剛剛開盤的仁恆江灣世紀，又搞事情了！
就在剛才，我得到仁恆江灣世紀洋房和疊墅最新戶型圖，戶型200-245㎡（最終以開發商發布為準）。
戶型重點羅列：
洋房6-7層，多層洋房200㎡四房設計，位於項目A、C地塊
疊墅4層，戶型面積為222-245㎡位於A、E、F地塊（首開預計C、E地塊房源）
01
仁恆四大戶型圖曝光，最小200㎡，房價或將千萬起
就在前天，仁恆江灣世紀首開390套精裝房，建築面積約130-180㎡，單價4.3萬-4.6萬/㎡，當天買了9成，我同事直擊開盤現場發現180㎡大戶型遭買房人搶購。（開盤詳情：南京仁恆豪宅正在開盤！800萬的180㎡大戶型最搶手！有錢人太多！）
南京人有錢人太多，大戶型成了自住的首選。這不仁恆立馬補倉了。
從剛剛曝光的戶型圖中得到，項目本次戶型圖洋房6-7層，多層洋房200㎡四房設計，位於項目A、C地塊；疊墅4層，戶型面積為222-245㎡位於A、E、F地塊（首開預計C、E地塊房源）
此次洋房戶型為一梯兩戶，戶型圖詳細如下：
建築面積約200㎡，四房兩廳三衛，該戶型位於項目C地塊25、26號樓：
建築面積約200㎡，四房兩廳三衛，該戶型位於項目A地塊5、10、14、18、19號樓，C地塊23、24號樓：
疊墅戶型為獨立電梯入戶，位於A、E、F地塊，戶型圖如下：
222-245㎡下疊戶型（分為負一層、一層、二層）：
一層為餐客雙廳、廚房和衛生間，其中客廳開間近10米；
二層為四臥室和雙衛生間，朝南雙主臥套房；
負一層為活動廳和三間輔助用房，後期可設計為儲藏間或保姆房等。
下疊地下一層平面圖
下疊一層平面圖
下疊二層平面圖
222-245㎡上疊戶型圖（分為負一層、三層、四層）：
三層為四臥室和雙衛生間，朝南雙主臥套房；
四層為餐客雙廳、廚房和衛生間，其中客廳開間近10.3米；
負一層為活動廳和輔助用房，後期可設計為儲藏間或保姆房等等。
上疊地下一層平面圖
上疊三層平面圖
上疊四層平面圖
前兩天剛剛開盤的小高層均價已經在4.5萬/㎡，後期洋房價格或將更高。
可以說，江心洲本身就是為洋房及疊加別墅量身定製的區域。目前島北的疊墅均價普遍在5萬/㎡以上，加之今年江心洲的地王榮盛G08地塊樓面地價近3.2萬/㎡。可想而知，仁恆江灣世紀洋房、疊墅未來入市的價格。
以5萬/㎡計算，洋房的門檻都將是千萬級別的。
02
與仁恆江灣天成隔江相望，青奧雙子塔、南京眼盡收眼底，地理位置優越
項目位於建鄴區江心洲島南區域，隔江便是仁恆江灣天成、青奧雙子塔，南京眼。此外，自身又是稀缺的江島資源，價值高。正在建設中的長江五橋也會經過項目位置，同時解決了交通問題。
項目周邊環境怡人，F地塊緊挨南京眼，晚上呆在家裡就可以欣賞南京眼的霓虹燈，河西的美景也能盡收眼底。
A地塊與仁恆江灣天成、蘇寧濱江壹號一江之隔。
項目緊挨著的環島東路邊上綠化說成是風光帶，一點都不為過！
E、F地塊正對面便是青奧森林公園，滿眼的綠色，看著很舒心。
這完全應了網友說的：仁恆江灣城看景、江灣世紀看繁華。
03
樓面地價14476元/㎡，項目打造別墅、洋房、小高層產品
2016年12月27日，經過8輪競拍仁恆以78.4億元拿下江心洲G84地塊，樓面地價14476元/㎡。
仁恆江灣世紀是仁恆打造的躍級新品，項目分為6個地塊，其中4個為居住用地：
其中A、C、E、F為居住用地
A地塊：共19棟，14棟別墅（4層），5棟洋房（6-7層），限高24米，容積率≤1.1；
B地塊：共3棟，商業、辦公、酒店等配套，容積率≤4.3；
C地塊：共9棟，4棟洋房（5-6層），5棟小高層（16-17層），限高80米，容積率≤2.0；
D地塊：共1棟，會所配套（3層），前期將作為售樓處使用，容積率≤1.2；
E地塊：共22棟，15棟別墅（4層），7棟小高層（17-18層），限高60米，容積率≤2.0；
F地塊：共41棟，36棟別墅（4層），5棟洋房（11層），限高35米，容積率≤13。
其中E、F地塊將打造約1000多戶，最小戶型130㎡起！其中：
E地塊將打造17-18層小高層約400多戶，面積段約為130-180㎡，4層低層別墅約70多戶，面積段約為220-250㎡。
F地塊將打造11層小高層約300多戶，面積段約為170㎡左右，4層低層別墅約200戶，面積段約為220-250㎡。（最終戶型面積及分布以開發商公布為準）
仁恆大戶型，你想買嗎？
文章來源: https://twgreatdaily.com/R3-z_W4BMH2_cNUgfnUC.html