繼去年8月平陽縣首次出台購房政策，近日，縣城鄉住房工作協調委員會正式出台《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，簡稱平陽「新八條」。
本次出台的平陽「新八條」做出了不少改進，其中多項政策為溫州首次提出，一起來看看叭~
01
平陽「新八條」
平陽「新八條」可以說是溫州目前最細緻、涉及面最廣的購房補貼政策，分別針對新居民、職業技能等級資格人員、專業技術職稱資格人員等不同人員採取不同的購房補助。
另外還開展「百日樂享安居活動」，落實居民換購住房個稅退稅的優惠、實施二孩、三孩購房補助以及推出共有產權住房和優化延長購買新建住宅商品房補助時間等八條新政，一起來一一看看叭~
平陽「新八條」是溫州第一個推出共有產權房的地區，也是第一個推出換購住房個稅退稅優惠的地區，具體實施細則如下：
針對納稅人在同一城市範圍內出售和重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
其中：新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
來源：平陽發布
另外針對面向符合條件的平陽縣無房家庭，將實行政府與購房家庭按份額共有產權。共有產權住房的來源則主要是轉用一批商品房項目配建的政策性住房既有房源。
來源：平陽發布
以上兩條首次提出的新政，對於購房者來說還是很有利的，也希望後續能在其他地區推行。接著，再簡單看下其他購房補助細則吧。
對於新居民，按平陽縣量化積分管理指標體系對個人進行積分核定，分檔給予購房補助，最高可享每平方米補助260元。
來源：平陽發布
在平陽縣購買新建商品住宅的，還能按照職業技能等級分檔給予相應補助（具體職業技能等級由縣人力社保局認定），最高可享每平方米1500元補助。
來源：平陽發布
據文件顯示，按照專業技術職稱等級給予相應補助，最高可享每平方米1100元補助。有一技之長傍身，也是能為自己帶來優惠的，不得不說平陽縣推出的購房「新八條」真的是想盡一切辦法送出購房補助，進而刺激樓市發展。
來源：平陽發布
最後，平陽縣針對二孩、三孩家庭也提出了相應的補助政策，二孩為2016年6月1日及以後出生的家庭，給予購房款3%的補助，補助最高不超過5萬元；生育三孩家庭（三孩為2021年6月1日及以後出生）給予購房款6%的補助，補助最高不超過10萬元。每個家庭只能享受1次，不可重複享受。
另外，值得注意的是：本政策自3月15日起施行，有效期至2023年6月30日，其中第6、7項措施有效期暫不受時間限制，1、2、3、8項措施不能疊加享受。省、市相關政策有新規定的從其規定。
來源：平陽發布
02
平陽原有購房補貼
平陽縣目前的政策還有去年推出的房票優惠政策。
平陽在2022年8月30日發布《平陽縣房屋徵收補償房票安置實施辦法》，提出被徵收人選擇房票安置，自出票之日起6個月內購房（以網簽日期為準，下同）的，按被徵收房屋的房地產評估價值、室內裝飾裝修的價值、對應項目徵收補償實施細則規定的獎勵補助等3項補償款總額的12%給予購房獎勵；第7個月至第12個月內購房的，給予以上3項補償款總額的10%購房獎勵。
來源：平陽縣人民政府
平陽縣發布的實施辦法自2022年10月1日起施行，有效期至2025年10月1日止。每張房票允許實名轉讓一次，但不得分割轉讓，受讓方同樣能享受房票的購房補貼優惠，受限的地方是房票只能購買指定房源。
03
樂清市購房補貼
小編又將目前各區縣的購房補助做個羅列，可以轉給有需要的小夥伴哦。
首先是3月27日才推出的樂清購房補助，自2023年3月13日到2023年6月30日，在樂清市範圍內首次購買新建商品住房的，按照房屋成交計稅價格給予0.6%的補助，有效期至2028年3月12日。
來源：樂清發布
04
市區購房補貼
開年，溫州便便把契稅補貼延長至2023年6月30日，在溫州市區（鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區行政區）新建普通商品住房、存量住房（以網上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋不動產證後，給予購房款0.6%的消費補助。
來源：C21溫州研究中心
以及鹿城區房票購買商品房可享受優惠補貼。
來源：鹿城區人民政府
之所以這條拉出來，原因在鹿城區房票可進行一次轉讓，且購買人可享受房票購房的專屬優惠。不過它的限制在於必須購買房票指定樓盤或指定房源。
05
瑞安購房補貼
接著，來看下郊縣推出的相應購房政策。
首當其衝的要數瑞安，可以說是推動購房補助最為積極的縣市。
瑞安推出的購房補助分為三個階段，每個階段優惠力度不同，最高為購房款的0.6%，最低為0.2%，實施時間截至2023年12月31日。
來源：浙里地產
另外， 上周瑞安還針對二孩、三孩家庭以及新居民、人才都提出相應的購房補貼。
來源：浙里地產
來源：瑞報微地產
值得注意的是，以上消費補助須在領取不動產權證3個月內申請，逾期視同放棄。
另外3月31日是購房補貼額度的分水嶺，4月份期，瑞安所有的消費補助都將減半，所以近期有購房需求的瑞安市民要儘量趕在節點之前完成購房。
06
蒼南購房補貼
最後，蒼南縣在2022年7月15日出台人才購房補助，全日制專科及以上學歷在蒼就業人員在靈溪置業可享受500元/㎡補助，其他鄉鎮200元/㎡補助
985及211全日本本科生及省內15所重點建設高校畢業在蒼就業人員在靈溪置業可享受800元/㎡補助，其他鄉鎮300元/㎡補助
全入職研究生畢業在蒼就業人員在靈溪置業可享受1000元/㎡補助，其他鄉鎮500元/㎡補助
條款執行有效期：2022年7月15日至2023年6月30日。
來源：蒼南發布
END
有網友認為推出購房補助的背後邏輯是樓市不行了，確實購房補助能在一定程度上刺激樓市，不過今年樓市回暖的跡象也是比較明顯，而且對於購房者而言，能多點補貼，也是不錯的事。
此次平陽縣率先出台的購房「新九條」，不僅細化了購房補助範圍，讓更多小夥伴能夠享受購房補助；也創新的提出了共有產權房的實行與換購住房個稅退稅優惠政策，總體而言，是切實考慮到購房者的利益，值得其他區域學習。
倘若有購房需求的朋友們，可以趁著現在還有些購房補貼、優惠折扣，儘快入手，當然，購房需謹慎思量後再決定。