但同時我也發現，仍然有一批房主非常自信，二手房的掛牌價不但沒降，反而加價30萬、50萬、90萬，臨時漲價賣房！
面對這種情況，我也諮詢了相關中介，他們告訴我，除了對自己的房價比較自信外，不少房主面對二手房的短暫遇冷，並不急著拋房，漲價也可能是一種吸引注意，試探市場的手段。
01
膨脹！南京一批業主漲價賣房，最高加價92萬！
1、玄武區的成賢街小區，一套面積約103㎡的房源，去年10月報價488萬，今天報價580萬，漲價92萬！
成賢街小區的這套房，因為在南京師範大學附屬小學的施教範圍內，是南師附小學區房。
但是鏈家數據也顯示，目前成賢街小區的二手房掛牌均價為55376元/㎡，這套房的單價為56338元/㎡，高於小區二手房掛牌均價約1000元/㎡！
2、江寧路口的奧斯博恩小區，一套324㎡的別墅，去年12月報價600萬，現在報價650萬，漲了50萬！
3、江寧百家湖的21世紀現代城，一套198㎡的大戶型，去年4月報價530萬，目前報價580萬，也等於漲價50萬！
4、鼓樓的正泰花苑，一套面積109㎡的房子，去年10月報價450萬，現在報價490萬，漲價40萬！
5、江寧麒麟的富力城，一套面積97㎡的二手房，前期報價280萬，近期報價320萬，也是漲價40萬！
6、河西奧體的興元嘉園，一套110㎡的二手房，前期報價630萬，現在報價666萬，漲價36萬！
02
二手房掛牌量約7.5萬套，中介直言：房子不好賣
我也諮詢了相關的二手房門店中介，中介告訴我，對於這種漲價的現象，一方面確實是部分房主過於自信，對自己的房源比較看好，也願意掛高價碰運氣。
（圖源：鏈家）
有的則是房主暫時不想賣，或者對面行情冷淡，故意掛高價坐觀行情變化，試探市場，到合適的時候再修改價格。
例如：江北的海都嘉園，一套155㎡的二手房，前期報價285萬，今天報價385萬，直接猛漲100萬！
不過值得注意的是，這套房在去年11月就報價385萬，只是在昨天忽然降到285萬，今天報價又回到了385萬！中介也告訴我，這套房可能就是房主試探市場熱度。
不過不管是以上哪種情況，可以看出，這些漲價賣房的房主都有兩個共性：第一個是看好樓市前景，至少是看好自己手裡的房子；第二個是房子短時間並不著急出手，而真的想賣房的人，早就已經在降價拋售了！
相關連結：
根據鏈家數據顯示，目前南京二手房掛牌總量已經達到74537套。
一位房產中介告訴我，疫情對南京二手房市場造成了不小衝擊，成交量也大幅減少，加上近期南京一批新房也在積極促銷，競爭壓力也非常大。
此外，各大二手房交易平台面對這種情況，都在緊急完善線上看房，如推出中介直播賣房、VR語音帶看等服務。
不過二手房市場遇冷，房價越來約理性，對於買房人來說，卻是一件好事。剛需們也可以趁著樓市遇冷撿漏，以合理的價格淘到自己滿意的房源。