自98年房改以來，我國房地產行業迎來了前所未有的迅猛發展。房價更是連續上漲了近20年，由2063元/平飆漲到了2020年的最高點10543元/平，平均漲幅達到了5.11倍。
截止到2020年底，全國農村宅基地確權登記工作已經開展了8年有餘。
但由於眾所周知的原因，去年很多地區的宅基地確權工作有所延後，尤其是一些「疫事」嚴重的城市，下半年的主基調確權工作完全被擱置了。所以按照自然資源部2020年底發布的公告來看，有些地區的確權工作延後到了2021年。
1、「一戶一宅」超出部分；
2、違法占用耕地和突破生態紅線的宅房屋；
3、宅基地和房子產權存在爭議；
4、不符合規劃，未過審且依法將被拆除的建築；
5、城鎮居民違規購買的農村房屋；
6、私自開墾並私自建設的房屋。
除了上述這六種無法確權的宅基地外，還有四種宅基地將被收回。
1. 已經長期閒置，無人使用的宅基地。
在農村有的農民早已舉家搬到了城裡，地上房屋雖然有人繼承，但是現在宅基地上房屋已經倒塌了的，村集體可以無償收回房屋占用部分的宅基地。
2. 一戶的第二套宅基地。
在確權過程中，發現了不少一戶多宅的現象，第二套宅基地是無法獲得確權的，有的地區探索有償使用機制，也就是第二塊宅基地上已經蓋房的，由房屋主人支付使用費。如果第二塊宅基地上尚未蓋房的，就要收回。
宅基地地已經被徵收的。如果是通過合法的徵收手續，且已經拿到了徵收補償或者已經被安置了的農民，其原有宅基地將被收回。
3.舉家遷入城市裡的，老家的戶口已經註銷的，其在農村的老宅基地將被收回。
除了以上這些宅基地的規定，關於宅基地上所修建的房屋，有這三種情況較嚴重，或許將被拆除。
4.私自將耕地轉為宅基地建房的
不符合城鄉規劃，且未經過任何審批手續，在確權過程中，也無法補全這些建房手續的。
非農戶口購買村上的宅基地建房的。
農村宅基地確權工作基本完成後，更多的人其實還是比較關心農村宅基地、房屋等的繼承問題。尤其是很多戶口已經轉移到城市，但是父母仍然在農村的情況，一直以來都是很多人重點關注的問題。
1、宅基地繼承，房屋繼承問題
一句話總結就是，繼承農村房屋，按照「房地一體」原則，也繼承了宅基地的使用權。假如父母的戶口是農村戶口，個人由於工作把戶口遷出，現在戶口不在原村。根據宅基地管理辦法無法繼承宅基地，繼承法中也說明宅基地是不屬於繼承範圍內的。現在的問題是，宅基地上有房子，按照法律繼承原則，可以繼承房屋，但無法擁有宅基地。
2、明確！城鎮戶口可繼承農村「宅基地」
雖然城市對農村人口放開了落戶條件，但並不意味著城鎮人口可以隨意購買農村土地、房屋。因為宅基地屬於農村集體所有，城鎮戶口可繼承農村宅基地，並且能辦理不動產登記。
3、注意！買地建房、交易都不行
由於宅基地所有權屬於村集體，所以老家的房子若常年沒人修繕，房子自然倒塌，或者被判定為不能居住的危房時，村集體是有權收回宅基地的，這時房子自然也無法再繼承了。按照規定，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不再確定土地使用權，集體收回宅基地使用權。
其一、土地確權之後，宅基地可以進行流轉，當然流轉的範圍只能是村集體內。
其二、有了確權證書之後，宅基地便可以進行流轉經營，即可以承包給他人，通過這種形式獲得收益是可以的；
其三、很多人可能不知道，現在部分宅基地可以憑藉確權證書進行貸款。這跟城市商品房抵押貸款類似。
根據國家統計局公布的數據顯示，1998年-2019年的22年時間，全國有近2.8億農村人口「洗腳上岸」進了城，平均每年有1270萬人成為「城裡人」，其中僅三大都市圈就吸引了全國70%以上的人口。不僅如此，社科院農村發展研究所2020年發布的報告認為，未來5年我國仍然會有8000萬人口進入城鎮。所以，對於父母留下的農村房屋，一定要全力保護好。說不定哪天就有大用處。