22953套！這是11月南寧樓市的成交數據。
根據南寧市住房保障和房產管理局公布的成交數據統計，環比10月，11月南寧成交房源增加了4986套，創下本年度以來成交新高。
從各城區成交數據來看，出乎意料的是，江南區以4274套的成績位列第二。
其中，空港明陽板塊功不可沒。11月共成交了898套，成為了南寧樓市黑馬。
11月，空港明陽板塊兩大新盤集中上市，憑藉「5」字頭的價格，遠低於南寧主城區破萬元的均價，收穫大批粉絲，置業、投資前景被看好。
悅桂融創·雲圖之城首期樾湖居營銷中心人頭攢動。
今年融創、綠地等更多實力品牌玩家也加入布局空港板塊，大體量的拿地，可見其深耕板塊的決心。
一度引發了廣泛的市場關注與熱銷，是產品足夠能打還是區域潛力價值的襯托？這兩者缺一不可。
躥紅背後，順應市場需求
在二三線城市的發展集群中，南寧表現出極強的「後發優勢」。無論是國家政策的傾向、經濟產業的基本面貌還是城市發展進程，南寧都擁有極大的發展潛力。
近幾年來，高鐵開通和高速路網全覆蓋，一直是廣西的驕傲和名片。但隨著經濟的發展，南寧也渴望站到世界的舞台。
空港是每一個城市離世界最近的地方，空港的戰略地位舉足輕重。儘管目前南寧在全國戰略性空港樞紐城市的競爭中落在下風，但也意味著它還有很大的發展空間。
吳圩空港經濟區城市設計整體鳥瞰效果圖
近年，國家發改委公布《西部陸海新通道總體規劃》，鼓勵南寧發展臨空經濟。經濟區規劃總面積達120平方公里，範圍包括吳圩國際機場、吳圩鎮和明陽工業區。「城市向南」的發展戰略落下實錘。
空港經濟區同時還是南寧市產城融合的新區域，多個世界500強、中國500強企業產業項目相繼落地，一座集「臨空產業+生態資源+國際大通道」的空港新城正在崛起，未來6年將迎來價值裂變。
南寧空港新區規劃圖
在吳圩國際機場、吳圩鎮和明陽工業區三個板塊中，誰能作為領頭人，引領南寧向南文旅經濟時代？誰，被定義為南寧的文旅中心，將南寧旅遊資源聚為一體，打造未來的文旅版圖？或許在明陽工業園裡能找到答案。
據規劃，明陽工業園板塊總占地4.66萬畝，將基於「農業+」，打造一二三產業融合發展的示範區。
以產城深度融合產業新格局，完成農業科技化+智慧化+體驗化升級，打造全域旅遊新路子，服務智慧農港，打造智慧空港農業領頭羊，助力臨空魅力生態城，打造新都市田園生活典範+廣西農墾產業發展會客廳。
大牌開發商入駐，搶占價值高地
隨著空港迅速升溫，諸多政策規劃的加持下，建設力度已經提到與五象並肩的地位，它的板塊定位提到了除朝陽、龍崗、四塘、沙井之外的城市副中心。
10月15日，南寧國際空港綜合交通樞紐（GTC）主體工程開工，建成後，將實現飛機、高鐵、地鐵、公路的無縫銜接，計劃2022年完工。也算是間接實錘了南寧機場線，只是時間問題。
南寧國際空港綜合交通樞紐效果圖
機場線起點南寧東站，終點吳圩機場，這點是毋庸置疑。值得一提的是，機場線終點是吳圩機場，也就是空港居住區一帶，一旦通車這裡將是最直接的受益板塊。
資本的嗅覺是最為靈敏的。這讓房開們感受到了空港板塊的未來潛力。雲星、雅力富、振業、綠港、盛天、精通、山湖海等品牌房企的搶灘進駐，一場轟轟烈烈的圈地運動正在進行中。
而且，今年布局空港板塊的，加入了更多實力品牌玩家，如融創、綠地等房企。其中個別項目體量更是高達數千畝畝，大體量地塊成交，一度成為市場的焦點。
據路邊社消息，萬科也有意進駐空港板塊。
與此同時，購房者對該板塊的關注和諮詢量也大幅提升，對這座集「臨空產業+生態資源+國際大通道」的空港新城充滿期待。
據克而瑞數據顯示，2019年1-7月南寧空港板塊商品住宅成交11.96萬㎡，已超過2018年全年成交量；截至2019年7月，板塊商品住宅成交均價為6016元/㎡。
空港板塊已告別「5」字頭，邁上「6」字頭。
南寧空港規劃路網示意效果圖
值得一提的是，融創與綠地兩大實力玩家的搶先入駐，帶來了其成熟的高端生活價值體系，打造區域內的高品質生活標杆，與南寧樓市的需求節點有了更多的交集，促使了南寧空港板塊樓市迎來巨大的衝擊和改變。
龍虎相爭，融創憑什麼脫穎而出？
悅桂融創融創·雲圖之城，是融創今年與農墾簽下的大手筆，將藉助融創的造城實力，在堅持地產為核心主業的基礎上，將繼續提升服務，深化社區服務場景，將項目打造成明陽生態宜居大城。
桂融創雲圖之城集農業、文化、旅遊為一體，作為雲圖之城首期組團樾湖居，享空港板塊內優質配套。
樾湖居靠近約256畝聖龍潭公園，規劃中的商業綜合體距樾湖居僅一路之隔，讓城市繁華自然盡在家旁邊。
同時，在12月5日，融創中國在青島東方影都舉行「融愛家」康養品牌發布會，宣布正式進軍醫療康養產業。
至此，融創中國形成以地產為核心主業，涵蓋文旅、服務、文化、會展會議、醫療康養等業務的六大戰略板塊。
與清華大學、日本MCS養老服務公司展開戰略合作，積極融入「健康中國2030」國家戰略，通過與國際專業醫療、養老機構協同合作。
為中國家庭整合定製「全生命周期美好生活」服務體系，致力呈現「老有所樂、老有所養、老有所依」的高品質理想頤養生活，為中國長者及家庭創造無限美好人生，也有望在悅桂融創雲圖之城落戶。
悅桂融創雲圖之城樾湖居實景圖
據目前，悅桂融創·雲圖之城已經規劃有商業、住宅、醫療，又規劃有幼兒園、小學、初中、高中等教育配套；項目周邊還規劃有約19畝文體中心，在文體產業的打造上，融創更是擁有「獨家秘笈」，無人能攖其鋒。
從悅桂融創·雲圖之城的首期樾湖居營銷中心、樣板間所呈現的產品力，也讓人感受到了融創的品質從不因布局區域的不同而「縮水」，以及融創要把這個項目打造成為空港經濟區頂尖產品標杆的決心。
融創樾湖居營銷中心
這座澎湃的雲圖之城，在冰山之下的未來更值得期待。