逸合中心
45㎡能做出什麼？單間？最多一房？
尖叫吧，45㎡竟然做到三房兩衛！
「不可能！」
告訴你，沒有什麼是不可能的，這樣的房子就在荔灣，是該區十五個重點項目之一！
要知道，荔灣的廣鋼新城房價基本5萬+/㎡，七八十平才做到兩房，而且首付最低都幾乎百萬起。
廣州第二個CBD 未來十年看這裡
本以為項目位置會比較偏僻一些，沒想到它就在荔灣白鵝潭板塊，緊密連接白鵝潭商務核心區。
關於荔灣，尤其是白鵝潭，先給大家進行一些資料的梳理。
2016年11月22日，保利以摺合樓麵價約4.1萬/㎡的價格拿下荔灣廣鋼新城224號地塊。四天後，保利再以摺合樓麵價約4.15萬元/㎡拿下廣鋼206地塊。短短4天內，荔灣地價兩創新高。而後廣鋼新城的價格直接邁進了5字頭。
實際上，荔灣最高樓價已由位於黃沙板塊的珠光御景壹號創下，樓價10萬+/㎡。
原來荔灣的樓價早已在不聲不響之中「趕英超美」了。
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|來源網絡
此前，大多數人一直認為荔灣芳村房價是不高的，所以對地價4.1萬/㎡感到不可思議。但實際上，荔灣基礎設施全面提速，各大項目有序推進，早已蓄勢待發。
主幹道：新增四條
首先，基礎設施公路方面，目前芳村板塊通過珠江大橋、鶴洞大橋、珠江隧道、洲頭咀隧道，還有正在建設中的如意坊隧道等，屆時將接駁老荔灣、海珠越秀天河等主城區。
與此同時，荔灣政府加建了沿江路、廣佛放射線二期、快捷路二期、康王路下穿流花園隧道等四條主幹道，致力於促進荔灣與環市東、珠江新城等核心板塊的交融，加快區域的發展。
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|來源廣鋼置地官網
地鐵：已有4條，未來增3條
其次，地鐵方面，荔灣已開通的有地鐵1號線、5號線、6號線和廣佛線四條，未來還規劃有地鐵10號線、11號線、22號線三條。
其中，地鐵10號線呈東北西南走勢，連接天河客運站與西朗站，連通廣州東北西南板塊，全線預計2020年完工。
地鐵11號線，作為廣州環城地鐵線，將直接串聯起市區五區，預計2022年底開通。
地鐵22號線，將從白鵝潭延伸至南沙萬頃沙，預計2020年建成，將有助於促進廣州西部與南沙自貿區的融合與發展。
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|來源廣鋼置地官網
這一系列大動作，僅僅是廣州為打造第二個CBD所做的部分鋪墊而已。
廣州在落實「國家中心城市」新定位和實施城市發展戰略方面，規劃定位白鵝潭為「立足廣佛、輻射珠三角、面向世界的國際濱水商業中心和廣州都會區西部樞紐」。並且在今年5月, 廣州市政府授予占地4.8平方公里的白鵝潭中心商務區核心區為「產業金融服務創新區」。
有了產業支撐再加上金融產業，白鵝潭中心商務區成為華南鮮見的「金融+實體製造業」的產業創新區，也與廣州其他區域的金融業態錯位發展。
毫無疑問，白鵝潭將給廣州西部主城區帶來罕見的結構性發展機遇！
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|白鵝潭濱水商務區規劃效果圖
而在2018年，荔灣將開工建設7個五星級酒店；舊城改造項目新增175萬平巨無霸葵蓬村以及山村兩大項目；花鳥魚蟲市場騰挪，花地灣千畝土地5至7年開發完畢。
未來5年，伴隨花地灣、廣鋼、廣船、大坦沙一帶開發建設，荔灣區將在近80萬人口基數上新增40萬！
有著高格局的規劃定位支持，穩定有序的建設推進助力，全力衝刺的荔灣，或將鎖住廣州未來十年的焦點。
15個重點項目齊動工
猛投500億+ 廣州小灣區現身
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值得注意的是，荔灣15個重點項目有11個在芳村，這些項目將是芳村產業騰籠換鳥，實現經濟騰飛的實力擔當。在這樣的新形勢下，芳村或將迎來真正屬於自己的時機，成為粵港澳大灣區之下的廣州小灣區。
前不久，芳村又確定了三個大型舊改項目，萬科簽訂175萬㎡的葵蓬村舊改意向協議，老牌港資地產商新世界與山村經聯社簽訂舊改意向協議，奧園簽訂東塱村舊改意向協議。一個個大動作的有序推進，無一不是在昭示這一片區的錦繡前景。
荔灣區有關負責人曾用「三年見分曉、10年內基本成熟，不輸珠江新城」來描繪未來的白鵝潭中心商務區。
逸 合 中 心
圖片來源於網絡（侵撤）
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作為荔灣十五個重點項目之一的廣州逸合中心，就在荔灣區白鵝潭中央商務區、廣鋼新城中央居住圈、花地生態城三大核心板塊的交匯處，東臨珠江。地段位置來說正所謂「三核一江」的中心。
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|項目效果圖
廣州逸合中心規劃用地約2.6萬方，地上建築面積約13萬㎡，是由五棟全玻璃環幕塔尖建築以螺旋形圍合而成的中大型居住社區，社區內最高建築達150米。它採用了少數高端精品項目的全玻璃環幕設計，或將成為荔灣新地標級項目。
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|項目效果圖
除了雙社區入戶大堂、7000㎡風情商業街、兒童主題活動場所，逸合中心還利用了1-3棟的首層和4、5棟的特殊層(11F/22F)上層連廊打造了精奢雙泛會所。
項目還在1-3棟建築屋頂精心設計了私密性極高的空中花園，這在市區內是極少見的。
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|項目效果圖
逸合中心緊鄰主幹道浣花路，並坐擁雙地鐵。其中距離廣佛線沙涌地鐵站5分鐘步行可達，距離1號線花地灣站也只需步行10分鐘。
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|項目效果圖
逸合中心的過人之處還在於，項目的室內設計由李嘉誠御用設計師、香港豪宅室內設計大師——梁景華先生操刀。
說到這裡，想到了深圳灣壹號——現象級頂豪，20萬+！
它們的共通之處在於，都是採取了極高的標準，為的是打造城市CBD精英頂級公寓。
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|項目效果圖
更難得的是，它對空間的利用不得不令人尖叫！
45㎡，居然可以用5米層高打造出3+1房2衛的複式產品；55㎡更是做到了4房3衛。
在目前住宅市場大多是高單價高總價高首付「三高項目的情況下，有這樣一個不限購的項目，實在令人心動。