剛剛，徐州淮海新城地價天花板被成功刷新！共拍出2塊地，出讓總面積超11.39萬㎡，目前最高樓面地價高達6620元/㎡，比前區域地王5594元/㎡的成交樓面地價高了1026元/㎡！
其中，武警支隊及其東側A地塊十分搶手，據了解共吸引了金地、美的、旭輝、中南等9家開發商報名！
今天土拍看點：
1、淮海新城地價創新高，武警支隊及其東側A地塊，由美的以成交樓面地價6620元/㎡，超過前區域地王5594元/㎡的樓面地價。
今天土拍重頭戲是武警支隊及其A地塊，旁邊已經拍出西區熱電廠地塊、臥牛山A5、A6等優質地塊。據了解，這塊地共有9家房企報名：金地、美的、旭輝、中南、融創、碧桂園、中海、德信、雅居樂。
今天拍賣過程也是非常激烈，短短1小時20分鐘，成交樓面地價就打破了淮海新城地價天花板！
2、與武警支隊及其東側BC地塊緊靠A地塊，競拍同樣火熱，據了解，今天有10家房企參與競爭：金地、美的、旭輝、中南、融創、碧桂園、中海、德信、雅居樂、招商。
最終由美的以成交樓面地價5674元/㎡拿下！
01
武警支隊及其東側A地塊，成交樓面地價6620元/㎡！刷新淮海新城地價天花板！
淮海新城的武警支隊及其東側A地塊，引發9家房企競拍153輪，成交樓面地價6620元/㎡，徐州又一個高價地誕生！
武警支隊及其東側A地塊
地塊位置：杏山子大道東、桃花源路南
總出讓面積：45394.2㎡
容積率：1.6-2.0
綠化率：35%
規劃用地性質：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
成交樓面地價：6620元/㎡
地塊建設要求：
1、限高54米；
2、地塊內裝配式建築的建築面積比例≥30%，裝配式建築的單體預製裝配率≥45%，裝配式建築採用全裝修。
公共配套設施：
地塊周邊解析：容積率最大2，限高54米，預計後期會主要打造小高層住宅。
交通：這塊地位於泉山區淮海新城，地塊緊鄰規劃中的城軌S3號線，且周邊被杏山子大道、徐商公路、桃花源路包圍，交通資源具有優勢。
教育：地塊周邊具有桃花源小學、少華街第三小學、徐州市第三十七中學新校區等重磅學校，目前都在有序推進中。
配套：該地塊自己配建幼兒園、農貿市場、街訪中心；旁邊純新盤都會星宸還規劃有醫療、商業等；北側為徐州市重點推進的桃花源濕地公園。
房價：地塊旁2家純新盤價格已經公示，其中都會星宸，精裝均價12200元/㎡，目前21、26、27、30#正在落位中，預計4月底開盤，共407套房，建築面積約100㎡、120㎡。
融創工潤淮海壹號六樟台，精裝均價15000元/㎡，預計5月8日首開393套房，建築面積約101㎡-142㎡。該項目為淮海新城的前地王，成交樓面地價5594元/㎡。
可以預見一旦武警支隊及其東側BC地塊上市，區域房價天花板也將被打破。
純新盤中海淮海世家近期已經公開了售樓處，共打造17棟小高層，建築面積約110-136㎡。預計在今年夏天開盤！
02
武警支隊及其東側BC地塊激烈競拍中，目前樓面地價高達5674元/㎡！
淮海新城的武警支隊及其東側BC地塊，引發10個房企激烈競爭，成交樓面地價5674元/㎡，同樣刷新淮海新城此前最高地價！
武警支隊及其東側BC地塊
地塊位置：杏山子大道東、桃花源路南
總出讓面積：68522.6㎡
容積率：1.31-1.62
綠化率：31%
規劃用地性質：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
成交樓面地價：5674元/㎡！
地塊建設要求：
1、B-1區建築高度≤54米，B-2區建築高度≤24米；
2、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目；
3、C區全部在首期開工建設且與住宅一期同時竣工驗收，須配建計容面積不低於6000㎡街訪中心，其中農貿市場計容面積不低於3000㎡；
4、競得方在杏山子大道東側、緯一路北側、經一路西側、桃花源路南側，配建一所15班幼兒園，用地面積8100㎡，容積率0.6-0.8。
地塊周邊解析：容積率最大1.62，預計後期主要打造低密洋房產品。
該地塊與武警支隊及其東側A地塊相鄰，周圍配套相似。
武警支隊及其東側A、BC地塊實拍
03
土拍火熱！徐州、南京、常州、無錫等均誕生多塊高價地！
截止到今天，4月份的徐州土拍市場，暫時告一段落。
回顧今年的土拍，高價地、新地王頻出，這無疑給徐州樓市打了一劑強心劑，回暖情況比想像中要快。
此外，放眼其他區域，可以明顯發現，今年開年，常州、無錫、蘇州等多個城市土拍同樣火熱。
3月31日，無錫史詩級土拍，成功拍出8幅優質地塊，其中最高成交樓面地價近1.8萬/㎡，數十家房企鏖戰12小時，誕生多塊區域地王。
4月1日，蘇州掀起一場激烈無比的土拍大戰！10幅地塊，總共超200輪競價！數十家房企奮戰廝殺！連土拍網站都被活活擠崩潰了！其中最高成交樓面地價18362元/㎡！
3月11日，常州武進誕生新地王，成交樓面地價高達14884元/㎡！次月，鐘樓區再次誕生高價地，成交樓面地價高達14615元/㎡！
不得不承認，當下樓市火速回溫。今天徐州淮海新城土拍大戰落幕後，將在樓市再掀起一波熱浪，在這種背景下，年初各區推介的多幅重磅地塊，地價值得期待。
2020年，你覺得徐州房價走勢如何？歡迎大家在評論區大膽預測，說出你的想法。