一說起國內的樓市，很多朋友的話題就來了，有的人說國內的房價屬於「高位」，直呼買不起，就算選擇咬牙買房的話，還只能湊個首付款，但有的人卻不這麼認為，已經有房子的朋友卻希望房價能夠繼續上漲，所以對於不同的人對待樓市的態度也不一樣，但現如今伴隨著樓市政策的調控，國內的樓市已經出現了「降溫」現象，那麼，未來的樓市就將會如何發展呢？
根據相關報道，在2019年上半年，全國多個城市相繼出台了多項樓市的調控政策，高達251項調整政策，包括「房住不炒」、讓房子回歸居住屬性、「因城施策」等等政策，而伴隨著調控政策的不斷升級，國內的樓市也出現了「降溫」，房地產企業紛紛表示現如今房子越來越難賣了，房企去庫存的壓力也越來越大，雖然當前的房價漲幅得到了很大的抑制，但對於剛需一族而言，卻依舊「高攀不起」，有業內人士還表示，當前「房企賣不動，而剛需買不起」的現象還依舊會持續一段時間，但在這樣的樓市背景下，卻並沒有出現樓市的「拋售潮」，這是為什麼呢？其實，沒有出現「拋售潮」主要是這幾方面的原因。
第一點，對於房地產企業而言，想要「降價」並不是一件容易的事，很多朋友會認為，房企直接降低價格賣不就行了，但其實卻並不是這樣的，因為每個城市相關機構均會出台一定的「限價令」，也就是房價不可以太高出售，也不可以太低出售，必須要符合當前城市規定的房價範圍之內，這就是房地產企業難以降房價的原因，同時，房企沒有降房價的原因還與人們的購房心理有關，數據顯示，大部分人都抱著「買漲不買跌」的心理，也就是當房價下跌時，樓市更無人問津了，所以房地產企業的「拋售」房子的現象很難出現。
第二點就是炒房客還想等等樓市的轉機。現如今調控政策的持續升級，房地產市場已經沒有炒房客的身影了，雖然現如今炒房客很難「炒房」了，但不可否認，炒房客的手中還有很多房產，雖然大部分炒房客有拋售房子的計劃，但並不能夠達到「拋售潮」的力度，很多炒房客還不願意「拋售」，還希望房價能夠繼續上漲，等待著時機成熟的時候，再選擇「拋售」，有業內人士表示，炒房客出現大量「拋售」的時候，估計就是房產稅出台的時候，至少目前不會出現「拋售」現象。
最後，就是越來越嚴厲的調控政策，但其實，政策調控力度的加大，主要是為了維持樓市平穩健康的發展，而樓市的「拋售潮」一旦出現，不僅會給國內的樓市造成很大的衝擊，還會牽連國內其他行業，所以樓市調控政策的不斷升級，也是保護房地產市場平穩發展的必經之路之一。