7月22日，新一輪土拍來襲，張馬屯片區的5宗地掛牌截止，總面積約 316畝，最終以起始價約32.6億被中建摘得土地。
宗地明細表
其中，位於張馬河以東、楊家路以南的4宗地一併出讓，面積約255畝，容積率1.61—2.32，建築密度最大為16%，起始總價為269766萬元，最高樓麵價為9805元/㎡。
根據掛牌文件，這批地塊需要配建社區綜合服務設施、社區養老服務設施、副食品市場等公共設施，具體如下：
（1）在 2019TDGP12R0053 地塊內無償代建一處建築面積不小於 1400方米的社區綜合服務設施用房（含社區黨建活動、自治管理、為民服務及建築面積不少於 400 平方米的社區綜合文化設施）。
（2）在 2019TDGP12R0054 地塊內無償配建一處建築面積不少於 3250平方米的社區養老服務設施；一處建築面積不少於 300 平方米的社區衛生服務站；一處建築面積不少於 2100 平方米的室內副食品市場。
（3）在 2019TDGP12R0055 地塊內無償代建 1 處建築面積不少於 5300平方米的社區機構養老服務設施。
另外一宗地位於奧體中路以東、開源中路以南，面積為61畝， 容積率為1.91，樓麵價為7252元/㎡。
根據掛牌文件，該宗地地塊要求配建公共設施如下：
競得人須在 2019TDGP12R0057 地塊內 1 處無償代建建築面積不少於 300 平方米的社區衛生服務站。
另外，根據出讓公告，該批地塊的出讓條件明確提出，該項目須按照綠色建築標準進行開發運營，出讓宗地內住宅建築物須全部滿足兩星以上綠色建築標準，其中三星建築比例達到 20%。土地競得人須具有《綠色建築評價標準》及《住房和城鄉建設部關於印發<綠色建築評價技術細則>的通知》（建科〔2015〕108 號）實施後取得的居住類 20 萬平米以上國家級「三星級綠色建築標識證書」；土地競得人須在項目區域建設不低於 5000 平方米超低能耗健康住宅（高級人才住房），提供給濟南軌道集團無償使用 25 年，用於濟南市引進軌道交通高層次人才使用。土地競得人（或其控股股東、實際控制人）須具有被動式超低能耗綠色建築建設運營經驗，土地成交後 10 日內與濟南軌道集團簽訂相關高級人才住房協議，與市建設主管部門及濟南軌道集團簽訂監管協議，並由市建設主管部門及濟南軌道集團監督實施。
張馬屯片區作為濟南新東站的輻射區域，歷來是房產大鱷爭搶之地。在2017年12月，張馬屯片區的地塊曾引得多家房企競爭爭奪，碧桂園、正榮、綠城將11宗地塊摘得，目前碧桂園CLD鳳凰首府、公園學府、濟南魅力之城等項目已入市。伴隨著片區內幼托、小學、中學三所學校的規劃許可公示，東部最大的銀座商超萬紅廣場的崛起，以及工業北路高架、鳳凰路主幹路，地鐵R3號線形成的立體化交通路網，片區內配套設施逐步完善，成熟度已經越來越高！不過，本次競拍的張馬屯一二期5宗地並沒有向上次一樣引得房企的群雄逐鹿，在樓市趨穩的基調下，土地市場也降溫不少！