農村的違建房不是全部會被強拆,這幾類就不會被拆!

2019-07-21     農業三哥

在農村,因為每家每戶分有宅基地,所以大家能夠自然蓋房子,但是前些年很多農民沒有按照規定來建房子,出現很多違規建房,國家為了改善這個現象,要求對違建房拆除。但其實並不是所有的農村違建房都會被強拆,有幾類房子是不會被拆的,接下來小編帶大家了解下。

農村的違建房不是全部會被強拆,這幾類就不會被拆!

一、農村這幾類違建房不會被強拆:

1、擁有多處宅基地,不符合一戶一宅原則,但如果滿足了分戶的條件,可以申請暫緩多餘宅基地拆除,然後進行分戶將宅基地分配給子女。

2、違建房一旦拆除後,將沒有居住場所或住房人均面積比標準面積低,能夠通過補辦相關手續成為合法建房。

3、農村房屋周圍的附屬用房、菜園及搭建的其他建築,如果未侵占集體用地,也沒有對其他農戶造成影響的房屋。

4、還有的占用了集體土地用於農業設施及農業生產的建房情況,如果是符合相關部門的要求的,可以補償相關的用地和建房手續然後繼續使用。

農村的違建房不是全部會被強拆,這幾類就不會被拆!

二、農村哪些違建房會被強拆?

1、耕地上建房

耕地只能用來種植糧食或者農作物,不能隨意改變它的用途。

2、沒有經過批准就私自建房

農村蓋房必須先提出申請,等審批通過,各項手續都辦全了之後才能動工建造。如果沒有經過批准就建造的房屋,那麼屬於違章建築,要被拆除、罰款。

3、超高、超面積建房

農民申請了宅基地建房後,不管是高度還是面積都不能超過其規定的標準。高度一般是不能超過三層,每層不能超過3.3米。

4、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房

建好的房子不符合城鄉土地總體利用規劃的,而亂改亂建的房子也屬於違章建築。

農村的違建房不是全部會被強拆,這幾類就不會被拆!

雖說上文有四種情況的農村違建房是不會被強拆的,但在建房的時候還是得遵循國家的制度去哦,畢竟有些違建房還是會被強拆的,希望本文能幫助到各位朋友!

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