又快要到年底了，而年底往往又是交房驗收季，購房小白們一臉無奈，對房子一無所知，第一步就不知道怎麼驗房，要驗什麼？實際面積與合同約定的面積有沒有誤差、排污系統、結構鬆動、漏水、脫落、空鼓.....頭好疼有木有？別以為買了房就什麼都不用操心了，有的朋友連驗房是什麼還都不知道，其實驗房不可怕，就怕不知道要驗啥，這次專業項目經理可是把最實用全面的驗房流程都列出來了。
一、選擇驗房工具
很多人都是首次驗房，且又是新手，自然是不知道該帶什麼工具的，可帶一些專門的驗房工具，比如紅外線水平儀（這是用來檢查牆面是否平整的），還可以帶垂直水平尺（這是用來檢測垂直度、平整度的）、對角尺、靠尺、塞尺、線軸、萬用表、驗電插座等。
二、驗房順序
驗房並非是隨便在房屋內部走一圈就可，一般都是有順序的，先看外部，外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道尺寸。看完之後確認沒有問題之後，接著才再查內部，入戶門、各個功能區的門、窗、牆面、地面、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣管道、通風排煙、排氣、
三、驗房細節
1、入戶門驗收
全家人的安全就全靠這個入戶門了，所以它的驗收很重要的，要檢查門框是否安裝牢固；門扇是否開裂、變形，漆面是否有流墜。還有，別等交接後才發現，原來門鎖是不能正常打開的，所以也要檢查鎖孔、鎖芯是否牢固；把手有無缺損，無異常阻力；門的密封性如何。
2、牆頂面驗收
這是驗房時最應該認真驗收的地方，比如，是否有裂紋、脫落現象，如果頂面漏水，有可能是樓上的鄰居防水沒做好，要及時溝通解決，驗房時沒有溝通好的話，也是會影響後續入住的；還有，也要檢查隱蔽工程，如果牆面基層沒有處理好，會造成牆面有麻點或泛鹼現象。
3、水電驗收
很多事故都是由家庭里的火災引起的，而造成火災的原因就是電。檢查強電箱內部迴路是否有標識、錯標現象；檢查漏電保護是否正常，如果不正常的話，那麼就一定要及時提出並解決；看下弱電箱是否3線進戶（寬頻、電話、有線）；
4、衛生間驗收
衛生間往往是最潮濕的地方，而衛生間也是有插頭的，一定要檢查牆頂地面是否空鼓、開裂、滲水等；詢問鄰居是否同意幫助做24小時閉水試驗，在試驗之前一定要和鄰居進行協商，檢查防水是否過關；檢查地漏是否順暢。
以上就是本文的全部內容了。在收房時，很多購房者往往會因為過於高興而對驗房這件事不太上心，然而，驗房卻是一項很重要的工程，漏驗、少驗最終吃虧的都是業主，建議如果自己不懂，就找專業的驗房團隊或找裝修公司幫忙，畢竟收房後發現問題再找開發商補救挺難的。