近日，普寧市自然資源局國有土地使用權協議出讓公示，擬以協議方式出讓2宗國有土地使用權，均 位於普寧大道香員坑村和水供塘村交界處路段西南側、110縣道北側，土地面積合計28.641畝。兩宗地為「三舊」改造用地，總成交價格3898.585萬元為項目用地單位按規定補交的土地出讓金差價。
地塊基本情況
地塊編號：PNJGX202301
地塊位置：普寧大道香員坑村和水供塘村交界處路段西南側、110縣道北側
土地用途：城鎮住宅-普通商品住房
土地面積：1.6165公頃
出讓年限：70年
成交價：3298.12萬元
受讓單位：普寧市松雁實業投資有限公司
備註：該宗地為「三舊」改造用地，成交價格3298.12萬元為項目用地單位按規定補交的土地出讓金差價。
地塊編號：PNJGX202302
地塊位置：普寧大道香員坑村和水供塘村交界處路段西南側、110縣道北側
土地用途：城鎮住宅-普通商品住房
土地面積：0.2929公頃
出讓年限：70年
成交價：600.465萬元
受讓單位：普寧市松雁實業投資有限公司
備註：該宗地為「三舊」改造用地，成交價格600.465萬元為項目用地單位按規定補交的土地出讓金差價。
松雁舊改項目
據小房君了解，該三舊改造項目為 普寧市松雁實業投資有限公司片區舊廠房「三舊」改造項目，擬投入改造資金為4億元，擬改造時間3年，計劃2024年8月開工，2027年8月竣工。
據《普寧市松雁實業投資有限公司、普寧市中利管道燃氣有限公司、深圳市石油液化氣有限公司舊廠房及周邊地塊單元規劃》顯示，該區域 規劃總面積184.5畝，該區域其中一塊地塊22畝地塊已於2022年12月成功出讓，項目配套建設九年一貫制24班學校和9班幼兒園，將規劃區打造成普寧市高鐵片區重要節點。
據普寧市松雁實業投資有限公司片區舊廠房項目「三舊」改造方案顯示， 該改造項目屬於拆除重建、全面改造類型，擬採取企業自改模式進行改造，根據有關規劃安排，完善相關用地手續後，改造主體地塊面積19094平方米（其中：地塊一用地面積16165平方米，地塊二用地面積2929平方米）擬採取協議出讓的方式供地給改造主體普寧市松雁實業投資有限公司，由改造主體按規定補繳出讓金後，實施全面改造。
該宗用地改造后土地用途為二類居住用地，容積率>1且≤4.0，建築密度≤35%，綠地率≥35%，建築高度＜100米。按規定提留的16.41%共3751平方米中2299平方米按要求建成公園無償移交政府作為公園綠地。
改造項目擬投入改造資金為4億元，擬改造時間3年，計劃2024年8月開工，2027年8月竣工，公共服務設施由政府統一安排實施，與開發項目同步設計、同步建設、同步驗收交付使用。
結語
近年來，普寧市提出著力發展高鐵經濟圈，打造集產業集聚、現代服務、交通集散、現代居住於一體的城市副中心，紓解中心城區壓力。目前高鐵站周邊集中有帝景城、水岸城、盛迪嘉中心、港泰豪庭等項目，區位優勢明顯，隨著潤泰花園項目的啟動，或將激活東部片區發展活力，未來發展不容小覷，讓我們一起期待吧。