發展大道又添新盤！約8.4萬方，商住綜合，項目圍擋已出街

合家網消息 近日，發展大道沿線又增新項目——亞景·梅嶺峰。

01 項目

亞景·梅嶺峰位於宜昌市夷陵區發展大道與梅子埡路交匯處，東辰·幸福里項目旁，恆大綠洲北區對面，項目由宜昌亞景置業有限公司開發。

目前，亞景·梅嶺峰項目圍擋已出街，即將正式啟動。

項目圍擋上的廣告詞充滿詩意：「遠看山有色，近聽水無聲。相看兩不厭，盡在梅嶺峰」「聞多素心人，樂與數晨夕。談笑有鴻儒，往來梅嶺峰。」「共剪西窗燭，人倚玉欄杆。重門深院處，樓閣梅嶺峰」……加上地塊本身的容積率不高，產品還是相當令人期待的。

02 開發商及地塊信息

宜昌亞景置業有限公司由武漢華工景程科技發展有限公司（認繳資金18517.5萬）和宜昌金亞房地產有限公司（認繳資金2057.5萬）共同出資註冊。

今年2月25日，武漢華工景程科技發展有限公司以20575萬元，以招商合作開發的形式競得原屬於宜昌金亞房地產有限公司的夷G[2018]27號地塊，樓麵價約2450.81元/㎡，即項目用地。

2018年9月25日，夷陵區國土局首次對該地塊發出掛牌通告，起始價19260萬元，加價幅度為500萬元及500萬元的整數倍；2018年10月30日，地塊揭牌，隸屬於夷陵經發集團的宜昌金亞房地產有限公司拍得地塊，以19760萬元的價格拿下該地塊，樓麵價約2355元/㎡；2019年1月11日，湖北夷陵經濟發展有限公司官網發布《夷G[2018]27號地塊土地合作開發招商項目招商公告》，擬對該地塊進行招商，起始價20565萬元；2019年2月25日，武漢華工景程科技發展有限公司成功競得地塊，耗資20575萬元，樓麵價約2451元/㎡。

夷G[2018]27號地塊位於夷陵東城試驗區梅子埡村，地塊面積49266.24㎡，為商住綜合用地，規劃總建築面積約83951.8㎡。這幅地塊分為兩個部分：

商業用地面積約14680㎡，容積率不大於0.3，建築密度不大於40%，綠地率不小於20%，出讓年限40年，建築限高24米，每平方千米地上建築面積建設不少於10個停車位；

居住用地面積約34586㎡，容積率不大於2.3，建築密度不大於22%，綠地率不小於30%，出讓年限70年，建築限高100米，每戶建設不少於1.2個停車位。

據合家網數據統計，2019年來，東城片區共成交5宗住宅/商住類地塊，土地平均樓麵價約2206.86元/㎡，該地塊價格略高於平均值，基本持平，未來的價格還是比較可觀的。

03 配套

項目外就是梅嶺新村公交站，B38路、B68路、69路、81路、106路等公交車經過，預留軌道交通3號線，未來交通出行十分便利。

周邊雲集恆大綠洲布拉格商業廣場、夷陵萬達廣場、弘洋·新都匯等配套，等項目交付時，這些商業配套也已兌現，生活便利度比較高。同時，項目內部規劃約4404㎡商業用地，小區內部也可滿足基本生活配套。