政策有深度，買房有學問，幸福里特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態，預見潮水方向。
今天上午，義烏市北苑街道湖塘西地塊以16.2億元的價格順利出讓，樓麵價高達3.1萬元每平方米，眾安集團拿下義烏今年首個純低密住區，同時也創下近年來義烏樓麵價新高。隨著湖塘西地塊的一錘定音，時隔10年，義烏樓麵價再現「3萬+」，然而這次並不太一樣。時隔10年，義烏樓麵價再度「破3」10年前，義烏樓麵價「破3」，全國矚目。10年後，隨著眾安集團拿下湖塘西地塊，義烏再現「3萬+」。這也是繼中央公館地塊之後，義烏第二宗地價突破3萬的涉宅地塊。然而，這一次市場的反應卻是平平，「狂歡」的大多是房地產領域的從業人員。「義烏樓麵價創新高，房價將迎來新一波的上漲!」「樓麵價都3萬了，你還在等房價跌嗎?」小周是一家房地產公司置業顧問，土拍剛剛結束，他的朋友圈裡「破3」的感慨就已霸屏。他也趕緊轉發了一條自媒體的推文，附上一段自己的話:「瘋狂!麵粉價超過麵包價。」
先成家後立業，這是古人對於子女們最殷切的期盼。但是到了21世紀，事情卻恰恰相反，想要先成家，卻沒有能力。無奈年輕人只能選擇先立業，後成家。此前，深圳傳出了1191人搶5套房，中籤率這麼低，購房者仍依依不捨不願離場。進入下半年之後，全國多地開始行動，超10座城市開始「查漏補缺」，出台樓市新政策，明顯開始加碼調控，而且開發商的融資渠道明顯收緊。上周，無錫加班加點推出了樓市調控最新政策，對於「假離婚」買房嚴格限制，而且二套房首付比例也提高至60%。杜絕「炒房客」的出現。
央行報告顯示，城鎮居民戶均住房1.5套，住房擁有率超過96%。A股上市公司持有的投資性房地產再創新高，達1.09萬億元。2018年，滬深、大陸在港上市房地產公司凈利潤率均值分別為14.35%、17.00%。西南財經大學中國家庭金融調查發布的《2018年城鎮家庭資產指數一季度報告》顯示，在城鎮新購房中，30.8%為首套房，43.8%為第二套房，第三套房及以上占比25.4%。2018年上半年房地產占GDP的比重是6.87%，房地產相關的產業鏈影響 GDP 占比約為 10%。