穩健的本土房企，在資金安全性上幾乎無虞，又在產品上不斷突破、精進。

不管是現在還是未來，紹興本土房企，必然會是值得真金白銀投票的選擇。