我們投資，其實就是找爆點，或者說通俗來說，我們叫做找風口。俗話說，選擇比努力更重要。所謂的選擇就是選擇一個風口，選擇下一個投資的一個機遇點在哪裡？

那麼為什麼我們要跟大家去推薦菲律賓呢？我覺得，這個是一個非常有意思的話題，因為剛才我講到就是菲律賓是大家一個既熟悉又陌生的一個國家。為什麼這樣說呢？因為菲律賓其實離我們中國非常近，從廣州坐飛機過去的話，大概兩個小時不到就會抵達菲律賓的首都那裡。

雖然菲律賓離我們這麼近，但是實際上我們過往對菲律賓的很多認知，受制於我們的新聞宣傳，各類型報紙啊這些方面的一些影響，其實多多少少腦海裡面會有一些誤區，我建議大家，先把可能在腦海裡面所存在的原來的關於菲律賓的一些認知和印象暫時先放一放。先聽我來說一說我心目中的菲律賓，或者是說當你去到了菲律賓以後，你所會看到的會是一個什麼樣的國度。

說起菲律賓，最值得投資的地區還是其首都馬尼拉。投資菲律賓一定程度上是在投資馬尼拉。

作為菲律賓首都以及菲律賓第一大城市，馬尼拉更是菲律賓的經濟中心：全國半數以上的工業企業（紡織、榨油、碾米、製糖、煙草、麻繩、冶金企業等）位於馬尼拉，產值占全國的60%。馬尼拉同時也是菲律賓最重要的交通樞紐和貿易港口，全國出口貨物的 1/3和進口貨物的 4/5都集中在這裡。作為傳統行業和各類新型行業的聚集地，馬尼拉一直是菲律賓人最理想的工作以及生活地區。

從大環境來看：菲律賓經濟環境持續增長。在東南亞，菲律賓是增長最快的經濟體之一，近幾年的GDP年增長率一直保持在6%-7%。

經濟增長推動因素：

人口增長紅利周期：

當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，人口結構非常年輕，人口年齡中位數僅為24歲，為中長期的經濟可持續發展提供了基礎。目前，菲律賓人口年均增長率在1.5%左右，滙豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。

國外菲律賓工人匯款年年攀升：

230多萬的國外務工菲律賓人的匯款每年以3%的速度增長（2018），並占該國國內生產總值的10%。在國外打工的菲律賓人掙到錢之後回本國買房，或者改善居住環境，也在一定程度上刺激了本土對房地產需求。

菲律賓離岸博彩運營商（POGO）

離岸博彩運營商占用了占用了至少80萬平方米的辦公空間（2018），對住宅空間的需求已經增加到容納30萬工作移民。這一點莜凱君在馬尼拉感受頗深：因為住在MOA地區，據了解這個區域的80%～90%以上的公寓樓租客都來著中國，而且都很年輕，他們不遠萬里來到菲律賓從事博彩行業，這個行業的收入遠比他們在國內來的多。

政府投資完善基礎設施建設

政府投資1580億美金完善菲律賓基礎設施建設，使其更具現代化規模。其中包括9條鐵路線，6個機場和32個公路和公橋，從而加速經濟增長和就業機遇，增加國內支出。

旅遊業

2018年菲律賓接待國際旅客達到720萬人次，增值380億美金，對臨時住房的需求也大大增加。

外國國籍擁有公寓完全所有權

菲律賓是亞洲範圍內少數允許給外國國籍所有權公寓單位的國家之一。允許40%的公寓開發存量出售給外國國籍人士。

大馬尼拉市提供了亞洲升值最快與最實惠的房產：擁有最高的租金年收益率（6%—8%）和最低的房屋空置率（6%）。

過去的七年里，菲律賓的經濟增長率達到6-7%，世界上少有這樣表現國家。快速增長的經濟也推動房地產業的發展，越來越多的中國投資者及企業選擇在菲律賓開展業務，這些都是房地產市場的關鍵驅動因素之一。

至此，菲律賓馬尼拉依然是各位投資者2019年關注的重點。並且在未來三年之內，菲律賓馬尼拉這支藍籌股將會帶給各位更多驚喜。