最新消息：河西江心洲豪宅升龍桃花園著正在申領銷許，馬上就要開盤，推最後144套疊墅，戶型約141-300㎡，毛坯交付，前期均價38000元/㎡，預計不驗資，首付八成。預計本次開盤，該樓盤仍然被限價38000元/㎡，將是江心洲最後的限價新房！
抓住河西最後一波限價房！
升龍桃花園著專場買房講座！
如果你對升龍桃花園著感興趣，想實地去看房，本周日（10月27日）下午2點，南京樓市將在升龍桃花園著售樓處，舉辦專場買房講座。
南京樓市微信平台主編李子墨，總監張文昊、程昕將在現場為你解析樓盤，剖析樓市最新動態，並實地品鑑江心洲豪宅！同時現場還有抽獎活動！報名請提前聯繫南京樓市葉正發微信、電話：18651658161。
01
限價3.8萬/㎡！升龍桃花園著最後144套疊墅馬上開盤
目前，江心洲乃至整個河西，只有升龍桃花園著一家樓盤有疊墅房源在售，而且被嚴格限價3.8萬/㎡，十分稀缺！是絕版收藏品！
本次，升龍桃花園著推出的最後144套疊墅，估計又有一大波有錢人爭相報名！抓住最後機會，搶住江心洲限價疊墅！
升龍桃花園著鳥瞰圖
升龍桃花園著加推詳細信息：
開盤時間：預計10月底
開盤價格：預計均價3.8萬/㎡ ，總價約566萬-1140萬
首付：預計8成
驗資：預計不驗資
戶型：上疊、中疊約160㎡（帶露台），下疊約300㎡（帶私家花園）
套數：144套
樓棟：G82地塊：A6、A8-A11棟；G42地塊：B11、B12、B15棟
容積率：1.22
物業：預計將採用綠城物業
交付時間：預計2021年9月底，毛坯交付
戶型設計上，升龍桃花園著有上中下疊三種選擇，下疊290㎡左右帶私家花園，中疊159㎡左右，上疊162㎡左右帶私家露台。
如果想看江景的可以考慮買上疊，部分戶型上疊能看見長江；
如果想性價比高一點的，可以考慮買中疊，同樣有露台，但是因為相對戶型較小，總價會低一點；
如果你喜歡享受大院子，推薦買下疊，獨門獨院，贈送80-140㎡私家花園，單價還低於3.8萬/㎡。
每個戶型格局空間方正，最大程度上增加了實際居住空間。多套房、多層空間劃分，不僅能夠滿足各年齡結構居住人群所需，還可以根據自己的生活喜好設計，打造獨立興趣空間，讓居住生活重新想像。
參考戶型圖如下：
建築面積約160㎡（上疊）
建築面積約153㎡（中疊）
建築面積約290㎡（下疊）
建築面積約153㎡（上疊）
建築面積約149㎡（中疊）
建築面積約290㎡（下疊）
樣板間
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一二手房倒掛1萬/㎡！目前只一家樓盤有房可買
江心洲，真是寸土寸金。現在，河西中二手房掛牌價6萬/㎡左右，河西南二手房掛牌價在5萬/㎡左右，魚嘴新房價格在4萬/㎡左右，江心洲的二手房掛牌價都到了4萬-6萬元/㎡。
我在鏈家二手房網查詢，發現同在江心洲的銀城長島觀瀾，疊墅二手房掛牌均價為48353元/㎡，而升龍桃花園著新房價格在3.8萬/㎡左右，一二手房倒掛1萬/㎡！
新房房源方面，去年江心洲樓盤多次開盤，仁恆綠洲新島、勝科星洲府新房都已經賣完。目前，只有升龍桃花園著一家還有少量下疊在賣，馬上要推出的144套新房也是收官房源，賣完就沒有了！
而剛剛公開的仁恆江灣世紀，放風價超過4萬/㎡。
據我了解，升龍公園道最後一批房源，仍然被嚴格限價3.8萬/㎡，可以說是江心洲買限價房的最後機會！
03
學校已經開工！多家名企入駐！江心洲迎來大爆發
江心洲被定位為中新智慧城市示範區，全島陸域占地面積約15.21平方公里。但是，真正可用於建設的面積只有6.95平方公里，寸土寸金。
就是在這有限的空間，卻吸引了一大波名企入駐：
騰訊雲啟南京創新基地、普洛斯智慧物流暨供應鏈金融總部基地、南京江島比利時人工智慧研究院、勝科南京國際水務中心、科大訊飛南京區域總部、江蘇省地理信息產業園、國際水生態創新中心、夏蘇魯院士創新中心、英達公路科技研發中心、IWA全球第二運營總部、中科曙光人工智慧公共服務平台、中國人工智慧學會會員基地（江蘇）……
未來3-5年，江心洲生態科技島將打造為中國人工智慧示範島，更多頂級人才、高新項目和國際資本將在匯聚在這裡。
就在9月20日，島北的科技發展島南部小學終於開工，預計2021年7月竣工。而這個學校就在升龍桃花園著旁。
圖：河西樓市
此外，江心洲其他配套資源也很豐富：
交通：3條軌道交通+1條有軌電車+9條公交線路+3座步行橋+1條空中走廊+魚背索道；
教育：1所國際化學校（英國國王學校）、1所高中（金陵中學）、3所初中、6所小學、11所幼兒園；
商業：江島新天地、仁恆國際廣場、島中西側大型商業體、中新南京生態科技島文化旅遊度假區、英倫中心；
醫院：江心洲國際醫院；
產業：生態環保產業、信息科技產業、文化創意產業、現代都市型服務業；
公園：江心公園、青奧森林公園、濕地公園、南部中央公園、濱江風光帶、環島馬拉松跑道。
升龍桃花園著還自帶商業社區中心——升龍江島時代，建面約35-240㎡商鋪即將開盤，預計總價150萬起！據了解，江島時代是島北唯一商業綜合體，也是島北唯一可做餐飲的商鋪，同時也是南京市面唯一的自然水景商業。
升龍桃花園著是升龍集團最高端系「園著系」產品，是整個河西唯一的在售純疊墅樓盤，也是整個河西密度最低的小區，配套豐富，交通便利。
因此，升龍桃花園著成為不少有錢人理想中的「第一居所」。
就在本周日（10月27日）下午2點，南京樓市將在升龍桃花園著售樓處，舉辦專場買房講座。
南京樓市微信平台主編李子墨，總監張文昊、程昕將在現場為你解析樓盤，剖析樓市最新動態，並實地品鑑升龍桃花園著！同時現場還有抽獎活動！報名請聯繫南京樓市葉正發微信、電話：18651658161。