金色和莊、上河宸章、都會錢塘......我們分析這些大熱的樓盤，地段、價格、配套各不相同，卻離不開一個共同點——高性價比的現房。
現房銷售的樓盤為什麼會受歡迎？
實實在在看得見的產品，對於購房者而言買得更放心、安心。相比期房，現房節約了時間成本，交付即可入住或者上市交易，這就是性價比。
杭州最近有三個現房項目剛剛結束登記。綠都東瀾府今天剛剛公布搖號結果，1368套精裝現房一把梭哈，整體中籤率約22.62%。
另外，時隔3年再次加推的城市之光也將於11月16日上午11點進行搖號，619套毛坯現房共有1912戶家庭進行登記，整體中籤率33%。
綠都東瀾府、城市之光這些准現房開盤銷售後，杭州還有哪些現房銷售樓盤？
2017年杭州土地出讓要求「溢價率達到50%，必須取得不動產登記證才能銷售」即我們常說的「現房銷售」政策僅僅維持4月就產生了20塊涉宅地，遍布主城、餘杭、蕭山、錢塘新區等各城區。
杭州現房銷售項目一覽
上河宸章、都會錢塘東區、綠都東瀾府三個「現房銷售」先頭兵都各有不錯的表現，尤其是上河宸章作為第一個現房銷售的項目，登記人數破萬，整體中籤率僅5.5%。
剩餘17個現房銷售項目多會集中在明年入市，其中個別或趕在年底推盤，搶收市場。
不出意外，杭房悅東方將會是下一個面市的現房銷售項目。
杭房悅東方實景圖
杭房悅東方位於新塘新區，區域產業背景強大。項目自身零距離13號線（規劃）地鐵站，2站換成8號線，可抵達寶龍城市廣場、龍湖天街等綜合體，共享錢塘新區核心商務區城市配套。現房銷售，是高性價比樓盤。
項目總建築面積28萬㎡，產品類型涵蓋排屋、洋房、高層，配置4300㎡甲級幼兒園及全齡段社區商業配套。
將分為兩期銷售，一期首開排屋和洋房，排屋3-11幢，建築面積200-260㎡，洋房25-28幢，建築面積118-138㎡，預計將於2020年上半年交付。
集地鐵、綜合體、現房於一身的杭房悅東方自然吸引一批購房者的眼光。最終結果如何，或許只能等到銷售價格出來才能見分曉。
葛洲壩龍湖中國府效果圖
蔣村板塊斷供許久，葛洲壩龍湖蔣村項目是板塊內唯一的新房項目，自拍地以來就備受關注。
據悉項目推廣名定為葛洲壩龍湖中國府，是浙江省內首個獲得DGNB金級預認證證書的項目，打造綠色科技的高端豪宅。
葛洲壩龍湖中國府現場
葛洲壩龍湖中國府位於蔣村核心居住區，配套成熟。周邊地鐵5號線已開通，未來科技城、西湖科技園產業齊備，龍湖天街、西溪銀泰城、泰禾中央廣場多個綜合體環伺，全齡段教育資源充沛，利好基本都已兌現。
一街之隔的融創河濱之城近期二手房簽約均價約51800元/㎡，葛洲壩龍湖中國府明年將會以什麼價格入市，是否形成價格倒掛，我們拭目以待。
除了政策要求現房銷售的項目外，還有一些樓盤由於項目的推盤節奏、開發周期等等原因，從期房熬成了現房。
這些樓盤有的前期開盤房源或許已經有人入住，或裝修。大家在考量樓盤時更直觀，甚至可以參考本小區二手房的價格。
西溪公館從去年不間斷傳出要開盤信息，但遲遲沒有確切的消息，被網友戲稱「鴿子盤」。最近，項目又發生股權變更，遠洋退出西溪公館全部股份，由安邦100%控股。這或又將影響項目的開盤計劃。
從現場看，項目施工未受股權變更影響，仍在正常進行，預計2020年底交付。項目或許會在明年開盤，又妥妥是一個準現房樓盤。
悅青藍和東海閒湖城玉屏藍灣都位於閒林板塊，前期開盤均價在1字出頭，而現在新房均價普遍在2萬/㎡以上，如果兩盤能保持前期均價開盤，對於剛需購房者來說是非常具有吸引力的。
層出不窮的買房糾紛，多是貨不對板惹的禍。無論對於剛需還是改善購房者而言，買房都是大事。
現房的優勢明顯，能切實考察樓盤真實情況，減少購房風險，或是購房者目前最好的選擇。