最新消息！根據市住建局下發文件《關於做好物業管理小區實施差異化防控促進復工工作的通知》，對於各小區物業開始實行差異化管理小區。
根據《通知》，實施差異化小區管控主要分無疫情小區、疫情未解除小區，以及出現聚集性確診病例小區。
具體來說——
雖然相比之前，
小區管理有所變化，
但物業管理小區疫情防控卻不能鬆懈，
應做到三個「不間斷」：
外來人員、車輛進入詢問登記不間斷。
按照外防輸入，內防擴散的要求，繼續落實好外來小區人員、車輛詢問登記制度。重點加強對外來務工、出租房承租人員登記工作，配合社區、疾控部門做好聯防聯控、群防群治工作。
進入小區人員測量體溫不間斷。
各物業服務企業要堅持對進入小區的人員測量體溫，發現異常情況及時上報社區居委會。
提醒業主出門佩戴口罩做好個人防護工作不間斷。
繼續加大對疫情防控知識宣傳。對進出小區未戴口罩的及時提醒，讓業主做好個人防護。
除此之外，物業還應繼續加強環境衛生工作。加大對樓道、地下室及樓前樓後等場所雜物清理，加強衛生保潔力度。同時做好垃圾分類工作，日產日清。同時加強消毒消殺工作。按照《徐州市物業管理區域新冠疫情 防治工作導則》，加強對小區內公共場所、電梯和垃圾桶消毒消殺工作。要每日公示，接受業主監督。
延伸閱讀：
近日，徐州發布了《關於實施差異化防控加快復工達產的通告》（徐州市第12號通告），徐州市社會及社區防控組組長、市公安局黨委委員畢可偉對涉及小區和城鎮村居的管理進行了解讀，他表示完善管理主要分五個方面：
1、對村、小區實行分類管理，具體分為無疫情村、小區和疫情未解除的村、小區。截至目前，全市疫情未解除的村和小區共53個，其中豐縣、賈汪、泉山、新沂、鼓樓各2個，雲龍4個、沛縣6個，邳州9個，睢寧24個。其他村、小區為無疫情村、小區。
2、對全市無疫情小區，保障居民（包括租住人員）和車輛正常進出，只要住在小區里，不論是業主還是承租戶，都可以正常進出小區，只需測量體溫，不再增加其他附加限制條件；一旦發現體溫異常（>37.3℃）人員，小區管理人員要進行登記並及時報告社區。
3、對疫情未解除的村和小區，僅有一個家庭病例的，對相關家庭實施居室封閉，必要時再封閉居住單元和樓棟；出現聚集性確診病例的小區（是指有兩個及兩個以上家庭病例的），視情實施小區封閉管理，限制人員聚集，有序減少外來人員和車輛進出，進出小區需提供出入證明並測量體溫。
4、所有管控措施必須充分考慮群眾生產生活和出行需要，切實保障好居民包括居家觀察人員的生活，儘量減少對群眾日常生活的影響，特別要高度重視對困難群眾的關心關懷。
5、居家隔離觀察人員隔離期滿，由衛健部門作出認定，及時解除有關措施。