炒房者開始降價賣房後開發商還會繼續蓋嗎？內行人分析有道理

說到房子，想必大家想說的話可是非常多的吧！前幾十年里，房地產市場的井噴式發展，讓炒房客不斷的買房囤房，開發商也不斷的加速建房。明明知道中國的空置房越來越多了，現在的房子也已經足夠滿足需求了，但是還是有很多人買不到房子，開發商還是在不斷拿地建房。畢竟對於他們來說哪有有錢不賺的道理。而且開發商賺錢也就是靠著房價上漲這個時候，拿地建房賣房，從中賺取大量資金。而炒房客也正是抓住了這個時機，瘋狂的囤房炒房，導致剛需買房難上加難，甚至還得花更大的代價去炒房客手中才能買到房子。

但是隨著2018下半年樓市，房地產市場的低迷，導致炒房客紛紛叫苦連天，早收到消息的早就賣房套現，剩下的炒房客拿著手裡的幾套房，有些可以賣但是沒人買，有些還沒有達到可以買賣的年限，眼看著房產稅可能就要出來了，炒房客心裡也是非常著急的。可以買的房子都開始降價出售了。那麼炒房客開始降價賣房了，開發商還會繼續蓋房子嗎？

供過於求，房子越來越難賣

內行人說開發商建房也就是為了賺錢，要是賺不到錢了，自然就會另謀生路了，現在樓市的情況這麼不景氣，想要生存下去必須轉型。現在的房子基本上已經能夠滿足中國人口的住房需求，很多空房都還無人居住，到處都出現了「鬼城」，一座高樓大廈裡面就住著幾戶人，等炒房客退場以後，會吐出大量的積壓房產，對於剛需來說，也不會像之前那樣盲目跟風買房，反而會慢慢挑選適合自己的好房子，那麼對於開發商來說，建一棟房子能夠收回成本並且賺到錢，恐怕需要很長一段時間了。自然也就不會像之前那樣繼續蓋房子了。但這只是普通商品房這樣。反觀商鋪市場卻異常火熱，翻看網上的商鋪信息，價格日漸高升。人們對其的期待還是很容易就看出來了，小編周圍的朋友就也是看好的那部分人，最近就打算在網上購入。

開發商資金壓力大，恐怕沒錢瘋狂蓋樓

樓市空前嚴厲，導致對樓市的監管就變得十分嚴格了，而且銀行現在也開始緊縮房貸，很多人都貸不到款買房，那麼也就會影響到開發商的成交量，況且沒有了炒房客的推動，大家在買房上也會更加理智，不會盲目跟風購買了，所以開發商買房套現的時間也就會拉的更長一些，很多開發商也是跟銀行貸款蓋房的，現在銀行也不借那麼多錢了，之前的錢可能都還沒有還完。所以對於開發商來說，資金壓力是非常大的，想必那些小開發商被樓市這麼恐怕都是支撐不住的，也就沒錢繼續瘋狂蓋樓了。

綜上所述，內行人說樓市調控導致目前市場降溫，房價回落，開發商拿地的積極性也明顯降低，畢竟現在的市場已經不如從前，想要再像之前那樣賺錢是不太可能的了。但是也不是說開發商今後就不再建房子了，只是說不會再像之前那樣瘋狂的建房了，想要在之後的房地產市場生存下來還得有足夠的實力做支撐，也會要求開發商在房屋質量以及服務上有所提升。也算是房地產市場的一個優勝劣汰吧！其實對於我們來說倒是一件好事情。對此你有什麼不同的看法呢？不妨留言和我們一起分享交流一下吧！