章丘的民間流傳著這樣的俗語：「先有平陵城，後有濟南府。」而章丘的東平陵前身就是濟南。巍然屹立與歷史長河中的東平陵是濟南悠久歷史的源頭，兩漢時期作為濟南郡、濟南國的治所是政治、經濟、文化中心。
千年輪迴，2016年章丘撤市設區，加入濟南發展的城市圈，或許是歷史對這片土地的鐘愛冥冥之中讓其再現昔日畫卷。
這一規劃無疑代表著濟南發展速度，也意味著區域城市發展與產業布局等向濟南看齊，而章丘西進的主要發展戰略與濟南東拓不期而遇，隨著交通、產業、民生、環境等方面的建設以及科創走廊產城融合的發展、章丘大學城帶來的文化、學術氛圍，也讓不少人選擇章丘置業。相對濟南主城區而言，尚屬「價格窪地」的章丘置業也為先知先覺的濟南人、章丘附近的市民所看重。這樣的置業必定是占據著西進的有利區位、廣闊的發展前景、良好的生態環境、濃郁的人文氣息。這樣的樓盤哪裡找呢？眾美書香華府或許會給你帶來驚喜。
區位交通
眾美書香華府處於大學文教區、政府文博區、明水經濟開發區的交匯處，項目位於章丘區文博路齊魯師範學院對面，毗鄰經十東路、工業二路、明埠路等交通要道，向西沿經十東路、世紀大道直達主城區。項目門口即是公交站點，多條公交線路、專線快車、區間公交途經，可到達植物園、章丘火車站、客運總站、繡源河風景區等休閒娛樂場所與各交通樞紐。此外，經十東路、世紀大道規劃有輕軌，便捷的交通路網加強濟南與章丘城區的聯繫。
站點有多條公交線路
產城融合的優質資源
章丘經十東路打造的科創走廊，聚集了哈工大、北大工人智能實驗室等十餘所科研機構和產業項目，山東財經大學、齊魯師範學院等大學城聚集的高等院校，項目向西兩公里為濟南高層次人才創新創業示範園，向北距離哈工大直線距離約八百米，高新技術、科研基地聚集了優質的資源，智慧新城成為片區發展、配套升級等新引擎。
項目東北方位省醫科院
教育配套
項目片區境內高校聚集所固有的濃郁人文氣息本身就自帶有良好的學區氛圍，劃片學校為道通實驗學校，東側一路之隔為章丘中學，沿文博路向西為楓葉國際學校，另外項目規劃有幼兒園，一站式教育滿足片區對優質資源的需求。
一路之隔為章丘中學
生態環境與商業配套
項目沿文博路向西即為繡源河風景區，章丘區的規劃是以繡源河風貌帶為依託，提升生態景觀，打造經十東路生態中軸線。繡源河萬畝水域與景觀綠化改善生態與人居環境，環境優美、清新富氧，為片區提供了絕佳的休閒娛樂場所。
繡源河畔的華僑城文旅項目，集主題公園、特色小鎮、文化體驗、休閒商業等為一體的多業態綜合項目，繡源河華僑城項目一期城市展示中心及配套商業工程已經開工，建成後為周圍居民提供了休閒娛樂場所。此外，項目西北方向有政府規劃的23萬平商業綜合體，滿足未來商業需求。
華僑城文旅項目效果圖
項目概況
項目占地76畝，共規劃11棟樓1030戶，涵蓋高層與小高層，容積率為2.5，綠化率36%。目前在售的是5號樓、6號樓、9號樓，5號樓為2梯4戶，16層，面積為60平米、90平米，大部分售罄，剩下極少數60平米房子；6號樓為2梯3戶，戶型面積涵蓋99平米、126平米、168平米，目前99平米已基本售罄；9號樓1梯2戶，電梯刷卡入戶，涵蓋127平米、157平米，多數樓層房源售完。項目均價約7200元/平米，毛坯交付，項目預計2020年7月底交房。
沙盤實景圖
樣板間實景
總結：西進是章丘發展的主戰略，而眾美書香華府無疑位於西進的主軸線上，片區集聚的科研機構、高等院校提升了區域人口結構，帶動了配套升級和居住需求。眾美書香華府作為片區高品質樓盤之一，占據學區資源與學術氛圍，加之便捷的交通路網，項目以高性價比的價格贏得人們的認可，據置業顧問介紹高校老師、高新產業從業者為項目置業的主力軍，已開的3個樓棟不少樓層房源已售完。隨著科創走廊的建設發展、產業集群的完善、文旅新地標華僑城文旅項目落成，項目共享片區區位、配套等紅利，價值更加凸顯。