親戚的朋友李小姐家年底要征地了，最近她一直在關注征地相關的信息和法律知識。今天她突然問到，聽說前兩年燕郊有個村子征地，補償標準是400萬一畝地，到她家征地的時候，能不能拿到這麼多補償？
通常咱們村子裡徵收耕地，補償標準一般是一畝地補償10萬元左右，因各地實際情況不同，上下有所浮動，但400萬元一畝地的補償標準確實很少見。農民朋友們猛地一聽到這樣的補償標準，是不是都覺得很羨慕呢？
京尚拆遷律師搜集了相關的資料信息後發現，這個「高補償標準」其實並不一定像咱們想像的那樣高。為什麼這麼說呢？
根據京尚拆遷律師搜集到的資料，徵收方提出要以400萬/畝的價格徵收的是宅基地，這個補償不僅僅是土地補償，連地上附著物也算進去了，村民同意了這個補償價格，就等於同意連地帶房一起交給徵收方。
這時候就有人提出了，400萬一畝的補償標準是不是「給的太少了」？
根據網上查找到的這份「方案」我們可以發現，徵收方對需求住房的被徵收人的安置標準是「每口人限購40平米，按7000元/平米購買」。一畝地是666平米，400萬一畝的補償價格換算下來，相當於每平米補償6000元。
有網友留言說，「賣地6000，買房7000，賣地的圖啥？」
這樣算下來，連宅基地帶地上的房屋等附著物一次性補償400萬/畝，這樣的補償標準究竟是不是真的「超高」，還需要結合實際情況判斷。
過去咱們農村徵收宅基時，往往會按照房屋的建築成本價來確定補償標準，一平米村房只給五、六百元的補償，農民朋友們再買房子就會面臨實際困難。尤其是隨著城市建設擴張，很多農村和城市的交界線其實已經模糊了，幾百元一平米的補償標準在徵收一些城中村房屋，或者已被納入城市規劃區的村房時，顯然就不那麼適用了。
所以說，在徵收集體土地上房屋時，農民朋友們可以結合周邊的綜合地價、房價考慮補償標準是不是合適，能不能保障自己的生活、居住水平不降低。並且，根據《土地管理法》的規定，農民朋友們也有權主張搬遷、臨時安置等其他補償費用。
對比農村幾萬元一畝耕地的補償價格，400萬/畝的補償猛一聽起來，確實高的離譜。但是咱們也要看到，這個補償標準朝向的是宅基地，並且將所有地上附著物的補償都包含在內了。這樣一看，其實這個補償標準也不一定如我們想像的那樣「高的離譜」。
所以京尚拆遷律師最後想告訴農民朋友們，咱們在判斷補償標準是否合理時，一定要找到正確的「參照物」——法律法規規定的補償確定依據，例如咱們城中村拆遷時，就要適當以周邊的綜合地價和房價作為參考標準。
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