美國原來已經打好了如意算盤，通過快速加息，抑制通脹的同時推高美元，看到效果之後，馬上反向降息，重新拉動經濟。
如果一切按美國的計劃，不僅可以實現軟著陸，還可以順勢引發一波洶湧的全球的「美元潮汐」，這對於美國希望進行危機轉嫁和財富收割都非常有意義。
但現在美國不得不接受事情根本沒有按照設想的發展，計劃不得不改變。
美聯儲可能被迫將高利率維持較長的時間，目前最樂觀的預測也需要等到明年9月之後才有可能降息。
也許美國大部分普通家庭還沒有等來降息，總額480,000億的家庭資產先遭到一波重挫。
就在10月初評級機構之一的惠譽表示，在2024年之前，美國的寫字樓抵押貸款違約率有可能進一步的惡化。
但如果僅僅是商業地產的問題，還不足以對普通家庭造成太大的影響，但現在房地產的危機已經開始蔓延到了住宅市場。
房地產經紀公司Redfin提供的一組預測數據顯示，今年全年美國的成屋銷售很難超過410萬套，而這一數字是雷曼兄弟倒閉以來最差的年度數據。
即使相對樂觀的經濟學家，也預測今年美國的二手房銷售量將是2011年以來的最低水平。
而就在最近這一周，美國的房地產還遭到了重磅一擊。
目前30年抵押貸款的利率居然已經超越了8%，這意味著任何購房者在目前這種情況下購買房子所需要承擔的利息支出，是4年前購買房子時的4倍以上。
還有誰會在這個時候買房子呢？
但是8%的貸款利率說不定還遠遠不是終點。
在今年7月的時候，美國曾經錄得3.0%的CPI，這也是美國的通脹數據首次回落到這個水平。
當時包括美聯儲在內的很多官員都預測，美元將停止加息，並且在明年的第一季度轉向降息。
但隨後CPI重新上漲，目前連續兩個月達到3.7%，大家又開始預測美元什麼時候還會迎來下一次的加息。
目前情況下沒有任何機構敢預測，美聯儲將在明年第三季度之前降息。
對於美聯儲的變化，最讓人擔心的是會導致美債收益率不斷提高，進而影響整個貸款利率上漲。目前房貸利率超過8%，顯然就是最直觀的反應。
當然現在市場對此還沒有真正的形成恐慌，美國的住宅市場與商業地產依然存在較大的差別。
原因就在於美國的房價還在走著鋼絲繩，還在緩慢的上漲中。
但其他數據已經越來越不樂觀，銀行家協會的數據顯示，在9月末抵押貸款的申請數量已經降到了1995年以來的最低水平。
房地產經紀人協會進一步預測，如果全年的成屋銷售不能達到400萬套，那麼也將創造1995年以來的最低記錄。
而且這個協會還進一步指出，目前美國人的購房能力已經被嚴重削弱，在市場上只有持有大量現金的人，才能買得起房子，因為他們並不需要貸款。
有經紀人指出，美國現在的住宅正在開始出現降價拋售。一個經紀網站的數據顯示，9月份新上線的出售房源中，有接近兩成的房子正在以不同幅度進行降價出售。
而另一個讓人更感覺到無力感的數據則是，過去美國雖然吸引了大量的海外買家，但現在這些資金卻拒絕接盤，在美元開始加息後的一年之內，海外買家的購買量大幅度下降了1/6。
隨著越來越多買家離場，美國家庭手中持有的480,000億房產可能終將爆發巨大風險。
也許這一次，比2008年的次貸危機更厲害。
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