出於不同的需求,以及財務情況的限制,許多買家會有不同的購房偏好。
但相信對於更多的出於自住剛需的購房者而言,舒適、安全、生活便捷以及性價比,是最基本的要求。
華人資產轉移不易,比起動輒上百萬的約巴林達、阿凱迪亞、聖馬利諾等老牌白人區,其實也有許多舒適宜居,各方面都優秀且均衡的小城可供選擇,比如這一次,地產君為大家帶來的Skylark新房項目,就位於橙縣與洛杉磯縣的接壤之處的白人城市La Habra市中心。
Skylark項目基本信息
建商:Shea Homes
房屋類型:聯排別墅
價格:$ 599,000起
使用面積:1,979 - 2,121平方英尺
3層,3臥室,3.5浴室,2車位車庫
四通八達,地段區位佳
天然氧吧,宜家宜室
La Habra拉哈布拉市位於橙縣北部,右接白人區Brea布雷亞,其北部接壤拉哈布拉崗,毗鄰老牌華人區羅蘭崗與哈仙達崗。其距離洛杉磯市中心約20英里路程,駕車需半小時,出行與交通十分便捷。
拉哈布拉地域開闊,地勢起伏,山景頗為壯麗,是一個當之無愧的「天然氧吧」,項目所在地點,距離 Laguna Lake 和 Powder Canyon僅需數分鐘的騎行,很適合閒暇時光出門放鬆心情、調整生活節奏。
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生活便捷,毗鄰核心商圈,生活氣息濃郁
拉哈布拉建市於1896年,經過了上百年的建設與開發,這裡儼然成為了一個生活氣息極為濃郁的風情小鎮。
La Habra為居民提供獨特而全面的娛樂社交和文化服務計劃,市內擁有20個公園,兒童博物館,社區劇院,網球中心和各種社區中心。社區服務包括老年人計劃,娛樂課程,青少年和成人體育項目,設施租賃和積極的志願者計劃。
在這裡,你能感受到友好的鄰里氛圍,和超多有趣的城市活動。比如一年一度,世界著名的玉米節,便在最近舉行。
項目所在地勢拉哈布拉的市中心,生活便捷程度更是不言而喻。出門走上十分鐘,便可達好市多生活超市;駕車三分鐘,是購物中心Westridge Plaza,這裡還有一個大型的高爾夫球場Westridge Golf Club,高爾夫愛好者千萬不要錯過。
當然,你也可以選擇駕車前往鄰市Brea的Brea Mall,十分鐘車程,Brea的城市資源也盡在囊中。
加州頂尖私立教育,逃離流水線
買房除了住得舒適,還有一大因素便是教育資源。美國的公立教育資源優質與否,往往會直接體現在房價上,比如阿凱迪亞、聖馬利諾等大名鼎鼎的好學區,房價一騎絕塵,甚至出現溢價嚴重的現象。
拉哈布拉市在公立教育資源方面表現尚可,學區內有不錯的幾所k12院校,比如9分高中Sonora High School以及7分高中La Habra High School等,其房屋價位適中,中位數在50多萬刀左右。
但是拉哈布拉的私立教育,放眼整個加州,都稱得上是頂尖。
Whittier Christian High School 惠特基督高中,就做坐落在距離項目十來分鐘步行範圍內。這是一所獲得了西部院校協會(WASC)和國際基督學校協會(ACSI)的認證的私立院校,也是南加州地區處於領先地位的私立高中之一。
惠特基督高中擁有多項AP課程,SAT成績優越,體育項目尤為突出,其升學率高達99%,眾多畢業生進入了哈佛大學,耶魯大學,波士頓學院,波士頓大學,麻省理工學院,南加州大學,史丹福大學,惠頓學院等國際知名高校,因此備受追捧。
同時,更吸引人家長的是,惠特基督高中相當重視對國際留學生的幫助,師們都會花時間一對一的和國際學生交流,以更好的幫助國際學生進步。
其鼓勵學生參加各項比賽,促進綜合能力的發展;學校更會為學生提供 8 門加州州立大學的學分課程(CSUF),學生修成後學分可被大部分大學認可。
綜合下來,這個學校的費用大概6萬美金左右,包括學費、管理費、保險費等。所以如果選擇購買項目房源,將資金分配到私立教育,總體花費與購入高昂學區房相比,也並非相差甚遠。
長遠來看,此處的房屋用於租賃也是一個不錯的選擇。根據zillow的數據,目前哈拉布拉的售租比大約為18.9,投資回報率超過5%,家門口就是頂級私立中學的絕佳位置,也不需要擔憂房源的空置率,租客來源穩定,可以考慮作為後期的一個現金流來源。
說了這麼多,接下來進入拉哈布拉Skylark的靚屋展現環節。
房源一:
價格:650,620刀起
面積:2,050-2,121sqft
3層,3臥室,3.5浴室,2車位車庫
戶型圖賞析
樣板房實景圖賞析
房源二:
價格:599,000刀起
面積:1,979sqft
3層,3臥室,3.5浴室,2車位車庫