對於創業這個話題，每個人對此的想法都不同，但就本質性來說，離不開人流量。像在某些城市，人流量較大的步行街中，一個小小的商鋪，光是一年的租金就可能高達百萬以上，其原因就是人流量附加值，帶來的商業價值，讓小店鋪從不缺生意。雖然，人流量大，但其中也存有弊端，即競爭性太大。

理想投資地有何優勢？

在思考投資地段時，投資者們最理想的人流量地段，就是學校和中大型工廠了，競爭不大、人流量大、群體固定、更具壟斷性。同時，以工廠為例，對於菜品問題，並不會像餐館那樣菜品繁多、種類齊全。一般都是大批量製作，菜品變化不多，比較單一。雖然，生意優勢擺在自己眼前，但其經營權卻不是能單靠實力拿下，往往需要自己擁有一定量的人脈資源。

以萬人工廠為例，每月需上交50萬經營費，是賺還是虧？

早中晚三餐，個人按每天消費20元計算，承包一個1萬人的工廠每天收益大約在20萬。扣除人工、食材消耗，以15%的純利潤統計，即一天純利潤在3萬。每月再以30天計算，每月50萬的經營費單日為1.66萬，每天純收益在1.34萬，一個月下來也有40萬，每年下來也有480萬的收益。

當然了，以上只是以簡單數值分析，如真在現實中，可能實際利潤就趕不上口頭利潤。競爭這種東西到處都存在，一個萬人大廠不可能就只有一個餐廳，以兩個餐廳為例，自己人流量占比60%。同時，工廠一般都不會是封閉式的，下班之後去工廠周邊小店的人群不在少數，在扣除10%，即50%左右的人流量。

如每周的假期，國家規定的法定休假節日，這些不去具體統計，1萬人以50%的人流量統計，這家餐廳是否還具備賺錢能力？即5000*20=10萬，15%的純利為1.5萬。這樣看下來，能否盈利一目了然，賺不賺不知道，看數據反正每月還得倒貼給工廠4.8萬的經營費。

從餐飲行業的安全性進行考慮，就算這家餐廳每年能夠盈利幾十萬，也並不值得自己入手。像這種人流量較大的地方，只要在食品安全上出現丁點問題，面臨的可就不是簡單的賠償問題。況且每月計算下來，還出現倒貼錢的現象，賺不賺錢、能不能接手一目了然。

所以，從以上觀察下來，人流量大賺不賺錢，關鍵取決於具不具備壟斷性質。如普遍以封閉式管理的高中，其在內的商店，在下課之後基本都會出現人擠人現象。而具備壟斷性的食堂，更是學生一日三餐最主要的聚集地，一年賺上個幾百萬應該不是什麼難題。如果再拉上一些身兼"手抖秘技"的大媽，那麼每天的利潤，再漲個成倍也並不是難題（當然，這只是句玩笑話）。