很多網友在挑選新房時很糾結，都擔心自己考慮得不周全，導致自己購買的房屋不好，特別是針對戶型和地段這兩個因素，當兩者不能同時滿足時，那麼，戶型和地段哪個更重要呢？
首先，地段對房子的影響更大，地段好的房子，周邊的配套也更加齊全，生活更加便利，價值自然高。相信很多人在對於地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。
目前北京在售樓盤很多，但是賣的好的就是寥寥幾個，總結它們的共同特點——位置好，比如說前幾天開盤的諾德春風和院，首期推出528套房源，當賣掉約410套房源，去化率近77%，取得的成果很大一部分來源於它位於豐臺的好位置！
今天那！焦點君同樣為大家帶來以好位置著稱的項目，它就是位於京北的限競房項目——萬橡悅府。
項目均價54197元/平米，戶型面積：73-135平 2-4居，帶裝修交付。首期推出的是南區的12棟樓，共992套房源。目前樣板間已經開放，預計10月中下旬開盤（等預售證）！
三軌交匯——項目距離8號線、昌平線的換乘站-朱辛莊站400米左右，並且規劃中的31號線也經過朱辛莊站，就問您這位置好不好！
項目自駕未來也是很方便，項目北側1公里外就是定泗路，向東可直接通到未來科學城和京承高速；距離京藏高速直線距離1公里左右；離京新高速也不過2公里。項目北側的北清路規劃建設成快速路，雙向6車道，可提高北部區域交通通行能力。
戶型點評
萬橡悅府最小戶型73兩居，值得說得的是，案場銷售介紹會推出一部分73平戶型會以普宅推出，而五環六環之間，普宅總價不差過374萬，按照這個價格來計算的話，首套首付約130萬就可以上車，對於兜里資金不太充裕的剛需族來說十分友好！咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
而項目的主力戶型是89平三居，雙衛設計是其最大的亮點，這種設計對於多人口家庭來說，使得生活更加方便。明廚明衛，南向7米麵寬可以保證室內採光的需求，整體來說是個不錯的戶型！
學校：周邊有美智國際幼兒園、七里渠小學、史各莊小學、育華中學、回龍觀中學等；項目北側教育用地規劃幼兒園、小學、初中、高中一體式教育。具體你能上那所學校就要看當地的教育政策了。
文末總結
項目最大的優點就是交通便利，目前商業確實是差了點，但隨著周邊幾大開發商合力開發，配套發展起來只是時間問題！就項目而言，無論是租還是售，都有不錯的前景，最後說下，買房要根據自身的需求去選擇，適合自己的才是最好的。