買房送飛機？開發商又出新花樣，樓盤迴應：也可抵扣20萬元

又見開發商賣房新花樣！

8月14日，「買房送飛機」的消息刷屏朋友圈。

這則消息的源頭是來自招商蛇口南京公司微信公眾號發布的一則公告。公告顯示，招商局中心.臻境項目推出20萬元飛機禮包，禮包包含飛行員執照、100小時總飛行時長(每年10小時)、私人飛機5%產權。

據第一財經，上述」買房送飛機「的樓盤位於南京市玄武區北苑東路與大壯觀路交匯處，項目名為「招商局中心臻境」，開發商為南京玄盛房地產開發有限公司。企查查顯示，股權穿透之後，該公司的第一大股東為一家註冊在香港的公司——樂富投資有限公司，持股64%，剩下的股權由招商蛇口（001979.SZ）持有。

招商局中心臻境項目分為三個園區，其中有兩個園區已經交付。目前在售的住宅銷售價格在4.5萬元/平方米左右，戶型面積118～180平方米。他表示，因為今年6月份公司半年度業績衝刺，加上一些戶型基本清盤，所以有一些折扣，而在去年，該項目的住宅銷售價格在5.2萬元/平方米。

「私人飛機限乘1人，乘機人需要獲得飛行員執照，業主獲取飛行員執照過程中的費用由開發商來承擔。」上述銷售顧問稱，如果購房人不想要飛機大禮包，可以折價成等價值的房款，在購房款中抵扣。

據中證報，該項目銷售人員告訴記者：「這個活動是8月初開始的，如果不選擇買房送飛機，可以直接抵扣20萬元房款，基本沒有人選擇買房送飛機的權益，絕大多數還是選擇直接抵扣房款。」

另據新快報，易居研究院研究總監嚴躍進告訴記者，過去幾年房地產營銷圈推出「西瓜換房」、「買房送豬肉」、「買房免費坐地鐵」等廣告較多，體現的是營銷的焦慮，需要通過一些比較新奇的營銷廣告來吸引人。「嚴躍進表示，花式營銷有幾個重要特點，其一是頻率明顯增大，說明蓄客壓力在加大；其二是花樣越來越多，但都是依賴一些既有資源做文章，如農產品、城市服務、文旅消費等，屬於通過捆綁資源做營銷的操作；其三是普遍引起了網友的調侃，這說明營銷的尺度非常大，其實就是營銷層面內卷的體現。

廣東國鼎律師事務所高級合伙人廖建勛律師向記者表示，「這種『送飛機』的表述，顯然是屬於一種誤導性的宣傳，誤導性宣傳也屬於虛假宣傳的一種。」嚴躍進也認為，中央政治局明確要嚴管行業內卷，房地產營銷行業對於此類營銷的內卷自然也需要適當規範。

來源：第一財經、中國證券報、新快報、公開信息

本期編輯：李雲鵬